dimanche, septembre 19, 2004

ASSURANCES-MALADIES DANS LE SUD.
A ce que constate à la lecture de l'article ci-joint, les américains ne sont pas mieux servis que nous.



INFORMATION

Si vous ne voulez pas vous embarrasser d’apporter des livres récents et épargner quelques sous, prenez note que les nouveautés suivantes seront disponibles à la bibliothèque du Lauderhill 10, en novembre.

TITRES -AUTEURS
ROMANS

CODE DA VINCI --D.Brown
LADY CARTIER (épouse de G.E. Cartier) -M.Lachance
LES DAMES DE BEAUCHESNE- M.G. Dumas
(2 volumes)
LE PETIT COPAIN- D.Tartt
LA NUIT EST MON ROYAUME- M.Higgins-Clark

BIOGRAPHIES

CLAUDE LÉVEILLÉ -M.J. Michaud
BUSH, L’IMPOSTEUR- J. Hartfield

D’autres nouveautés seront à venir en octobre
Il y aura aussi des revues récentes telles que BEL-AGE. CHATELAINE-PARIS-MATCH et COUP DE POUCE.

Venez nous rencontrer.
NICOLE MILLETTE, reponsable
Un point de loi.
Under Florida law, the association has the irrevocable right to access each unit during reasonable hours when it's necessary to maintain, repair or replace any common elements. They may also access any portion of a unit to be maintained by the association, or to prevent damage to the common elements or to a unit. But the law does not allow a board member to enter your unit to determine whether or not you are abiding by the no pet rule, or any other rule. You need to consult with an attorney and I would even consider calling the police and claiming this person is trespassing on your property. (Sun Sentinel, Marc Bogen)

(traduction libre)
Droit d’accès aux condos par les présidents ou directeurs.
Selon la loi de la Floride, l’association a un droit irrévocable d’accès aux unités durant des heures raisonnables quand il s’avère nécessaire de maintenir, réparer ou replacer n’importe lesquels éléments communs.
Mais la loi ne leur permet pas de pénétrer dans une unité pour vérification de la loi des animaux ou n’importe laquelle autre loi.

mardi, septembre 14, 2004

Je suis juste "senior" !


L'autre jour, à la pharmacieLe commis me dit :J'ai demandé pourquoi ce rabais.Il m'a répondu : <À cause de l'âge d'or !>
J'arrive chez MacDonaldJe commande un café...La serveuse me dit :Ravie, je lui dis : "Juste pour moi ?"Elle me répond :

Eille... je suis pas "âge d'or", je suis juste "senior" !
Bon, c'est vrai que... ...les lettres du journal diminuent de grosseur à chaque jour...que je dois mettre mes dents dans une tasse avant de me coucher(au moins, elles sont à moi... j'ai le reçu...)
...mes cheveux ont un peu changé de couleur mais c'est à cause du soleil
... mon auto est payée en entier depuis longtemps,et elle n'a pas la moindre petite égratignure
...par contre, j'ai constaté que mes amies vieillissent plus vite que moi, elles ont des rides;moi je n'ai que quelques petites "lignes de caractère" sur le visage
...j'ai un peu de difficulté à monter les escaliersmais avec les nouveaux styles de maison, c'est pas surprenant !
...je marche un peu plus lentement qu'avant,mais c'est que j'aime bien regarder toutes les belles choses qui m'entourent
...je prends un peu de médicaments, comme tout le monde quoi !Au lieu d'être pour des maux de tête, de ventre ou autremoi, c'est pour ma ménopause, mon ostéoporose, mon artériosclérose.C'est la vie en rose, en somme !
Gracieuseté: Guy Limoges

lundi, septembre 13, 2004

Mardi, le 14 septembre, Roger Chagnon aura une année de plus.
Roger est propriétaire dans le Dover, depuis 4 ans.
Il est un grand amateur de BBQ.
BONNE FËTE ROGER

samedi, septembre 11, 2004

C’est bien de ma faute….
De la compétition pour André
D’autres histoires de pêche.
Voici un envoi de J.M. Bédard, propriétaire dans le Camelot.



ET, Camille Doyon , maintenant du Heather, qui se mêle aussi de la partie. Mais, je redoute ce dernier d’en faire l’élevage dans sa piscine….

jeudi, septembre 09, 2004

Demain, le 10 septembre
Grosse journée pour
Monique Chabot.
Monique est propriétaire dans la Bradley.
Elle est très chanceuse, parait-il aux jeux de hasard.
BONNE Fête, MONIQUE


mardi, septembre 07, 2004

POUR RIRE
Quand j’ai parlé de la prise fabuleuse d’André McKinnon, je me suis souvenu que,
Lors d’une visite en Floride, mon oncle Roger était allé à la pêche.
Comme vous pouvez le constater, il a facilement battu le record d’André.

DES NOUVELLES EN DIRECT DE LA FLORIDE
NOUS AVONS ÉTÉ TRÈS CHANCEUX
AUCUN DÉGAT MAJEUR, JUSTE QUELQUES FLORIDA ROOMS QUI ONT PERDU LEURS SCREENS, PAS DE DÉGAT D'EAU ET PAS DE PERTE D’ÉLECTRICITÉ. PLUS LOIN IL Y A DES ARBRES DÉRACINES : CEUX QUI ONT ÉTÉ PLANTES DANS LES DERNIÈRES ANNÉES
LE PIRE ÉTAIT LE MANQUE DE CERTAINE DENRÉE COMME LE PAIN ET APPROVISIONNEMENT EN ESSENCE.
ENCORE AUJ. PLUSIEURS STATIONS SERVICES N'AVAIENT PAS D'ESSENCE
À PART CA PAS GRAND CHOSE DE NOUVEAU
COLLABORATION :GEORGETTE DROLET

lundi, septembre 06, 2004

HISTOIRE DE PECHE!!!
C’est facile, prendre du poisson lorsqu’on
a qu’à se pencher….pour les ramasser.


Merci à Pierre Décarie pour ces photos.


