Condo Law

By Mark Bogen, Special to the Sun-Sentinel
Q. My homeowner's association meets regularly in private to discuss business and they exclude homeowners. When I confronted them, I was told that it is considered a private committee meeting and not a board meeting. Is this legal?
A. No. The board cannot meet in private and call it a committee meeting. Under Florida law, a meeting of the board of directors occurs whenever a quorum of the board meets to conduct association business. Therefore, if a quorum of the board is meeting at the clubhouse to discuss business, the meeting must be open to all owners.

SITE EN CONSTRUCTION

http://lauderhill.populus.ch/

RE:AIR CONDITIONNÉS
Je peux vous envoyer copie du dépliant montrant les air conditionnés proposés.
M'en faire la demande, si interessé
AC1 à 4
Southbear@ca.inter.net

JEUDI,LE 30 SEPTEMBRE 2004
Aujourd'hui, un ancien locataire du Kenwood aura une année de plus en age.
En effet, c'est l'anniversaire de Claude Baron.
Claude a été actif lors de ses séjours chez-nous comme organisateur de 500.

BONNE FETE

Claude Baron

Lauderhill raises tax, fire fees--
Susannah Bryan Posted September 28 2004
Homeowners will pay a higher tax rate and fire fee under a fiscal year 2004-2005 budget adopted Monday night by Lauderhill commissioners.Starting Oct. 1, residents will see their property tax rate increase from $5.82 to $6.02 per $1,000 of assessed value. Under the new rate, the owner of a $150,000 home who takes a $25,000 homestead exemption will pay $752.50 a year in city property taxes, up from $727.50.
The fee residents pay for fire protection will increase from $98 to $142.

MISE AU POINT
Beaucoup d’internautes vont visiter le site web en construction, mais malheureusement, je ne peux y mentionner si nous aurons les activités des années passées, cette saison.
Car je ne reçois des intéressés aucune information.
Je pense au service dominical, je pense au bingo, je pense au shuffleboard , je pense è a pétanque , à l’exposition du Comité des Arts, au marché aux puces, aurons-nous des spectacles, la télévision ajoute-t-elle des nouveaux postes?le whist militaire, le bridge..enfin….je suis dans l’ignorance.
Je sais que les service de la bibliothèque se continueront, je sais qu’il y aura encore de la balle-molle, cette saison, des concerts seront donnés par Suzanne et Gilles Proulx…..qu"il y a une croisière ....
Le message est passé…avis aux responsables.

Southbear

ANNONCE

BALLE MOLLE
Nous allons avoir de la balle, nous devrions commencer au mois de Décembre le vendredi et après les Fêtes lundi et vendredi.

Rock Saint-Laurent

News from Lauderhill 10
Sunday,September the 26
Once again our area has been spared. We were prepared; but, luckily, all we had was rain and wind--no loss of power. However, on Oakland Park Blvd., a big ficus tree fell on power lines. Many homes are without power in that area.Today, over here, the sun is shining and everything is calm. The mayor said to keep off the roads until the roads have been checked for downed wires and fallen trees.
From special correspondant: Irene Boisvert

TRES IMPORTANT

Pour celles ou ceux qui doivent s’assurer pour passer l’hiver en Floride, je vous avise que :
Avec la carte Odissey de Visa Desjardins, nous avons droit à certains jours d’assurance-maladie avec cette carte, dépendant de l’age pour le nombre de jours.
Maintenant, si on ne prends pas DESJARDINS POUR PROLONGER NOTRE ASSURANCE, CELLE-CI N’EST PAS VALIDE.
i.e , si vous aviez droit a 14 jours avec ladite carte (qui coûte $90.00), vous désirez prolonger avec une autre compagnie, Desjardins ne le permet pas…il vous faudrait prolonger avec Desjardins seulement.
Pour ma part, n’ayant pas été avisé de ces choses, j’ai immédiatement canceller ma carte..et, s’ils ne veulent pas vous rembourser, insistez en leur disant que c’est de la fausse représentation, demandez à parler au superviseur, etc, vous finirez par obtenir votre remboursement de $90.00

Un petit peu de légal.
Vous n'êtes pas sans savoir qu"il y a eut des changements dans la loi des condos depuis le premier juillet.
Parmi les changements, il y a ce dernier qui est interessant.
Une association de condos ne peut plus prendre de lien sur un condo pour faire payer une amende en regard du non-respect de la loi des condos.

MERCREDI, le 21 SePTEMBRE 2004

Germaine, Desilets, vous la connaissez surement.

Elle demeure dans l'Ashley depuis 1997. L'été, elle est fière de le passer à Ste-Foy.

Elle adore jouer au golf, et, elle aurait pris le goût des croisières.

EH bien , c'est aujourd'hui son anniversaire.

BONNE FETE, GERMAINE

REVENUS DES CONTRIBUABLES AU QUÉBEC.

