VENTES DE CONDOS RÉCENTES

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/22/2006 4:18:58 PM
Grantor:COSTA,CARLOS ROBERTO
Grantee: JONCAS,DANIELLE,AUDY,PAUL LE ROY
Consideration:$97,000.00
FAIRFAX HALL CONDO UNIT 311F


(WD) Warranty Deed
Record Date :9/22/2006 8:59:58 AM
Grantor:WALLACH,BARBARA,SOBEL,ELEANOR
Grantee:OLIVER,CARRETHA
Consideration:$97,500.00
CYPRESS CHASE #5 CONDO UNIT 218

TENONS LES PRIX COMME A CYPRESS CHASE

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/21/2006 3:56:14 PM
Grantor:GOUVEIA,MELBA
Grantee:DONAHUE,JEAN-MARC
Consideration:$95,000.00
CYPRESS CHASE 4 CONDO UNIT 440

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/21/2006 12:39:10 PM
Grantor:LI,JUDY PUI YI
Grantee:KOLBE,ANTHONY
Consideration:$94,000.00
CYPRESS CHASE NORTH #4 CONDO UNIT 4-428

REFLEXION

Thème:JE SUIS FRILEUX,
Jeudi, le 21 septembre 2006

Sauf erreur, l’automne débute aujourd’hui.Et, ici, à Ste-Adèle, c’est évident.
J’arrive de ma marche journalière. Brr, Brr, c’est frisquet. Incroyable, les outardes
ont déjà commencé à sillonner le ciel, entamant leur retour à la chaleur.
J’avoue que même s’il est encore tôt, je pense au Sud, surtout des journées comme aujourd’hui.
Consolation, le merveilleux paysage dont je suis entouré, les couleurs flamboyantes qui normalement atteignent leur apogée vers l’Action de Grâce mais je crois bien que cela va être en avance cette année. La pluie va appesantir les feuilles et le vent va les faire tomber.
Pas de tragédie, nous allons surement avoir l’été des indiens.
Et, avec un petit feu dans le foyer, une fondue bourguignonne, des petites soirées tv, la couverture électrique, ca se passe bien.
On devrait être encore bon pour quelques journées de golf, bien sur, nous devrons rechercher les balles sous les feuilles, se vêtir un peu plus, mais le plaisir sera le même.
La vie est belle à Ste-Adèle….si ce n’était pas du froid, il n’y aurait pas de problème.
Vous avez compris, JE SUIS FRILEUX, mais je suis certain que c’est du aux douze hivers que j’ai passés dans le sud, mon système comme les outardes a subi cette transformation.
Bon, on commence à prendre de note pour ne rien oublier, nous avons un mois pour le faire.
Un peu plus tard, je vous fournirai un résumé de choses à faire avant de partir quoique la plupart d’entre vous y sont maintenant accoutumés.
Sur ce, je vous souhaite une très belle journée.
Claude

CONCERNANT LES AUGMENTATIONS DE TAXE.

UN GARS S’ESSAIE, RIEN N’A PERDRE.....………RIEN GAGNER..LOL

En tant que payeur de taxe, Je me suis permis d’écrire au maire de Lauderhill. Voici copie de la documentation.
Sent: Wed 9/20/2006 8:46 PM
To: Richard Kaplan
Subject: About taxes

Mr Kapkan, Mayor

I,

I just received the proposed taxations for the year to come. I see that we have a big adjustment...

Did you ever consider that, as snowbirds, we use the city services for just a period of six months.

What do you think of a special taxation in the cases of snowbird?

Thank you,

Claude Millette

Traduction

Je viens de recevoir la proposition des taxes pour l’an prochain. Je constate une grosse augmentation. Avez-vous déjà pensé que, comme snowbirds, nous n’utilisons les services de la ville que pour une période de six mois. Que pensez-vous d’une taxe spéciale dans le cas des snowbirds ?

Merci

Claude Millette

Mr. Millette

Though it is an interesting idea, it would be prohibited under Florida's Constitution. Additionally, though you only use the services 6 months of the year, we have to budget for a full year. I don't think that fire or police would agree to only serve for 6 months a year, and we would lay them off the remaining part. Also, water is a full year product to produce. Parks, roads, sewers, drainage, libraries, city administrative functions, etc., must be maintained on a yearly basis. Strangely, over the years, we now have fewer snowbirds each year than the past year. More and more are full timers.

