vendredi, juin 03, 2005

AVIS AUX LOCATEURS. (suite)
Et j'en remet...et, je m'implique
Le prix de location de condo,ca ne se décide pas par les locataires dans leur conciliambule dans le milieu de la piscine ou à la ligue du vieux poêle....
C'est vous qui devez fixer vos prix en tenant compte des frais de surplus à venir, i.e augmetation de taxe, augmentation des frais d'assurance ainsi que les frais de condo, t..et souvent autres cotisations non-prévues telles nouvelle toiture, nouvelle peinture, un élévateur, etc. etc.
J'ai eu des commentaires , à l'effet que ca ne se louerait plus...Et puis , après, so what... au prix ou se vendent nos condos, nous serons toujours gagnants.

jeudi, juin 02, 2005

Avis aux locateurs....
Pour un deux chambres, augmentation de taxes moyenne de $130.00
Pour une chambre, $110.00
Peut-être que les assurances vont aussi monter...
Peut-être que les frais de condo pourraient monter...
ETc, Etc.
Ajustez vos prix de location en conséquence.
Evaluation des propriétés dans quelques villes de Broward
Municipality 2004 value 2005 value Percent

Oakland Park 1,926,127,194 2,533,692,067 31.5

Lazy Lake 4,631,544 5,592,668 20.7

Lauderhill 1,782,557,195 2,131,372,368 19.5

Miramar 5,495,272,769 6,485,367,000 18.0

Cooper City 1,550,082,442 1,825,099,486 17.7
Soaring house prices send Broward tax base up 12.3 %
Plus concrètement, ca veut dire que nos taxes vont grimper de 12.3%.
Pour celles ou ceux qui louent leur condo, je vous vais bien dit de prendre cela en considération, dans votre prix; Cessez de vous couper le cou....

mercredi, juin 01, 2005

COMMUNIQUÉ SPÉCIAL
Prompt rétablissement à Claire Chagnon du Dover 302 qui a subi avec succès une opération chirurgicale.
Pour la joindre par téléphone vous pouvez composer le numéro 418-682-7878 et demander la chambre D-444.

dimanche, mai 29, 2005

BONNE NOUVELLE
Les villes prennent des mesure sévères. La ville de Davie a finalement donné son approbation finale pour un rêglement pour empêcher que les prédateurs sexuels puissent y demeurer.Plusieurs villes ont déjà prise des mesures préliminaires et n'attendent qu'une approbation finale.Ceci inclus:Miami beach, Pembrroke Pines, Miami, Sweetwater...etc.D'autres villes vont probablement suivre cette restriction, notamment Boca Raton, Coral Springs, Lauderhill, etc
(Sun Sentinel)
LES AIRS CONDITIONNÉS N'ONT PAS BESOIN D'ÊTRE CHANGÉS.
(traduction d'un article de Marc Bogen)
Q. J'ai entendu dire qu'une nouvelle loi fédérale obligeait les associations à remplacer leurs air-conditionnés..
Plusieurs propriétaires se sont fait dire par des vendeurs..ou autres..qu'ils devaient acheter un nouveau système d'air conditionné avant Janvier. Pouvez-vous me dire si c'est vrai?
R. Non, si une compagnie ou d'autres personnes vous ont dit qu'il existait une loi à cet effet, vous avez été mal informés.

samedi, mai 28, 2005

agenda

Lundi, le 30 juin, c'est fête aux USA..le Memorial day.
 
 
 
L'immobilier
va bien dans Broward.
En effet, du 2 mai au 27 mai, 6738 ventes ont été duement enregistrées.

jeudi, mai 26, 2005

LAUDERHILL EAST.
Âge des bâtisses.
Ashley, Bradley, Camelot,Eton ont été vendues en 1968, donc 37 ans en 2005
Pour les autres, elles sont plus jeunes, en effet elles ont été vendues en 1969, donc 36 ans en 2005.

mercredi, mai 25, 2005

THÉÂTRE SAINTE-ADÈLE,
1069, boul. Sainte-Adèle. Réservations : (450) 227-1389 ou (514) 990-7272. « Trois sur un banc », une comédie de Ron Clark, adaptée par Michel Forget. Mise en scène : Yvon Bilodeau. Avec Pierre Collin, Monique Miller et Michel Forget. La routine de deux grands « chums », Jos et Armand, est bousculée par l'arrivée d'une charmante actrice retraitée. À partir du 3 juin. Billets : 34,50 $ la semaine, 35,50 $ la fin de semaine. Tarifs de groupe et forfaits souper-théâtre disponibles.