Bravo à l’ami André McKinnon pour sa belle prise

dimanche, septembre 05, 2004

Bonjour,
¨Ca été bien gentil de nous envoyer un petit mot pour nous rassurer puisse qu'avec tout ce qui nous montre à la télé c'était assez inquiètant on est pas sans y penser avec nos toits un peu défectueux mais tant mieux pour nous si tout va bien et merci encore
À la prochaine
Diane & Henri
BONNE NOUVELLE
Suite à des informations récentes, il n’y a aucun problème majeur du à l’ouragan Frances au Lauderhill 10.

vendredi, septembre 03, 2004

PHOTO-SOUVENIR
Est-ce qu’on s’ennuie déjà de la Floride?
Voici un souvenir d’une belle rencontre estivale, entre amis.
Ils ont passé une très agréable journée.
Il semblerait que la pétanque était à l’honneur!
Belle initiative
.
Vous reconnaissez sûrement sur cette photo,
Rangée du bas, Suzanne, Carmen, Micheline et Nicole
Rangée du haut, Rock, Réjean, Gilles et Pierre.
P.S. Merci à Suzanne et Gilles pour leur participation au blog.
Claude Millette


mardi, août 31, 2004

Privilèges pour les Canadiens
Il est fort probable que les Canadiens ne soient plus exemptés des mesures de sécurité controversées imposées aux visiteurs des Etats-Unis. A compter du 30 septembre, les citoyens des 27 pays qui ne sont pas tenus d'avoir un visa pour entrer aux États-Unis, dont l'Australie, la Grande-Bretagne et le Japon, devront faire prendre leurs empreintes digitales et se faire photographier à leur arrivée. Les ressortissants de ces pays seront désormais couverts par le programme anti terroriste appelé «U.S.-VISIT» qui a commencé à vérifier tous les autres visiteurs étrangers arrivant par air et par mer en janvier. Les citoyens canadiens, les diplomates et les Mexicains détenteurs de cartes de passage de la frontière de trois jours, et qui ont déjà reçu une autorisation, sont les seuls à pouvoir se soustraire au processus. Les Canadiens conservent donc leurs privilèges, mais pour combien de temps?
Collaboration: Jean-Guy Roy

vendredi, août 27, 2004

Eh oui, comme les années passent vite comme ca ne se peut pas!
Demain, une autre personne aura une année de plus.
En effet, nous souhaitons bonne fête à
ANDRÉE PILOTE.
Andrée a été propiétaire dans le Dover durant quelques années, elle demeure maintenant dans le Fairfax ou elle se plaira surement.



jeudi, août 26, 2004

BONNE FËTE
DIANE BLANCHETTE
Diane est dans l'édifice Ashley depuis 1999

mercredi, août 25, 2004

Soyez aux aguets.......
Bientôt une vente connue par beaucoup de vous, mais non encore enregistrée.
Concenant la piscine du coté ouest,
voici des précisions
Ell a été rajeunie par un contracteur spécialisé qui a installé un revêtement intérieur de haute gamme, nommé Diamond Brite portant une garantie de plus de 5 ans.(Source:André Mckinnon)

dimanche, août 22, 2004

Mauvaise nouvelle.
Un avenir incertain pour le club de golf Executif d'Inverrary.
Le terrain a été fermé à la fin de juillet.
Rien n'a encore été décidé mais il semblerait que le golf ne sera pas ouvert et que le zonage soit changé pour permettre la construction de condos ou encore qu’il soit conservé comme espace protégé, genre parc.
N.B. Pour ceux ou celles qui désirent avoir la nouvelle en entier, en anglais, vous n'avez qu'à m'en faire la demande .

vendredi, août 20, 2004

BONNE FËTE A L'AMI
JEAN-MARIE BÉDARD
Il est propriétaire dans le Camelot depuis plusieurs années.
a>




mardi, août 17, 2004

Des nouvelles fraîches de Lauderhill.
La haie, du coté ouest, a été plantée sur toute la longueur de cette limite du site.
La piscine ouest a fait l'objet d' une cure de rajeunissement : en effet, elle a été peinturée à neuf.
Le site est très bien entretenu malgré l’absence de Réal et de Curtis.
Les pigeons sont encore présents mais en moins grand nombre.
En dehors du site, il n’y a rien de fait du coté Sunrise et 441.
Je remercie André Daigle du Jarret pour ces récentes informations

samedi, août 14, 2004

Nouvelle toiture et airs conditionnés.

Je ne vous apprends rien en vous disant que la toiture du Camelot sera refaite au mois de décembre.
L’opportunité vous est fournie de vous procurer un appareil neuf à un prix abordable.
Les prix sont les suivants :
Pour le condensing unit (partie sur le toit)
1 ½ tonne $650.00 us qui est recommandé pour un condo d’une chambre
2 tonnes $700.00 us qui est recommandé pour un condo de deux chambres
Note : Rien n’empêche un 2 tonnes pour un condo d’une chambre.
Concernant le air handlers (partie à l’intérieur du condo)
Le coût est de $700.00 us

Si vous êtes intéressés par cette offre, envoyez un chèques au bureau (en spécifiant l’usage), au nom de Securuty Roofing. Les chèques ne seront pas changés avant le début des travaux.

N’oublier pas qu’un montant de $750.00 doit être payé avant le 1 septembre et un autre paiement de $625.15 devra être acheminé avant le 1 novembre pour la confection du nouveau toit, en décembre.

Claude Millette,
Responsable du Comité de toiture pour le Camelot
Note: Pour ceux qui voudraient recevoir une copie du dépliant de la compagnie, veuillez m'en faire la demande.