Ce compte-rendu m'a beaucoup surpris. A voir, les grosses maisons, les grosses voitures, les voyages, etc. , j'ai de la difficulté à comprendre.Je constate que la majorité est à faible revenu.(47%)Probablement que ces familles parviennent à s'en tirer avec deux revenus....ou bien, si les taux d'intérèt grimpent, il va y avoir de méchantes surprises tout à l'heure!!

ASSURANCES-MALADIES DANS LE SUD.
A ce que constate à la lecture de l'article ci-joint, les américains ne sont pas mieux servis que nous.

INFORMATION

Si vous ne voulez pas vous embarrasser d’apporter des livres récents et épargner quelques sous, prenez note que les nouveautés suivantes seront disponibles à la bibliothèque du Lauderhill 10, en novembre.

TITRES -AUTEURS
ROMANS

CODE DA VINCI --D.Brown
LADY CARTIER (épouse de G.E. Cartier) -M.Lachance
LES DAMES DE BEAUCHESNE- M.G. Dumas
(2 volumes)
LE PETIT COPAIN- D.Tartt
LA NUIT EST MON ROYAUME- M.Higgins-Clark

BIOGRAPHIES

CLAUDE LÉVEILLÉ -M.J. Michaud
BUSH, L’IMPOSTEUR- J. Hartfield

D’autres nouveautés seront à venir en octobre
Il y aura aussi des revues récentes telles que BEL-AGE. CHATELAINE-PARIS-MATCH et COUP DE POUCE.

Venez nous rencontrer.
NICOLE MILLETTE, reponsable

Un point de loi.
Under Florida law, the association has the irrevocable right to access each unit during reasonable hours when it's necessary to maintain, repair or replace any common elements. They may also access any portion of a unit to be maintained by the association, or to prevent damage to the common elements or to a unit. But the law does not allow a board member to enter your unit to determine whether or not you are abiding by the no pet rule, or any other rule. You need to consult with an attorney and I would even consider calling the police and claiming this person is trespassing on your property. (Sun Sentinel, Marc Bogen)

(traduction libre)
Droit d’accès aux condos par les présidents ou directeurs.
Selon la loi de la Floride, l’association a un droit irrévocable d’accès aux unités durant des heures raisonnables quand il s’avère nécessaire de maintenir, réparer ou replacer n’importe lesquels éléments communs.
Mais la loi ne leur permet pas de pénétrer dans une unité pour vérification de la loi des animaux ou n’importe laquelle autre loi.

Je suis juste "senior" !


L'autre jour, à la pharmacieLe commis me dit :J'ai demandé pourquoi ce rabais.Il m'a répondu : <À cause de l'âge d'or !>
J'arrive chez MacDonaldJe commande un café...La serveuse me dit :Ravie, je lui dis : "Juste pour moi ?"Elle me répond :

Eille... je suis pas "âge d'or", je suis juste "senior" !
Bon, c'est vrai que... ...les lettres du journal diminuent de grosseur à chaque jour...que je dois mettre mes dents dans une tasse avant de me coucher(au moins, elles sont à moi... j'ai le reçu...)
...mes cheveux ont un peu changé de couleur mais c'est à cause du soleil
... mon auto est payée en entier depuis longtemps,et elle n'a pas la moindre petite égratignure
...par contre, j'ai constaté que mes amies vieillissent plus vite que moi, elles ont des rides;moi je n'ai que quelques petites "lignes de caractère" sur le visage
...j'ai un peu de difficulté à monter les escaliersmais avec les nouveaux styles de maison, c'est pas surprenant !
...je marche un peu plus lentement qu'avant,mais c'est que j'aime bien regarder toutes les belles choses qui m'entourent
...je prends un peu de médicaments, comme tout le monde quoi !Au lieu d'être pour des maux de tête, de ventre ou autremoi, c'est pour ma ménopause, mon ostéoporose, mon artériosclérose.C'est la vie en rose, en somme !

Gracieuseté: Guy Limoges

Mardi, le 14 septembre, Roger Chagnon aura une année de plus.
Roger est propriétaire dans le Dover, depuis 4 ans.
Il est un grand amateur de BBQ.
BONNE FËTE ROGER

C’est bien de ma faute….

De la compétition pour André
D’autres histoires de pêche.
Voici un envoi de J.M. Bédard, propriétaire dans le Camelot.

ET, Camille Doyon , maintenant du Heather, qui se mêle aussi de la partie. Mais, je redoute ce dernier d’en faire l’élevage dans sa piscine….

Demain, le 10 septembre
Grosse journée pour

Monique Chabot.
Monique est propriétaire dans la Bradley.
Elle est très chanceuse, parait-il aux jeux de hasard.
BONNE Fête, MONIQUE

CONDO A LOUER

(514) -669 - 7701