Home prices still soaring in S. Florida on big demand, low inventory.
Prices in Broward county rose 27 percent.

dimanche, mai 22, 2005

RE:Mocheté de température...
Si ca contnue comme cela, on va s'en retourner dans le sud (nous avons droit, une année sur sept, d'y dépasser note 183 jours..LOL)

vendredi, mai 20, 2005

RÉSUMÉ DE VENTES DE CONDOS
Bien le bonjour à tous ces nouveaux propriétaires

ADDRESS: 4299 NW 16 ST 201
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $95000
BUYER: RICHARD LAVERTU
SELLER: JEAN RIOUX

ADDRESS: 4331 NW 16 ST 308
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
BATHS: 1
PRICE: $46000
BUYER: ROBERT LAFAILE
SELLER: ROLLAND GUAY .

ADDRESS: 4299 NW 16 ST 109
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
BATHS: 1
PRICE: $55000
BUYER: LEROY WALKER
SELLER: JASON BECKFORD

ADDRESS: 4299 NW 16 ST 201
CITY: LAUDERHILL
ZIP: 33313
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $95000
BUYER: RICHARD LAVERTU
SELLER: JEAN RIOUX

ADDRESS: 4299 NW 16 ST 207
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: Effiency
PRICE: $28000
BUYER: PIERRETTE F AUBERT
SELLER: DOROTHY PANZICA

ADDRESS: 4311 NW 16 ST 109
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $83000
BUYER: GERALD TREMBLAY
SELLER: GERARD PROULX

ADDRESS: 4311 NW 16 ST 204
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $65000
BUYER: DENYS PELLETIER
SELLER: GILLES PROULX

ADDRESS: 4299 NW 16 ST 111
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $41000
BUYER: MICHEL AND LYNDA JEAN
SELLER: CARL OBECK

ADDRESS: 4321 NW 16 ST 202
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $63500
BUYER: MICHEL AND LOUISE DUBOIS
SELLER: ADRIEN BLIER

ADDRESS: 4321 NW 16 ST 203
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $55000
BUYER: REAL AND NICOLE RIVET
SELLER: GERALD PETIT

ADDRESS: 4331 NW 16 ST 308
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $46000
BUYER: ROBERT LAFAILE
SELLER: ROLLAND GUAY

ADDRESS: 4411 NW 16 ST 111
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $60000
BUYER: CLEMENT AND THERESE BERNIER
SELLER: RACHEL CASEY

ADDRESS: 4421 NW 16 ST 205
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $45000
BUYER: CLAUDE DESFOSSES
SELLER: DENIS PION

ADDRESS: 4431 NW 16 ST 311
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 2
PRICE: $62500
BUYER: PIERRE AND CLEMENCE LAROUCHE
SELLER: PIERRE MICHEL

ADDRESS: 4451 NW 16 ST 108
CITY: LAUDERHILL
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $30000
BUYER: JEAN C POULIN
SELLER: BRUNO FOURNIER

mercredi, mai 18, 2005

CONDO À LOUER

INFORMATION IMPORTANTE
Passer le message à vos amis.

CONDOS À LOUER EN FLORIDE
Passez un Noël en Floride
Décembre 2005
Pour info; Me contacter, je vous mettrai en contact avec les propriétaires.
Email : Southbear@ca.inter.net

Il parait que l’on allonge son espérance de vie en Floride

Pour 3 mois minimum, i.e. Janvier-Février-Mars 2006
Pour info; Me contacter, je vous mettrai en contact avec les propriétaires
Email : Southbear@ca.inter.net

mardi, mai 17, 2005

VENTE DE CONDO
(WD) Warranty Deed
Record Date: 5/17/2005 12:13:31 PM
Consideration $71,000.00
ASHLEY HALL CONDO APT 209
Grantor OUELLETTE,LEO PAUL
OUELLETTE,DENISE
Grantee RIOPEL,JEAN-GUY
RIOPEL,LISE FOREST
Noms des ouragans pour l'année 2005


Arlene, Bret, Cindy, Dennis, Emily, Franklin, Gert, Harvey, Irene, Jose, Katrina, Lee, Maria, Nate, Ophelia, Philippe, Rita, Stan, Tammy, Vince, Wilma

lundi, mai 16, 2005

Si tu veux que quelqu'un n'existe plus, cesse de le regarder.
[Proverbe arabe]

VOUS ÊTES DEVENUS PROPRIÉTAIRE D’UN CONDO.…

Vous n’avez pas acheté pour vous compliquer l’existence.

