Voici une estimation d'une valeur de condo selon un site d'agent d'immeuble.
4431 NW 16th St APT #H307, Lauderhill, FL 33313
Last updated: 03/25/2006
ESTIMATE™: $97,606 Value Range: $82,965 - $108,343
LA QUESTION DU JOUR.
Combien croyez-vous que ce condo ait été vendu....
samedi, avril 22, 2006
POINT DE VUE
Je me permets de vous faire suivre copie d’une lettre (avec la permission de l’auteur), représentant les pensées de plusieurs propriétaires.
Je vais d’ailleurs la faire circuler sur le blog, espérant que cette dernière incitera les autorités en place à réagir.
Prenez-en connaissance.
Bien sur, tous ces énoncés représentent aussi mes préoccupations concernant l’avenir du Lauderhill10.
Critère du 55 ans et revenus annuels.
De plus en plus, l’on remarque que des jeunes de moins de 55 ans habitent de façon permanente à Lauderhill East. Il semble que la notion de visiteur soit galvaudée. Certains propriétaires, surtout des résidents permanents louent des chambres à l’année. Notre charte est claire; tous ceux qui habitent plus d’un mois à Lauderhill East doivent être âgés de 55 ans ou plus. La seule exception est le conjoint qui peut être moins âgé. Pourquoi l’administration tolère-t-elle cet état de fait? Le règlement est appliqué de façon subjective. La question est simple : appliquons-nous le règlement ou pas? Sommes-nous en train de devenir une colonie de vacances ou un site de maisons de chambres? Si c’est le cas, soyons clairs et enlevons notre panneau de »Seniors 55 years » et acceptons tout le monde.
D’autre part, de plus en plus, notre site est convoité par une clientèle démunie. La raison est simple, nos critères de sélection concernant le revenu annuel sont désuets. Les autres communautés du secteur ont des normes de sélections beaucoup plus exigeantes. Des revenus bruts de 20,000$ et 27,000$ sont tout a fait dépassés et irréalistes. Comment pouvez-vous payer votre hypothèque, l’électricité, les assurances, la nourriture, le transport, les frais de condo grandissants et tout le reste avec des revenus si minimes? Si nous devons accepter de tels candidats, l’association et ses membres seront les premiers à en subir les conséquences. Présentement, les comités de sélection sont obligés d’accepter des candidatures farfelues car ils peuvent être accusés de ségrégation. Voulons-nous devenir des HLM financés par les propriétaires qui en ont plus les capacités? Il est urgent de modifier notre charte et d’élever de façon drastique les revenus minimums exigés. Si nous ne le faisons pas, nous deviendrons bientôt un ghetto de bas de gamme. Déjà, certains propriétaires ont pris du retard dans le paiement de leurs frais et l’augmentation constante du coût de la vie ne fera qu’empirer les choses.
Merci et portez-vous bien. Claude Milot
Claude Millette
vendredi, avril 21, 2006
NOUVELLE SPECIALE
Marie-Paule Millaire me prie de vous informer que son mari, Dennis, à du être hospitalisé d’urgence en Floride.
On lui a installé des dilatateurs aux veines du cœur. Tout semblait bien aller mais il a du retourner a l’hôpital. aujourd’hui..
Nous espérons que tout iras bien.. Heureusement que les McKinnon, Lainesse et Alain sont encore la pour les aider..
Nous lui souhaitons une récupération rapide.
Marie-Paule Millaire me prie de vous informer que son mari, Dennis, à du être hospitalisé d’urgence en Floride.
On lui a installé des dilatateurs aux veines du cœur. Tout semblait bien aller mais il a du retourner a l’hôpital. aujourd’hui..
Nous espérons que tout iras bien.. Heureusement que les McKinnon, Lainesse et Alain sont encore la pour les aider..
Nous lui souhaitons une récupération rapide.
jeudi, avril 20, 2006
mercredi, avril 19, 2006
lundi, avril 17, 2006
dimanche, avril 16, 2006
VENTES DE CONDOS
(WD) Warranty DeedRecord Date: 3/7/2006 1:56:31JARRET HALL CONDO UNIT 209
Grantor CANUEL,COLOMBANLEPAGE,ERNESTINE
Grantee ALLARD,DENISALLARD,GAETANE ALLARD,GASTON ALLARD,CHRISTIANE
(WD) Warranty DeedRecord Date: 3/30/2006 10:38:07
DOVER HALL CONDO UNIT311 Grantor IMBEAULT,CAROLINE
Grantee ARCHAMBAULT,JOAN BIBEAUBIBEAU,LUICA HAMEL
VOS COMMENTAIRES SERAIENT DES PLUS APPRECIES ICI.
MERCI
(Veuillez m'écrire, au besoin)
southbear@ca.inter.net
MERCI
(Veuillez m'écrire, au besoin)
southbear@ca.inter.net
Note d’un propriétaire
Mon opinion sur le prix des condos.
Le moins qu'on devrait demander pour nos condos.
1 chambre $90,000 US
2 chambres $ 125,000 US
Cela devrait etre un minimum. Surtout si les condos sont propres et bien meublés.
C'est de cette facon qu'on va remonter la qualité sur le site.
Un locataire répondait
(Je tiens le nom anonyme pour ne pas qu’il se fasse détester sur le site,l’an prochain)
Le prix réel de vente des condos représente le prix du marché. Ne pas afficher le prix des condos qui se vendent moins cher que le souhaiterait l'auteur du blog consiste en de la sensure et en dit long sur son honnêteté intellectuelle.....lui qui a un condo à vendre et par conséquent est en conflit d'intérêt. Maintenant on connaît la valeur de l'information véhiculée sur ce blog.
Southbear répondait
On dis censure et non sensure,,,
Cher monsieur …..
Bien avant de mettre un condo à vendre, j’ai toujours prôné que nos condos ne se vendaient pas assez cher en comparaison du prix du marché. (J’espère bien que vous comprenez que nous avons un complexe supérieur à beaucoup d’autres).
En affichant les prix en bas du marché, je ne ferais qu’encourager du cheap housing, et, si jamais vous devenez propriétaire, vous serez probablement de mon avis.
J’espère bien , pour vous, que vous allez trouver un condo à vendre en bas du marché…peut-être dans le Park South ou dans le Majestic qui n’a rien de comparable au Lauderhill10.
Je ne censure aucunement car toutes les informations que je donne sur le blog sont d’ordre public.
Il y a des canaux de télévision porno à la télévision, et, les regardent bien ceux qui le veulent…c’est la même chose pour le blog.