Southbear@ca.inter.net


mercredi, août 11, 2004



Demain, jeudi, c'est une journée bien spéciale pour Denis Millaire.
En effet, cela sera sa fëte.
Bonne Fëte
Denis, est, comme on dirait, un vieux sage de la place. Il en connait des histoires...
Le Dover lui doit beaucoup pour son dévouement bénévole dans l'aménagement de leur cardroom.
Have a good day
Southbear

mardi, août 10, 2004

Une autre belle vente

(WD) Warranty Deed Record Date: 8/9/2004 3:57:08 PM

Consideration $57,000.00 HEATHER HALL CONDO UNIT 102 H

Grantor UPTON,DEANUPTON,MARIAN

Grantee MULGRAVE,WILTONMULGRAVE,MYRTLE


vendredi, août 06, 2004

EN DERNIÈRE HEURE

On m’avise qu’il reste encore de la place pour la croisière exotique -Caraïbes du Sud
D’une durée de 8 jours, organisée par l’Association Francophone du Lauderhill East.
Date : Du 23 février (Mercredi) au 3 mars 2005.
Prix : en canadien
Cabine intérieure :$697.00 P/P
Cabine extérieure :$903.00 P/P
Cabine avec balcon :$1109.00 P/P
A cela s’ajoute une taxe de $232.00 P/P
Retardataires. .Hâtez-vous.
CONTACTER : Mme Marthe Bellavance (418)-766-2926
ou via
e-mail :macki766@aol.com
NOTE : Parents et amis sont invités à se joindre à cette croisière.

mardi, août 03, 2004


SPECIAL GERARD DARVEAU

Une belle journée pour Gérald Darveau
En effet, c'est l'anniversaire de l'ami Gérald.
Souligons que ce derier a déjà été président de la bätisse Kenwood.
Il est ,en plus, beaucoup impliqué dans le domaine des Arts.
Profites bien de ta journée pour te faire gâter
Claude Millette

POTINAGES
Nous souhaitons un bon voyage aux Millaire qui sont présentement aux Iles-de-la-Madeleine.
Bonnes vacances, Marie-Paule et Denis

Soulignons que les Chabot ont aussi profité de la saison estivale pour voyager.
En effet, ils reviennent d'un voyage en Gaspésie....
Ils ont fait un excellent périple...C'est ca, la belle vie
Bonne journée

dimanche, juillet 25, 2004

ANNIVERSAIRES

Lundi, le 26 juillet 2004

Bonne fête à Donat Boisvert, un autre parmi les doyens du Lauderhill10.
Be good and take care in this special day.
Southbear

Vendredi, non pas le moindre.
En effet, cela sera le tour de Pierre Déacarie.
On te remercie de ta serviablilité , de ton aide dans la télévision francaise ainsi que dans le tournoi de golf.
Ne fais pas trop de folie, vendredi
Les Nicoles , ca occupe son homme, je connais bien ca.
Profite-en pour te faire gater...
Bonne fête, Pierre
Southbear
Augmentation des taxes à Lauderhill

Le taux de taxe pour une propriété passera de $5.32 à $6.32 par $1000.00 de la valeur de la propriété.

L'imposition pour le feu va passer de $6.65 à $10 par mois.

La facture des taxes sera plus élevée parce qu'elle va inclure d'autres entités tel qu'une taxe au comté de Broward, une taxe scolaire, une taxe portuaire, une taxe d'hôpital et la taxe pour l'eau.

samedi, juillet 24, 2004

EXPO 1001 POTS
 
Si vous vous proposez une ballade dans le nord, cet été, je vous suggère une visite
À Val-David.
Site : www.1001pots.com


vendredi, juillet 23, 2004

Lauderhill rebuffs School Board plans to buy parcelBy Susannah Bryan Staff Writer Posted July 23 2004
LAUDERHILL · In an emergency meeting, city commissioners on Thursday officially objected to School Board plans to buy the former WorldCom property on State Road 7.

mardi, juillet 20, 2004

Une blague.
INFORMATIQUE - La blonde et la hotline !
LA BLONDE : "Je n'arrive pas à établir ma connexion avec Internet..."
LA HOT LINE : "Vous avez utilisé votre mot de passe correctement"
LA BLONDE : "Oui, j'en suis sûre. J'ai vu mon collègue le faire. "
LA HOT LINE : "Quel est ce mot de passe ? "LA BLONDE : "Cinq étoiles"
LA HOT LINE : ????????

BONNE FËTE
Toujours jovial, très dévoué, voici André McKinnon qui ose avancer en age.
En plus d’être président de sa bâtisse, il œuvre aussi comme vice-président du complexe du Lauderhill10.
Et, en outre, toujours au poste, le dimanche, pour ajuster l’air conditionné et la mise en place des commodités pour l’office religieux.
BONNE FËTE, ANDRÉ






PEU DE NOUVELLES, BONNES NOUVELLES!!!
C’est tranquille dans le coin du Lauderhill10. En effet, on constate qu’il n’y a pratiquement pas de ventes, (c’est au neutre).D’ailleurs, il n’y a presque pas de condos ni à vendre ni à louer. Comme quoi, le complexe est recherché. J’ai appris que le pavage a été re-vampé depuis notre départ en avril. On peut donc croire que tout va bien.


dimanche, juillet 18, 2004

BONNE FETE
à Claire Letourneau du Camelot.



BONNE FETE
CAMILLE DOYON
Comme il est déménagé dans l’oust la saison dernière, je le soupçonne d’avoir voulu se rapprocher des allées de shuffleboard.
En effet, Camille s’occupe de cette activité depuis plusieurs années au Lauderhill10.
Bonne journée
Southbear
http://home.ca.inter.net/~southbear/158

vendredi, juillet 16, 2004

ANNIVERSAIRE À SOULIGNER.
A Sainte Adèle, un 17 juillet, naissait Nicole Desjardins.
Connaissant bien cette personne, j’ai un certain parti pris en parlant d’elle.
Nicole s’occupe tout spécialement de la bibliothèque du Lauderhill 10 depuis une dizaine d’années, et, je crois qu’elle s’acquitte très bien de ce bénévolat.
Si vous voulez lui faire un cadeau, prenez un abonnement à la bibliothèque la saison prochaine. (Le coût en est minime).
BONNE FÊTE, NICOLE
P.S. Tous savent bien que Nicole est l’épouse de Southbear…Toutes questions concernant la bibliothèque peuvent être adressées à :Southbear@ca.inter.net