Mais…vos voisins sont près.

À coté, au-dessus, en dessous, vous les croisez dans l’escalier, dans l’ascenseur, les salles communautaires, etc.

Dans un tel contexte, on sait vite qui vous êtes, qui vous visite et bien d’autres choses.

PROTÉGER VOTRE INTIMITÉ

Ne la transformer pas en promiscuité.

Observer les règles du savoir-vivre, du respect d’autrui et de la serviabilité.

Gardez une frontière psychologique, en ayant des limites à la convivialité et l’hospitalité : c’est l’antidote à une trop grande familiarité.

dimanche, mai 15, 2005

Le diable n'apparaît qu'à celui qui le craint.
[Proverbe arabe]


PROPRIÉTAIRES qui louent leur condo.

C’est incompréhensible que la plupart d’entre vous louer votre condo à bas prix.

Prenez conscience de l'augmentation de la valeur de vos condos , du double, sinon plus,
les frais de taxes vont augmenter en conséquence.

Ajustez-vous, de grâce.

samedi, mai 14, 2005

Logiciels

Internet Explorer perd encore du terrain

D'après AP -Traduction par Canoë 13/05/2005 14h18
La part du marché américain du navigateur Internet détenue par Microsoft et son Internet Explorer est passée pour la première fois sous la barre des 90%, alors que le navigateur Firefox continue de gagner en popularité, selon les données publiées par la firme indépendante WebSideStory.

Firefox, un projet de logiciel libre développé collectivement par la communauté Internet sous les auspices de la fondation Mozilla, montrait une part de marché de 6,8% le 29 avril de cette année, une augmentation de l’ordre de 3% depuis que la firme WebSideStory s’est mise à surveiller les progrès de Firefox de façon isolée en octobre dernier





La part du marché américain du navigateur Internet détenue par Microsoft et son Internet Explorer est passée pour la première fois sous la barre des 90%, alors que le navigateur Firefox continue de gagner en popularité, selon les données publiées par la firme indépendante WebSideStory.

Firefox, un projet de logiciel libre développé collectivement par la communauté Internet sous les auspices de la fondation Mozilla, montrait une part de marché de 6,8% le 29 avril de cette année, une augmentation de l’ordre de 3% depuis que la firme WebSideStory s’est mise à surveiller les progrès de Firefox de façon isolée en octobre dernier.

vendredi, mai 13, 2005

A mettre à votre agenda pour la saison prochaine.
Vérifier auprès de votre assureur à l'effet que vous êtes bien couverts aux États-Unis.


LES VENTES DANS BROWARD.
Interessant; Pour la semaine du 9 mai au 13 mai, il y a eu 1682 ventes, seulement dans le comté de Broward..ca roule.

mercredi, mai 11, 2005

Vente de condo
(WD) Warranty Deed
Record Date: 5/11/2005 12:30:30 PM
Consideration $70,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 310 K
Grantor TERESIAS,ELIANISE
Grantee JEAN JULIEN,ENEL
JEAN JULIEN,VENANTE

mardi, mai 10, 2005

DÉCÈS
Je dois vous annoncer le décès d’un ancien propriétaire du Lauderhill East.
En effet, monsieur Bernard Racicot est décédé , dimanche le 10 mai.

Monsieur Racicot a été propriétaire dans l’édifice Fairfax de 1999 à 2004.

En effet, en 2004 il vendait son condo pour cause de maladie.
Au nom de tous les membres du grouplist, j’offre mes plus sincères sympathies à son épouse Lise ainsi qu’à sa famille


RAPPEL IMPORTANT
Premièrement, quelques emails me reviennent:
soit que l'adresse email n'est plus bonne
soit que leur boïte à malle n'a pas été vidée depuis quelque temps....
Voyez à m'envoyer votre nouvelle adresse email ou vider votre boîte à malle, s'il y a lieu.

