DERNIERE MINUTE
Le comité francophone du Lauderhill m’avise qu’il a fait erreur dans la rédaction du communiqué concernant le coût pour la soirée-souper de l’Au revoir.
On devrait y lire *Prix des billets $23.00 non-membres au lieu de $32.00*
samedi, février 26, 2011
The main difference between http:// and https://
FIRST, MANY PEOPLE ARE UNAWARE OF
**The main difference between http:// and https:// is It's all about keeping you secure**
HTTP stands for HyperText Transport Protocol, Which is just a fancy way of saying it's a protocol (a language, in a manner of speaking) for information to be passed back and forth between web servers and clients. The important thing is the letter S which makes the difference between HTTP and HTTPS.
The S (big surprise) stands for "Secure". If you visit a website or webpage, and look at the address in the web browser, it will likely begin with the following: http://.
This means that the website is talking to your browser using the regular 'unsecure' language. In other words, it is possible for someone to "eavesdrop" on your computer's conversation with the website. If you fill out a form on the website, someone might see the information you send to that site.
This is why you never ever enter your credit card number in an http website! But if the web address begins with https://, that basically means your computer is talking to the website in a secure code that no one can eavesdrop on.
You understand why this is so important, right?
If a website ever asks you to enter your credit card information, you should automatically look to see if the web address begins with https://. If it doesn't, there's no way you're going to enter sensitive information like a credit card number.
Ce courriel me reviens
marcelleblanchard@sympatico.ca
quelqu'un peut en verifier la teneur?
Merci
Claude
marcelleblanchard@sympatico.ca
quelqu'un peut en verifier la teneur?
Merci
Claude
vendredi, février 25, 2011
Réunion du bureau de direction tenue le 23 février 2011.
Par Claude Millette
Sans préjudice
Tout ce qui est mentionné dans le Lauderhill Condos blog n’engage pour aucune considération l’Association de condos du Lauderhill East
Le président Denis Langlois a annoncé les items suivants :
Les contracteurs ne seront plus payés à l’avance, contrairement aux années passées.
Deux nouveaux concierges d’origine cubaines ont été engagés.
Il y a du travail qui se fait sur le terrain pour améliorer le système d’irrigation.
Nous serons exempts de l’obligation d’avoir des extincteurs automatiques dans nos condos.
Un nouveau comité de vérification a été nommé : J.G. Filion, Michel Moisan et Yvan Hébert
On prévoit d’augmenter le cout pour la présence des visiteurs et locataires sur le site.
On demande aux propriétaires de fournir la liste de règlements du Lauderhill East aux locataires.
Les listes des condos à vendre ou à louer ne seront dorénavant valides que pour 3 mois. Pour y être inscrit pour un 3 mois supplémentaire, les intéressés devra débourser un nouveau montant de $10.00
La toiture du bureau devra être refaite l’an prochain.
L’inspection de 40 ans avec ses conséquences a été demandée par le comté de Broward et gérée par la ville de Lauderhill.
L’eau coute chère. On demande aux propriétaires, locataires de porter attention aux fuites.
Le président Denis Langlois a annoncé son non-renouvellement de mandat en février 2012.
Si j’ai bien compris, nous serions en surplus de $12,710.00 au budget.
Questions
Environ une demi douzaines de propriétaires se sont présentés au micro, a cet effet.
De façon générale, les propriétaires commencent à trouver lourd le fardeau des cotisations mais on ne peut rien faire pour les éviter.
Concernant les assurances, R.Mailly , responsable de ce comité, nous a assuré que nous aurions probablement de bonnes nouvelles d.ici le 10 mars.
Concernant la demande d’enlever le 13 ième mois comme cotisation supplémentaire pour les années à venir, le président a rétorqué qu’il n’était pas de son ressort de budgéter pour les années futures.
Et, il fallait le faire *un quidam est allé au micro pour demander qu’on le remercie pour le travail qu’il a fait au Lauderhill East*…no more comment
jeudi, février 24, 2011
Je lisais, ce matin, dans le SunSentinel
Les ventes de maisons éclatent
En résumé. À cause d’investisseurs payant comptant; ce qui incitent les banques, a régler a un prix plus bas.