mercredi, juillet 14, 2004

REFLEXIONJ
e remarque que, depuis quelques temps, on utilise de plus en plus le mot morbide, dans le vocabulaire.
Obésité morbide, curiosité morbide,etc.
Après quelques recherches, je constate que ce mot s’associe a lugubre, funeste, cimetière, cadavre, obscurantisme, agonie, horrible….
Il est compréhensible que l’on puisse l’associer è une maladie comme l’obésité mais pour la curiosité…la, je ne comprends pas.
Ou encore, quelqu’un qui retournerait voir si la mèche d’une charge d’explosif est bien allumée, peut-être pourrions-nous l’associer à curiosité.?
PENSÉE
SANS S'EN RENDRE COMPTE!
Te rends-tu compte que si demain tu meurs, ton employeur te remplacera sans aucun problème en quelques jours?
Mais la famille que tu laisses derrière toi souffrira de t'avoir perdu pour le reste de sa vie.
Penses-y un instant ....... Nous passons plus de temps au travail qu'en famille, voici un investissement insensé, qu'en dis-tu? Bien qu'y a-t-il derrière cette histoire? Sais-tu ce que veut dire le mot " FAMILLE " en anglais?
FAMILY
F " Father = Papa "
A " And = et "
M " Mother = Maman "
I " I = je "
L " Love = aime "
Y " You = vous "
PAPA ET MAMAN... " JE VOUS AIME ! "
Source:Jean-Louis Fortin

mardi, juillet 13, 2004

Aujourd’hui, je souligne tout particulièrement l’anniversaire de Jean-Paul Jubinville….un gars sympathique , toujours de bonne humeur.
Quelle chance pour Mado d’avoir un si bon compagnon de vie.

BONNE FËTE
Jean-Paul

dimanche, juillet 11, 2004

UN PETIT CLIN D'OEIL DE LOI
Question d'un membre du blog.
Dans le cas d’une association de condos strictement pour les 55 ans et plus, j'ai entendu dire que cela serait à l'encontre d'une loi fédérale prohibant la discrimination pour raison d'age?

Selon la section 42 U.S.C 3604 du Fair Housing Amendments Act of 1988 prohibant la discrimination dans les cas de vente ou de location d'immeuble en raison de l'age, il y a des exceptions dans l'application de cette loi.
En effet,. (Fair Housing Act of 1988.), cette exemption prévoit que dans le cas d'une association pour les gens de 55 et plus, les familles avec des enfants ne sont pas acceptées en autant que 80% des occupations des unités soit occupé par des gens de 55 et plus.

DEVINETTES
Quelle est la vieille invention utilisée dans certaines parties du monde qui permet de voir à travers les murs ?

Je commence par un "e" , je finis par un "e" et je contiens une lettre. Qui suis-je ?

mercredi, juillet 07, 2004

Un anniversaire tout spécial.

Bon anniversaire à Carmen et Claude Baron qui ont fêté leur 50 ième anniversaire de mariage, le 24 juin. Plusieurs les ont probablement connus.Ils ont été locataires dans le Kenwood durant cinq ans.
Source: Yvon (fils),
RECHERCHÉS
J’ai trois abonnés dont les envois me reviennent….email erroné
J,C Fyfe, Gérald Darveau, Diane Blanchette.
Si ces derniers tiennent à recevoir le blog, il faudrait qu’ils m’envoient leur nouveau courriel.
merci
Soutbear@ca.inter.net

mardi, juillet 06, 2004

ANNIVERSAIRE À SOULIGNER.
 A Sainte Adèle, un 17 juillet, naissait Nicole Desjardins.
Connaissant bien cette personne, j’ai un certain parti pris en parlant d’elle.
Nicole s’occupe tout spécialement de la bibliothèque du Lauderhill 10
depuis une dizaine d’années, et, je crois qu’elle s’acquitte très bien de ce bénévolat.
Si vous voulez lui faire un cadeau, prenez un abonnement à la bibliothèque la saison prochaine. (Le coût en est minime).
BONNE FÊTE, NICOLE
P.S. Tous savent bien que Nicole est l’épouse de Southbear… Toutes questions concernant la bibliothèque ainsi que vos voeux de bonne fête peuvent être adressés à : Southbear@ca.inter.net
DERNIÈRE HEURE.
LAUDERHILL- De grands espoirs donnent lieu en un grand désappointement lundi.
En effet, en direct de Londres, le rêve de Lauderhill d'obtenir la coupe du monde du cricket pour 2007 n'aura pas lieu.


Mucho Calor

Si la tendance se maintient, la Floride connaîtra un été record. Alors que le reste du pays retient son souffle pour avoir un peu de chaleur et profiter de la piscine, la Floride sue à grosses gouttes.

Selon les statistiques, Juin a été un mois de chaleur record avec des températures frôlant les 90 F tous les jours sans compter le facteur humidex.

Toujours selon les mêmes statistiques, on prévoit des mois de juillet, août et septembre chauds et humides laissant très peu de place à la pluie, ce qui fait dire aux experts qu’un ouragan pourrait bien nous frapper à la fin du mois d’août. Des températures au-dessus de la normale avec peu de pluie, c’est toujours bon pour les attirer.
Source; Jean-Guy Roy

mercredi, juin 30, 2004

COIN SUNRISE ET 441.
Le projet de revalorisation , coin Sunrise et 441, devrait être sur le point d'être approuvé, sous peu.
Le tout devrait être officiel le 12 juillet .
Le projet consiste à transformer l'ancien site de Kmart en un marché Caribbean , et, celui de l'ancienne laiterie en une centaine de maisons de ville, près d'un hôtel proposé.
Le tout, en conjonction, avec un parc régional et le stade de cricket en 2006.
Une passerelle piétonnière serait construite pour lier le parc et le marché.
Si le projet est complété, cela amènera une explosion le long de la 441 et fera grimper la valeur des propriétés dans Lauderhill.

mardi, juin 29, 2004

LE 30 JUIN EST UNE JOURNÉE TOUTE SPÉCIALE.
Aujourd’hui, par un heureux hasard, c’est l’anniversaire de deux membres du groupe.
Et en plus, ces deux personnes se dévouent depuis quelques années, au sein du Comité Francophone. Je les félicite de l’excellent travail qu’elles y font.
Et j’ai nommé, Marthe Bellavance et Nicole Décarie
Claude Millette au nom de tous les participants du Blog de Lauderhill Condos

mardi, juin 22, 2004

QUESTION HYPOTHETIQUE.