NOUVELLES-NOUVELLES-NOUVELLES

Enfin, des nouvelles du Lauderhill East

Mme Lemire resterait à son poste jusqu'en février 2006.

Une nouvelle secrétaire bilingue a été engagée.

No comment……

samedi, mai 07, 2005

Petites surprises désagréables de voyage.
Voici deux extraîts d'email que j'ai recus de la part de deux membres du blog.
Soyons avertis pour l'avenir.

.........nous nous sommes faits fouiller aux douanes et ça nous a coûté 158$ de frais de douanes pour n'avoir pas déclaré quelques achats. Nous avons eu notre leçon pour les prochaines fois.

..........nos avons attrapé une contrevention.....
J'ai reçu le montant à payer pour excès de vitesse dans l'état de New York....$205 alors soyons averti!!!

vendredi, mai 06, 2005

Internet
Firefox passe la marque des 50 millions de téléchargements
En novembre dernier, Firefox a ébranlé un marché du navigateur Web que les analystes croyaient presque complètement à maturité.

jeudi, mai 05, 2005

Faut-il dire adieu à son BBQ ?

Jacinthe Côté, Collaboration spéciale

On recommande de précuire ces aliments au micro-ondes avant la cuisson au barbecue. En éliminant la créatine, cette étape de préparation permettrait de minimiser la formation de substances nocives.

C’est bien malheureux, mais la cuisson de la viande au BBQ, volaille et compagnie, pourrait être menacée.

Mauvaise nouvelle juste avant le début de la saison des grillades. Le département américain de la Santé vient en effet d’annoncer qu’il ajoutait les amines hétérocycliques (composés cancérigènes formés durant cette cuisson) à sa liste officielle de substances cancérigènes. Voilà une deuxième famille de composés chimiques cancérigènes que l’on répertorie publiquement dans ces aliments grillés.

mardi, mai 03, 2005

L’expérience est le nom que chacun donne à ses erreurs. (Oscar Wilde)

dimanche, mai 01, 2005

INFORMATION IMPORTANTE
Passer le message à vos amis.

Je sais, de source certaine, qu’il y aura un condo d’une chambre à louer pour la saison prochaine, pour un minimum de 4 mois à $1500/mois.

Ceux ou celles qui sont intéressés, me donner vos coordonnées,je vous contacterai en temps et lieux pour vous en donner les détails.

Southbear@ca.inter.net

vendredi, avril 29, 2005

VENTES DE DEUX CONDOS
(WD) Warranty Deed
4/29/2005 1:32:33 PM
Consideration $52,000.00
Legal ETON HALL CONDO APT 102
Grantor TREMBLAY,ANDRE
TREMBLAY,GILLES
Grantee BOIVIN,MARCEL
BOIVIN,MONIQUE TOUCHETTE


(WD) Warranty Deed
4/29/2005 1:37:09 PM
Consideration $26,500.00
CAMELOT HALL CONDO UNIT 207C
Grantor COMPTOIS,FERNAND
COMPTOIS,DENISE RIENDEAU
Grantee COMPTOIS,DENIS

jeudi, avril 28, 2005

Information
C'est arrivé dans un autre complexe
A few weeks ago somebody hold a party at a central BBQ inviting many people . Apparently, many of their friends were accused of making too much noise.
Yesterday, they received a letter from the association telling them that if their guests violate the rules again, the association will take legal action against them. The letter also states that they will suspend their rights to use the BBQ if such violation occurs again. Even if the allegations are true, can an association hold them responsible for the actions of their friends and suspend their rights?