I hope this clarifies the situation. It is recognized that those without homestead protection, or are new to the city, share a much greater burden of the cost than those living in the same place for many years. That is what the voters of this state specifically approved in 1995.

Mayor Kaplan

Même si cela est une idée intéressante, cela ne serait pas permis par la constitution de la Floride.

De plus, même si vous n’utilisez les services que pour six mois, nous avons un budget pour une année complète, je ne crois pas que le service des incendies et de la police soit d’accord pour ne travailler que durant six mois…Aussi, l’aqueduc est un service annuel. Les parcs, les rues, les égouts, les bibliothèques, les fonctions administratives de la ville doivent être en place sur une base annuelle. Nous constatons, avec les années, que nous avons de moins en moins de snowbirds.et, de plus en plus de résidents à plein temps.

J’espère que ceci réponds bien à votre question.

Il est bien reconnu que ceux qui n’ont pas la protection homestead, ou qui sont nouveaux dans la ville, partage un fardeau plus lourd que ceux qui demeurent à la même place depuis plusieurs années.. C’est ce que les électeurs ont spécifiquement approuvé en 1995.*

Note de l’auteur : *Je comprends pour l’exonération de taxe pour ceux à moindre revenu mais pour le reste… ? Quelqu’un peut m’éclairer ?

Suggestions aux propriétaires et aux directeurs de condominium pour avoir une meilleure place pour vivre.
Voici 17 principales résolutions à prendre.
1. Les propriétaires doivent se souvenir que les directeurs sont bénévoles et non leurs employés payés.
2. Les directeurs doivent prendre en considération le fait que les propriétaires comptent sur eux pour bien faire le travail qu’ils ont entrepris.
3. La nécessité d’avoir des règlements à être respectés par tous les propriétaires
4. Traiter chaque propriétaire de façon égale
5. Si vous n’aimez pas respecter les règlements, ne vivez pas en association..
6. Avant d’appeler un avocat, essayer de vous entendre en adulte.
7. Si quelqu’un est en retard dans ses paiements, téléphonez-lui avant de prendre une action légale.
8. Le président d’une association n’a pas plus de pouvoir ou autorité que n’importe lequel directeur.
9. A une assemblée de directeurs, si un propriétaire veut parler, laissez lui quelques minutes pour le faire
10. Réservez du temps aux propriétaires pour faire des suggestions.. cela peut aider à faire de votre communauté une meilleure place pour y vivre.
11. Les propriétaires ont le droit de voir les états financiers de l’association incluant les soumissions, les contrats et les polices d’assurance.
12. Demandez à ce que deux directeurs signent les cheques, pas seulement un.
13. Commencez à vous préparer pour le prochain ouragan, dans les années à venir, des fonds de réserve sont de plus en plus nécessaires.
14. Si vous avez une plainte ou un problème, mettez cela par écrit et envoyez une lettre certifiée avec un accusé-reception
15. Si vous envisagez d’engager une compagnie pour faire des travaux, soyez certain qu’elle est licenciée assure et garantie
16. Quand vous engagez quelqu’un pour faire du travail dans votre association ou votre maison, vous avez selon ce que vous payez.
17. Demandez des références de la part des vendeurs qui vous contactent

Ventes récentes (19 septembre 2006)

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/19/2006 8:20:22 AM
Grantor: RADA,GEORGERADA,IRENE
RADA FAMILY TRUST
Grantee:MILLER,DORIS
SOUSA,BARBARA
Consideration:$90,000.00
LAUDERDALE OAKS CONDO 1 APT 141A BLDG C4

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/19/2006 3:01:53 PM
Grantor:SAUVEUR,CARMEN
Grantee:SANON,BERNADETTE
Consideration:$91,000.00
PARK SOUTH SIX INC CONDO APT 202 BLDG 19

SERVICE EN NOVEMBRE

Vous avez besoin d’un transport pour votre voiture ou vous désirez
avoir quelqu’un pour conduire, veuillez me contacter et je vous mettrai en contact avec la personne intéressée.

Claude Millette

southbear@ca.inter.net

VOTRE DOSSIER DE CRÉDIT
EQUIFAX
Vous pouvez obtenir gratuitement une copie de votre dossier personnel de credit.
Aller sur le site ci; https://www.econsumer.equifax.ca/ca/main?lang=fr
Et, cliquer en bas à droite, tel qu’indiqué sur l’image ici-bas. Imprimer, remplir la demande et la poster.