Un des membres du blog me pose la question suivante :

Un quiddam est déjâ propriétaire de deux condos dans l’ensemble de condos ou il demeure.
Dans ce complexe, le règlement ne permet pas d’être propriétaire de plus de deux condos.
Cependant, il hérite d’un autre condo, disons par un quit claim deeds ,d’un couple âgé dont il s’est beaucoup occupé.
Que doit-il faire ?
Comme il ne peut être propriétaire d’un condo supplémentaire, doit-il en vendre un avant de pouvoir prendre possession de celui qu’il hérite?
Quelqu’un est-il capable de me répondre.?
UN PETIT COUP DE LÉGAL Dans mes recherches, j’ai remarqué que plusieurs transferts de condo avaient été effectués en utilisant la formule Quit Claim deed au lieu d’un WD (vente)
Qu'est-ce qu'un Quit Claim deed (genre de donation au Québec)
C'est une façon de transférer une propriété, tel que maison, condo, etc. La personne qui transfère sa propriété en la vendant ou en la donnant en cadeau se nomme 'Grantor'.(vendeur) et celle qui la reçois est nommée 'Grantee' (acheteur)
Une des plus importantes différences entre un Quit Claim deed et n'importe lequel autre genre de deeds (contrat) est que le Grantor ne garantie ni ne promets en aucune manière que la propriété est libre de dette.
Une autre différence est que le grantor ne fait aucune promesse à l'effet qu'il n'y a aucun lien sur la propriété.
Le quit claim deed stipule, en effet, que le Grantor signe en se libérant de n'importe lequel droit de propriété qu'il pourrait avoir sur la propriété.
Et même plus, cela ne garantie même pas que le grantor soit propriétaire.
Qu'arrive-t-il après que cette formule ait été signée?
Une fois qu'un quit claim deed ait été signé et donné au grantee, le transfert est final. La propriété change de main. Si on change d'idée plus tard,et décidons de garder la propriété, il peut être impossible ou extrêmement difficile de se défaire de ce deed à moins que le grantee n’accepte de remettre la propriété.
S'il refuse, vous devez prouver que ce quit claim deed a été fait sous pression extrême ou sous fausses représentations. Vous devrez alors engager un avocat, ce qui pourrait devenir très onéreux.
Source Washington LawHelp

lundi, juin 21, 2004

TOITURE DU CAMELOT
Comme vous le savez tous, une nouvelle toiture sera installée au mois de Décembre.
Plusieurs propriétaires utilisent encore les airs conditionnés d’origine.
À ce moment, l’opportunité de les changer pour des neufs , à un prix très accessible leur sera fournie.
Ultérieurement, je vous fournirai les capacités des machines ainsi que leur prix.
Pour ma part, je garde le service , genre Amira ou autres, principalement en cas de panne de mon vieux système .
Donc, je figure que si je change ledit système vétuste, je pourrai me dispenser de ce service, et, ainsi, mon système sera payé en trois ans.
Je vous en parle plus tard, dès que j’aurai les informations qui me manquent.
Claude Millette
Responsable de la confection du toit au Camelot.

jeudi, juin 17, 2004

VENTE**
(WD) Warranty Deed
Record Date: 6/17/2004 4:05:18 PM
Consideration $33,000.00
Legal GALEN HALL CONDO UNIT 107 G
Grantor THEBERGE,RENE
Grantee THIESSEN,OTTO GERALD
METHOT,JOCELYNE

mardi, juin 15, 2004

VENTE****
4451 NW 16 ST 110 (KENWOOD)
PRICE: $50000
BUYER: SANDRA SKEENE
SELLER: JEAN-GUY COTE

lundi, juin 14, 2004

UN PEU DE LÉGAL.
Members of the board shouldn't take payments
Traduction d’un article publié par:
Mark Bogen, Special to the Sun-Sentinel
Posted May 23 2004
Q.Je demeure dans un condominium à Delray Beach
J’ai appris que deux membres du bureau de direction auraient reçu $500.00 par mois pour administrer l’association. Lors d’une réunion du bureau, j’ai demandé à ces deux membres quels services ils avaient fournis et on m’a répondu que leur dévouement à l’association justifiait ces paiements.
J’ai révisé les documents de l’association et rien n’est dit au sujet de paiement aux directeurs de l’association, Ces paiements sont ils légaux?
A. Selon la loi de la Floride, à moins que cela soit stipulé dans les documents de l’association, les directeurs ou autres officiers doivent servir sans compensation.
STATISTIQUES JUIN 2004
(Note important :Ces statistiques proviennent de mes recherches personnelles,et,n’impliquent en rien le site des condos ou je suis propriétaire.)
Au 12 juin 2004, Le complexe était composé de 53.1% francophones.
Ils étaient répartis comme suit :
CAMELOTT 75.7%
DOVER 66.6%
HEATHER 66.6%
JARRET 63.6%
FAIRFAX 60.6%
BRADLEY 54.5%
ASHLEY 50.0%
GALEN 48.4%
KENWOOD 45.4%
ETON 30.3%
On retrouve le plus ancien propriétaire francophone dans le DOVER, Denis Millaire, depuis 1986.
Ensuite arrivent, Huguette Laliberté dans le CAMELOT (88), et Yvette Boileau (88) , Fernand Rainville (88), Benoit Daigle (88) dans le HEATHER.
Il y a aussi Robert Robitaille dans le JARRET depuis 1989.
Il y a eu en 2003, 36 ventes de condos.
Au 12 juin 2004, nous en sommes à 32 ventes.
Les valeurs compilées selon les derniers prix de vente pour les condos sont les suivantes :
JARRET : $1,066,400.00
CAMELOT : $1,060,579.00
ETON $1,034,200.00
DOVER : $1,007,986.00
GALEN : $ 963,310.00
HEATHER : $ 954,200.00
FAIRFAX: $ 946,900.00
KENWOOD: $ 932,470.00
ASHLEY: $ 884,200.00
BRADLEY: $ 871,910.00