A. Yes. Under Florida law, owners and their guests must comply with the governing documents and rules of the association.
An association may bring an action against you as an owner or your guests who used the common area in violation of the rules. But an association can only suspend your or your guests' rights to use the common areas if the governing documents give the association such authority.
Donc, si vous réservez un BBQ, vous êtes responsable de la conduite de vos invités. et, pourriez être empêchés d'utiliser le BBQ à nouveau, si l'évènement dérange le voisinage par le bruit et les chants discordants.

mercredi, avril 27, 2005

Une amélioration constatée avant notre départ.
Aménagement des environs de la boîte à malle sur la 16ième près de l'entrée Est



mardi, avril 26, 2005

Pas besoin de telephoner pour mettre en suspension votre telephone en Floride. En effet, rien de plus facile via l'internet.
De plus, on fait un suivi a votre numero actuel, si quelqu'un appelle a votre numero de Floride..gratuit.

jeudi, avril 21, 2005

(WD) Warranty Deed
8/9/2004 3:57:08 PM
Consideration $57,000.00
HEATHER HALL CONDO UNIT 102 H 2 ch.
Grantor UPTON,DEAN
UPTON,MARIAN
Grantee MULGRAVE,WILTON
MULGRAVE,MYRTLE


(QCD) QuitClaim Deed
4/8/2005 12:10:09 PM
Consideration $50,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 307 K 1 ch.
Grantor LAROCQUE,HUGUETTE
LAROCQUE,CLAIRE
Grantee ST-GERMAIN,CLAUDE
ST-GERMAIN,GISELE

vendredi, avril 15, 2005

Pour ceux qui semblaient pressés d'aller retrouver l'ami Jean Charest,
vous manquez une fin mois d'avril des plus beaux ici, en Floride
Consolez-vous,
Bientôt cela sera mon tour...ouash
On n'est jamais heureux lorsq'on ne prends pas le temps de regarder ce qu'on a déjà.

Comme d'habitude, Southbear est à la pointe de l'actualité.
Condos vendus
(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/15/2005 1:39:43 PM
Consideration $46,000.00
DOVER HALL CONDO UNIT 308D
Grantor GUAY,ROLLAND
GUAY,YVETTE GUERIN
Grantee LAFAILLE,ROBERT
PLOUFFE,MARC PIERRE

(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/15/2005 1:44:28 PM
Consideration $55,000.00
CAMELOT HALL CONDO UNIT 203
Grantor PETIT,GERALD
DUCEPPE,JACQUES
Grantee RIVET,NICOLE
RIVET,REAL

jeudi, avril 14, 2005

VENTE DE CONDO
(WD) Warranty Deed
4/14/2005 11:47:51 AM
Consideration $45,000.00
GALEN HALL CONDO UNIT 205 G-1 room
Grantor PION,DENIS
PION,MONIQUE PAYETTE
Grantee DESFOSSES,CLAUDE

mardi, avril 12, 2005

AVIS DE DÉCÈS

J’ai appris, ce matin, le décès de Rosaire Beaudin, propriétaire dans le Heather.

Pour ceux et celles qui le connaissaient, c’était Copain.

Mes plus sincères sympathies à sa compagne, Géraldine.

J’aurai probablement demain de plus amples informations.

lundi, avril 11, 2005

VENTES DE CONDOS
Un record.....à quand le $100,000.00????
(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/11/2005 2:37:49 PM
Consideration $95,000.00
ASHLEY HALL CONDO APT 201
Grantor RIOUX,JEAN
RIOUX,NICOLE NADEAU
Grantee KELLY,LISE
LAVERTU,RICHARD

(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/11/2005 2:41:18 PM
Consideration $63,500.00
CAMELOT HALL CONDO UNIT 202C
Grantor BLIER,ADRIEN
BLIER,RITA
Grantee DUBOIS,MICHEL
DUBOIS,LOUISE

mercredi, avril 06, 2005

À quoi donc me sert de mourir en bonne santé si je n'ai pas vécu ?
Vente récente
(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/6/2005 1:22:11 PM
Consideration $30,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 108 K
Grantor FOURNIER,BRUNO
POULIOT,MURIEL
Grantee POULIN,JEAN CLAUDE
PELLETIER,CHRISTIANE

lundi, avril 04, 2005


VENTES DE CONDOS
(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/4/2005 3:53:29 PM
Consideration $41,000.00

ASHLEY HALL CONDO APT 111-1 chambre
Grantor OBECK,CARL
Grantee JEAN,MICHEL
JEAN,LYNDA GAGNON

(WD) Warranty Deed
Record Date: 4/4/2005 3:59:21 PM
Consideration $83,000.00
BRADLEY HALL CONDO UNIT 109B-2 chambres
Grantor PROULX,GERARD
PROULX,PAULINE
PROULX,FRANCINE
MONDOR,CLAUDE
Grantee TREMBLAY,GERALD

dimanche, avril 03, 2005

Origine de la barre du chiffre sept !