Ceci est bien car tant que les saisies, vente à court terme ne seront pas éliminées, le marché ne pourra aller vers une reprise, ce qui prendra environ 1 an. Le mois dernier, il y a eut une augmentation de 18% par rapport à l’an passé.
Mon avis
Aux acheteurs
Je crois que pour eux, ce soit le temps d’acheter car les prix devraient recommencer a monter d’ici un an, et, en plus, l’argent est au pair.
Aux vendeurs
Ne réduisez pas vos prix, sachez demeurer calmes et confiants car les acheteurs à bas prix feront des sous sur votre dos.
lundi, février 21, 2011
FORECLOSURE MAZE
Sun-Sentinel, December 9, 2010Le labyrinthe des saisies (Foreclosure)
Prends de 210 a 270 jours si rien n`accroche
Pour commencer
PERIODE DE 30 A 90 JOURS
Un propriétaire achète une maison et un préteur lui avances les sous.
(Le préteur vends le prêt sur un marché secondaire et l’utilises pour faire d’autres prêts)
Le préteur original ou un autre collecte les intérêts, conserve une trace des assurances etc.
L’emprunteur est en retard ou ne fait pas ses paiements.
Le préteur rapporte son cas à un avocat. Normalement 30 a 90 jours après que l’emprunteur aie fait défaut de paiement.
PERIODE DE 120 JOURS
Le bureau d’avocat fait une recherche de titre pour savoir qui est propriétaire et qui a des liens sur la propriété.
Le bureau d’avocat dépose une plainte à la cour et un avis qu`une poursuite en attente de paiement est émise.
-le plaintif rappelle les clauses du prêt à l’emprunteur et lui demande de faire immédiatement ses paiements
-une poursuite est émise et un huissier est chargé de la remettre a l’emprunteur
PERIODE DE 20 JOURS
L’emprunteur a 20 jours a partir de la réception pour répondre.
-si l’emprunteur ne répond pas, le préteur peut avertir la cour que le prêt est en défaut de paiement.
-L’emprunteur peut demander à la cour d’abandonner la poursuite ou répondre à la plainte.
Pour les saisies remplie après le 1 juillet 2010 pour les les propriétés homesteades
, l’emprunteur et l’huissier vont en médiation avant que le juge ordonne la saisie.
Pour les autres cas de saisies
L’emprunteur peut demander la médiation : ce que la cour permet habituellement.
La médiation est supposé fixée en dedans de 120 jours après que la demande de saisie ait été faite.
-Le médiateur fait un rapport avec le clerc de la cour, et, si l’emprunteur ne coopère pas, l’huissier procède a la saisie.
-Le préteur remplie une motion pour un jugement sommaire et une audition peut être cédulée pas plus tard que 20 jours après que la motion de poursuite soit fixée.
PERIODE DE 20 JOURS
-La saisie peut être cancellée par la cour arrêtée si l’emprunteur demande la protection de la loi fédérale de banqueroute.
-Le juge approuve la saisie. Le clerc de la cour fixe une vente de saisie dans 20 jours ou plus tard de la date du jugement.
-PERIODE DE 20 JOURS
-la vente de saisie est tenue en ligne. Environ 10 jours après, la vente est confirmée et le clerc de la cour émet un certificat de vente à l’enrichisseur.
SOIT----Le clerc émet un certificat de titre, transférant la propriété à enrichisseur
----Le nouveau propriétaire demande au clerc pour un avis au shérif ou au précédent propriétaire si il demeure encore dans la propriété..Généralement, l’éviction a lieu quelques jours après l’avis.
SOIT----Si la vente n’a pas apportée assez d’argent pour payer l’emprunt, l’huissier peut réclamer un jugement par défaut contre l’emprunteur, soit sans le cas de saisie soit dans une poursuite séparée suivant 5 ans du jugement de saisie.
PERIODE DE 10 ANS
Selon la loi de la Floride, le jugement par défaut est valide pour 10 ans et peut être renouvelle pour un autre 10 ans.
dimanche, février 20, 2011
La revente de condominiums augmente en novembre 2010
Date de publication : 27 janv. 11 09:01:00
Les ventes des condominiums existants en Floride ont augmenté de 11 pour cent en novembre, avec un total de 5 411 unités vendues à la grandeur de l’état comparés à 4 860 unités vendues en novembre 2009, selon les dernières données de logement publiées par l’association des Realtors® de la Floride (FAR).