vendredi, juin 11, 2004

CONDO VENDU***
4331 NW 16 ST 201
BEDROOMS: 2 (corner)
PRICE: $54000
BUYER: MANFRED AND JANINE BIRK
SELLER: WINIFRED BARRA

jeudi, juin 10, 2004

Errata
L’ami René Coupal n’aura une année de plus qu’au 6 septembre.
Mes excuses,

mercredi, juin 09, 2004

VENTE DE CONDO
(WD) Warranty Deed ****
6/8/2004 12:47:12 PM
Consideration $52,000.00
ETON HALL CONDO APT 311
Grantor BURGOS,CAROLA
BURGOS,ADRIANA
Grantee STEPHENSON,ICELINE
ROSE,ELSIE A
Message spécial.
Je remercie tous ceux qui m'ont envoyé des voeux de bonne fête.
Claude Millette
IMPORTANTSelon FPL
Les sautes de courant sont une des causes principales des dommages au courant électrique.
Vous devez absolument protéger vos appareils électroniques, comme les TV, Les lecteurs DVD, Les appareils stéréo, les ordinateurs, les fax, etc.
Ces sautes de courant pénètrent via le téléphone, le câble ou autres genres de lignes.
Si vous voulez sauver vos appareils, il vous faut absolument pour procurer un "protecteur de sautes de courant"
Les barres ne coûtant que quelques dollars ne sont utiles en rien pour vous protéger.

lundi, juin 07, 2004

Mardi le 8 juin c'est la fête à Southbear (Claude), si vous avez quelques minutes faites lui une surprise en lui disant bonne fête; je crois qu'il en sera bien touché.

Nicole
Broward, Lauderhill officials makes pitch to host cricket World Cup in 2007
The matches would be played in a 5,000-seat cricket complex in the county's planned 109- acre regional park in Lauderhill, near the corner of State Road 7 and Sunrise Boulevard. Temporary seating could expand the stadium to seat 15,000 to 20,000 spectators.

The park won't be ready until December 2006, so for the moment officials must sell a vision of a $60 million park that will include a cricket stadium, cultural center, water playground, recreational lake and nature trails

dimanche, juin 06, 2004

ANNIVERSAIRES
Comme je serai absent la semaine prochaine, je m’en voudrais de ne pas souligner les anniversaires suivants :
En effet
René avancera d’un an en age, le 9 juin . De même pour Robert Robitaille, jeudi le 10 juin.
Bonne fête à vous deux.
Claude Millette

vendredi, juin 04, 2004

dumont
BULLETTIN SPECIAL
Je viens d’apprendre que Béatrice Dumont a du subir une opération chirurgicale, tout dernièrement.
Tout est maintenant sous contrôle, et à mon nom et ceux de tous mes blogistes, je lui souhaite un prompt rétablissement.
Claude Millette
UN PETIT COUP DE LÉGAL.
Source; Mark Bogen, avocat
Question:
Je demeure au premier plancher dans un condo de deux étages.
En revenant du Québec, à l'automne dernier, je constate que mon voisin du haut a subi une fuite d'eau causant des dommages à mon condo.
Est-ce vrai que nous sommes responsables pour les réparations, même si les dommages ont été causés par le propriétaire au-dessus?
Réponse:
La première chose à faire est de demander une réclamation auprès de votre compagnie d'assurance.
Normalement, votre assurance condo couvrira ces dommages.
Si vous n'avez pas de telle assurance, vous devrez déterminer la cause exacte de la fuite. Il est possible que cette dernière provienne des tuyaux qui sont la propriété de l'association.
Une fois l'origine de la fuite localisée, vous avez un droit légal de réclamation, soit contre votre association, soit contre votre propriétaire au dessus.
(Sans préjudice)

vendredi, mai 28, 2004

PETITES ANNONCES
On demande à louer un condo au Lauderhill 10, pour
l'hiver prochain, soit de décembre à avril.
Vous pouvez communiquer avec moi pour avoir les coordonnées.
Southbear@ca.inter.net
EN DERNIÈRE HEURE
(WD) Warranty Deed
Record Date: 5/28/2004 6:57:12 PM ***
Consideration $22,500.00
ASHLEY HALL CONDO APT 307 (Efficiency)
Grantor DESROCHERS,GEORGE
DESROCHERS,GEORGES
Grantee RHEAULT,NICOLE

jeudi, mai 27, 2004







VENTES DE CONDO



(WD) Warranty Deed
Record Date: 3/10/2004 3:27:13 PM
Consideration
$60,000.00 *****
ETON HALL CONDO UNIT 304 (2 rooms)
Grantor MARSET,ELIZABETH
Grantee LAKER,ERN


(WD) Warranty Deed
Record Date: 3/15/2004 4:14:52 PM
CONSIDERATION $34,000.00
**
JARRET HALL CONDO UNIT 204 (2 rooms) 
Grantor SUCC DAVID
Grantee POIRIER,BERTRAND


Correction

Je viens de recevoir un mémo d’un fidèle lecteur du Lauderhill Condo blog qui m’avise que l’histoire des pompes à gaz ne serait qu’un canular.
En effet, il a raison….voici le site ou vous pouvez vérifier le tout.
Mes excuses, si je vous ai induit en erreur.
http://www.snopes.com/horrors/mayhem/gaspump.htm

mercredi, mai 26, 2004

EN PRIMEUR
Encore un plus value pour nos condos.
LE OK EST DONNÉ POUR UN PARC DE 30 MILLIONS À LAUDERHILL
Les commisaires du comté de Broward donne le OK pour construire le parc de Lauderhill de 30 millions.
Ce parc comprendra un state de cricket, un centre culturel , terrain de jeux d’eau, un lac et des sentiers de nature dont l’entrée sera des chutes circulaires.
Les travaux commencent aujourd’hui, le 26 mai.
Pour ceux qui l’ignorent, ce parc sera situé au coin de Sunrise et de la 441.
Un hôtel et un marché, genre carabinéen seront aussi localisés sur ce
Site.
Cet endroit servira a beaucoup d’autres choses..je vous en parlerai plus tard.

lundi, mai 24, 2004

ATTENTION AUX POIGNEES DE POMPE A GAZ.
Warning about Gas Pumping Handles.