Encore aujourd'hui, de nombreuses personnes,
en écrivant le chiffre 7 utilisent une barre supplémentaire horizontale au milieu du chiffre,

même si la plupart des typographies l'ont fait disparaître.
Pourquoi cette barre a-t-elle survécu jusqu'à nos jours ?

Il faut remonter bien loin, aux temps bibliques…

Lorsque Moïse eut gravi le mont Sinaï,
et que les 10 commandements lui furent dictés,
il redescendit vers son peuple et lui lut,
à haute et intelligible voix, chaque commandement.

Arrivé au septième commandement, il annonça :
« Tu ne désireras pas la femme de ton prochain »

Et là ... De nombreuses voix s'élevèrent lui criant :
"Barre le sept, barre le sept, barre le sept !!!"

Une comédie de Ron Clark, adaptée par Michel Forget et mise en scène de Yvon Bilodeau.

Au théâtre Sainte-Adèle à partir du 3 juin 2005.

THÉÂTRE SAINTE-ADÈLE saison 2005
Les comédiennes, comédiens :
Michel Forget, Pierre Collin et
Monique Miller.

Jos et Armand sont deux grands chums depuis leur tendre enfance, ils adorent se tirer la pipe.
Leur routine est tout à coup bousculée par l’arrivée d’une charmante actrice retraitée. Celle-ci va leur donner encore plus de raisons de se taquiner et provoquera une compétition entre eux.

samedi, avril 02, 2005

Toujours les drains...
Voici un email que je viens de recevoir d'une amie dans un autre complexe.

Il y a eu une très mauvaise expérience dans un condo situé à l'étage dans notre bâtisse. . Les gens avaient bouché leurs éviers et bain et la valve d'entrée d'eau n'était pas bien fermée.

Voilà ce qui arriva au cours de l'été. Le condo au rez-de-chaussée a été inondé et tous les murs, plafond se sont écroulés. Une chance que le proprio du haut avait de bonne assurance. Il en a coûté 60K pour faire refaire le condo au complet et 5 mois d'attente pour rentrer dedans.

so take care....

vendredi, avril 01, 2005

CANAL COMMUNAUTAIRE
La version du 1 mars du canal communautaire est en onde.
UN AVIS IMPORTANT
Ce message s’adresse à tous les membres du grouplist.
Pour continuer à fournir de l’information durant l’été, il m’est indispensable d’avoir votre coopération, en me fournissant toute information pertinente au Lauderhill East.
Par la suite, pour le bénéfice de tous les membres, je fais circuler le tout sur le blog.
Merci à l’avance
Claude Millette
Email : Southbear@ca.inter.net
Dernière heure
A ceux qui pourraient être interessés,
Ils y auraient deux condos à vendre dans le Kenwood...
je n'en sais pas plus. Informez-vous sur les lieux.
Bonne chance.
Ca ne restera pas longtemps.


jeudi, mars 31, 2005

What is a quit claim deed?

All real estate transactions must be in writing. A quit claim deed is one way to transfer real property such as a house, land, or certain mobile homes. The person who transfers the property by selling it or making a gift of it is called the 'Grantor'. The person the property is transferred to is called the 'Grantee'. One of the most important differences between a quit claim deed and other types of deeds is that the Grantor makes no guarantee or promises that the property is free of debt. Another difference is that the Grantor makes no promises that no one else claims to own the property. The quit claim deed says, in effect, that the Grantor is signing over whatever ownership interest he or she may have in the property. It does not even guarantee that the Grantor has any ownership interest at all. Before transferring any property, it is best to consult with a lawyer to find out all the possible consequences of the transfer in your specific circumstances. Some lawyers will provide services free of charge or for a reduced fee for low-income people. Contact your local bar association for more information.