Warning: Look at the gas pump handle BEFORE you pump your gas. Please read and forward to anyone you know who drives a car.

My name is Captain Abraham Sands of the Jacksonville, Florida Police Department.

I have been asked by state and local authorities to write this e-mail in order to get the word out to car drivers of a very dangerous prank that is occurring in numerous states. Some person or persons have been affixing hypodermic needles to the underside of gas pump handles! These needles appear to be infected with HIV positive blood.

In the Jacksonville area alone there have been 17 cases of people being stuck by these needles over the past five months. We have verified reports of at least 12 others in various states around the country. It is believed that these may be copycat incidents due to someone reading about the crimes or seeing them reported on the television. At this point no one has been arrested and catching the perpetrator's has become our top priority. Shockingly, of the 17 people who where stuck, 8 have tested HIV positive and because of the nature of the disease, the others could test positive in a couple years.

evidently the consumers go to fill their car with gas, and when picking up the pump handle get stuck with the infected needle. IT IS IMPERATIVE TO CAREFULLY CHECK THE HANDLE, of the gas pump each time you use one. LOOK AT EVERY SURFACE YOUR HAND MAY TOUCH, INCLUDING UNDER THE HANDLE!

samedi, mai 22, 2004


Le Diable a deux cornes, l'orgueil et le mensonge.
Connaissez-vous un bon site Web ou avez-vous fait une découverte intéressante? Si oui, m'en faire parvenir les détails pour les faire partager aux 52 membres qui sont sur ce groupmail.

vendredi, mai 21, 2004







SOUTHBEAR TAQUIN
Il y a une couple d’années, nous avions un

Dans le Camelot.
Parait-il qu’il y aurait eu un

Dans le Dover, l’hiver passé


UNE VENTE DE CONDO
ADDRESS: 4451 NW 16 ST 310-KENWOOD*
PRICE: $42000
BUYER: ROLAND AND ELIANISE TERESIAS
SELLER: NORMA B DAGNESE

mercredi, mai 19, 2004

lundi, mai 17, 2004

Aujourd’hui, le 18 mai,
Je ne peux passer sous silence l’anniversaire de ma bonne amie
IRENE BOISVERT.

BONNE FËTE IRENE.
N.B. Irène est propriétaire dans le Kenwood depuis 1992.
Elle a été , pendant les années ou je publiais un journal dans le complexe, ma plus fidèle collaboratrice, et, je profite de l’occasion pour l’en remercier au nom de tous.
Claude Millette

Notre plus beau souvenir. Posted by Hello

mercredi, mai 12, 2004


Un peu d?histoire.
Ceci est la carte postale emise pour le site ou je passe mes hivers. (Elle date den 34 ans.)
 Posted by Hello

southbear@ca.inter.net Posted by Hello
On cherche un condo à louer pour les mois de Janvier et Février 2005.
Si quelqu'un est interessé à louer son condo, veuillez communiquer avec moi, je vous enverrai le courriel des interessés.
Southbear@ca.inter.net

mardi, mai 11, 2004

RAPPEL
NOUVELLES DU COMPLEXE
Les bâtisses Ashley et Dover ont profité de l'occasion pour se joindre au Camelot en vue de la construction d'une nouvelle toiture...en effet, ces travaux commenceront, un à la suite en décembre.
Vente récente d'un condo.
(WD) Warranty Deed **
Record Date: 5/11/2004 7:49:32 AM
Consideration $45,000.00 (Payé $35,000.00 en 91)
KENWOOD HALL CONDO UNIT 209 K (2 chambres)
Grantor BERGERON,JEAN-LOUIS
BERGERON,ROLLANDE LAGUEX
Grantee LAROCQUE,CLAIRE

lundi, mai 10, 2004

CONDOS À VENDRE
(trouvés sur le web le 10 mai 2004)
ETON 311,prix demandé $57,000.00(2 chambres)
HEATHER 102,prix demandé $57,000.00 (2 chambres)
HEATHER 303, prix demandé $55,000.00 (2 chambres)

jeudi, mai 06, 2004

SASSER
l'antivirus de Microsoft est très populaire
Pour savoir si vous êtes infectés, aller sur la page suivante:
http://www.microsoft.com/france/securite/incident/sasser.asp
À la suite del'étape 3, vous pouvez vérifier si votre PC est infecté.

mardi, mai 04, 2004







Les personnes de plus de 40 ans devraient être mortes  


En se basant sur les standards actuels, les sociologues croient que les  «


baby boomers » qui étaient des enfants pendant les années 1940 à 1960 ne


devraient plus être vivants...


Nos berceaux aux couleurs vives étaient couverts de peinture à


base de plomb.


Rien ne nous empêchait d'entrer une fourchette dans une prise


électrique.


Il n'y avait pas de couvercles ou de bouchons de sécurité à l'épreuve des


enfants sur les bouteilles de médicaments, portes et armoires.


Lorsque nous nous promenions à bicyclette, nous ne portions jamais


de casques.


Nous faisions tous de l'auto-stop.


Nous voyagions en auto avec nos parents sans jamais porter de


ceinture de sécurité et l'auto n'était pas équipée de sacs gonflables.


Prendre une "ride", assis dans la boîte d'un pick-up pendant une


chaude journée d'été,  c'était « normal ».


Nous buvions de l'eau directement du boyau d'arrosage du jardin et


non d'une bouteille. Horreur !!!


Nous mangions des gâteaux, du vrai pain, du beurre et des boissons


gazeuses avec du vrai sucre, mais nous n'étions jamais obèses parce que nous


passions tout notre temps à jouer dehors.


Nous partagions une bouteille de Pepsi avec quatre de nos amis en buvant


directement de la bouteille et personne n'en est mort.


Nous passions des heures à bâtir des « go-carts » à partir de


rebuts et ensuite nous descendions une grande côte pour nous apercevoir,


rendus en bas, que nous avions oublié d'installer les freins. Après avoir


dérapé dans les buissons une couple de fois, nous apprenions à résoudre le


problème.


Nous sortions de la maison le matin et jouions toute la journée


dehors en autant que nous étions de retour avant que les lampadaires s


allument. Personne ne pouvait nous rejoindre de la journée. Pas de


cellulaire ni de télé-avertisseur... Impensable !


les jeux vidéo, il n'y avait pas 99 canaux sur le câble, pas de vidéo, pas


de téléphone cellulaire, pas d'ordinateur ou de "chat" internet.


Nous avions des amis !  Nous allions dehors et ils étaient là !


Nous tombions des arbres, nous nous blessions aux mains ou au


visage, nous nous brisions un os et ou quelques dents et pourtant, personne


n'était poursuivi pour tout ça. C'étaient seulement des accidents. Personne


n'était à blâmer, sauf nous-même. Vous vous souvenez des « simples accidents


» ?


Nous nous battions à coups de poing. Nous en récoltions des yeux au


beurre noir et nous apprenions à passer ensemble au travers de nos disputes.


Nous inventions des jeux avec des bâtons et des balles de tennis.


Nous mangions des vers de terre et des tartes "à la bouette"...et malgré les


avertissements, aucun oeil  supplémentaire n'a « poussé » dans notre visage


et les vers de terre ne sont pas restés dans notre estomac pour toujours.


Nous allions chez des amis sans d'abord leur téléphoner, frappions à


la porte, ou entrions simplement dans la maison pour jouer avec eux.


En classe, quelques élèves n'étaient pas aussi doués que les


autres ... alors ils ne réussissaient pas leur année et devaient la


recommencer. Horreur !


Les résultats des tests n'étaient  jamais « ajustés » ... pour


aucune raison.


Nos actions étaient les nôtres et nous en connaissions les


conséquences.


Finalement, cette génération a produit les plus grand « preneurs de risque »


de tous les temps. Les dernières 50 années ont produit une explosion d


inventions et de nouvelles idées. Nous avions la liberté, les succès, les


échecs, la responsabilité et nous avons appris à vivre avec tout ça.


Et vous êtes une de celles-là ... alors,   Félicitations  !!!


vendredi, avril 30, 2004

NOUVELLES DU COMPLEXE
Les bâtisses Ashley et Dover ont profité de l'occasion pour se joindre au Camelot en vue de la construction d'une nouvelle toiture...en effet, ces travaux commenceront, un à la suite en décembre.
Depuis notre départ, deux hydrants ont été placés sur le site, un du coté ouest du Ashley et un second près du Camelot.(Le coût de ces travaux incombe à la Cité de Lauderhill.)
Le recouvrement du pavage avec réparations des nids de poule devrait être bientôt terminé.
Les lignes blanches pour la circulation ainsi que celles des espaces de stationnement, etc, seront aussi refaites
Ca se vend comme des petits pains chauds....
(WD) Warranty Deed ***
Record Date: 4/30/2004 3:57:42 PM
Consideration $40,000.00
Legal JARRET HALL CONDO UNIT 208 J (1 room)
Grantor GODIN,LOUIS
GODIN,ANNETTE
Grantee DESGROSEILLIERS,PIERRETTE
1199 Foxborough Pvr Gloucester,Ontario,Canada. K1J 1E2

jeudi, avril 29, 2004

Dernière heure...
WD) Warranty Deed *****
Record Date: 4/29/2004 4:13:22 PM
Consideration $58,000.00
DOVER HALL CONDO UNIT 210D
Grantor LAVOIE,RAYMOND
PILOTE,ANDREE
Grantee JAMES,ESMINE






UN PETIT CADEAU DE DÉPART.


 


En effet, nous avons eu droit (les quelques irréductibles Québécois encore en Floride) à un petit cadeau de départ,


Oui, les amis Gilles Potvin et Georges Desrochers ont bien voulu nous offrir un petit concert d’adieu près de la piscine. (Je dis adieu car pour Gilles, c’est un dernier séjour en Floride). C’est certain que nous allons manquer les GGS


Comme c’était plaisant et d’une parfaite simplicité et convivial comme ça ne se peut pas.


Merci à tous les deux de nous avoir si bien charmés.


Nous offrons tout particulièrement une heureuse nouvelle retraite à Carmen et Gilles.




VENTE DE CONDO*****
(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/26/2004 2:55:19 PM
Consideration $47,000.00
BRADLEY HALL CONDO UNIT 307B
Grantor ST-JEAN,JEAN-GUY
ST-JEAN,COLOMBE
Grantee COUTU,GERALD
COUTU,SUZIE MENARD
(WD) Warranty Deed **
Record Date: 4/29/2004 8:15:28 AM
Consideration $45,000.00
Legal FAIRFAX HALL CONDO UNIT 201F
Grantor ROUSSEAU,JEAN-MARC
ROUSSEAU,MONIQUE
Grantee LAVOIE,RAYMOND
PILOTE,ANDREE

mardi, avril 27, 2004

Mardi le 27 avril 2004
EDITORIAL

Le vrai domicile de l'homme n'est pas une maison mais la route, et la vie elle-même est un voyage à faire à pied.

Les voyages forment la jeunesse et renforcent le scepticisme de la vieillesse.
Tout cela pour vous dire que je suis revenu au Québec.

Eh oui, Southbear est revenu dans les Pays d’en haut.
Un voyage sans anicroche, mais maudit que la température est maussade, ici!!!!
Et c’est laid, le Québec au printemps, les arbres comme des squelettes, les voies publiques atrophiées comme si une horde de wisigoth y était passée, un système de santé rachitique, les imôts et pour finir la face a Charest à la TV…..
En tout cas, il faut partir de quelque part pour y avoir hâte d’y retourner Bon, on se remet en selle, on attend la foliation, le retour de la chaleur, les bbq à l’extérieur, les théâtres d’été, le golf……
Je vous souhaite une bonne saison estivale.