Vente de condo
(WD) Warranty Deed
Record Date: 3/31/2005 2:26:15 PM
Consideration $65,000.00
BRADLEY HALL CONDO UNIT 204B
Grantor PROULX,GILLES
DELORME,SUZANNE
Grantee PELLETIER,DENYS
BELANGER,LEONA

mercredi, mars 30, 2005

Aternative-Fermeture de condo
Re: les renvois d'eau
Placer un moustiquaire et nous mettre un bol à soupe renversé dessus ( l'eau pourrait couler autour....en cas de fuite)

mardi, mars 29, 2005

VENTE D'UN CONDO
(WD) Warranty Deed
Record Date: 3/29/2005 11:04:55 AM
Consideration $62,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 209 K
Grantor LAROCQUE,CLAIRE
LAROCQUE,HUGETTE
Grantee HEBERT,IVAN
HEBERT,CECILE

lundi, mars 28, 2005

Marche à suivre pour fermer un condo pour une longue période.

Passez l’aspirateur en n’oubliant pas d’en vider le sac.

Assurez-vous que les portes et fenêtres soient fermées fermement.

Fermez les volets des balcons ainsi que les protecteurs d’ouragan.

Nettoyez le réfrigérateur, le fourneau, etc

Débranchez les télévisions ainsi que tous les autres appareils électriques

Retirez les batteries de vos commandes à distance, horloge, téléphones, etc

Couvrez vos meubles avec des draps ou des toiles.

Laissez les tiroirs et les portes de garde-robes légèrement entrouvertes.

Placez des bouchons dans le bain et les lavabos. Mettre une pièce de papier scellant sur les orifices pour l’évacuation des trop pleins des bains et lavabos.

Débranchez le réfrigérateur, en laissant les portes entrouvertes.

Fermez tous les coupe-circuits de la boîte électrique du condo.

Placez une pellicule plastique (saran wrap) sur le cabinet d’aisance tout en le fixant avec du papier collant.

Fermez toutes les valves d’entrée d’eau ( cuisine, chambre de bain et aussi la valve

amenant l’eau au réservoir de la toilette.

Descendez tous les stores dans chaque chambre.(La lumière altère les couleurs).

Ne laissez aucune liqueur, canettes de bière, chandelles ou nourriture, dans vos armoires ou ailleurs.

Versez de l’huile minérale dans l’évier pour protéger le gobe déchet.

Quelques jours avant votre départ, avisez votre service téléphonique pour une fermeture temporaire.

N’oubliez pas, la loi des condos vous oblige à laisser un set de clefs de votre condo au bureau.

Divers

Au premier étage, il est fortement recommandé d’avoir un humidificateur et de laisser l’air climatisé à 85 degré et l’humidificateur à 55 degré.

Plusieurs mettent ici et là, de la litière de chat dans des assiettes d’aluminium pour enlever l’humidité.

Ou , en plus, du charbon de bois pour chasser les odeurs et des genres de petites pilules blanches pour éloigner les insectes.

Claude Millette
southbear@ca.inter.net

dimanche, mars 27, 2005

Party de golf Springtree

· Prix du tournoi handicap :

· Hommes : Classe A Maurice Proulx 74 Net 54,56

B Claude Millette 80 Net 54,13

C Jean-Claude Fyfe 93 Net 57,14

Femmes : Classe A Denise Royer 84 Net 51,00

B Micheline Parisien 93 Net 54,50

samedi, mars 26, 2005

A propos du sondage

..Hum, ca ne rentre pas três vite, seulement onze membres ont répondu a date.
même si tout est positif, j'aimerais avoir plus de réponses...vous êtes au minimum 70 personnes dans le grouplist..faites un petit effort. merci
Claude Millette
E-mail: Southbear@ca.inter.net
Vente récente d'un condo
(WD) Warranty Deed
3/25/2005 1:50:22 PM
Consideration $62,500.00
HEATHER HALL CONDO UNIT 311 H
Grantor MICHEL,PIERRE
MICHEL,COLETTE LAFONTAINE
Grantee LAROUCHE,PIERRE
LAROUCHE,CLEMENT

vendredi, mars 25, 2005

Vendredi,le 25 mars 2005

PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES DU LAUDERHILL EAST

VOTRE OPINION EST TRÈS IMPORTANTE.

S.V.P, de grâce,pour une fois, prenez quelques minutes pour répondre

(Le tout demeure confidentiel.)

Que pensez-vous du poste communautaire?

Est-il nécessaire?

Doit-il continuer la saison prochaine?

Si oui, avez-vous des suggestions pour l’améliorer?

RE:REMERCIEMENT

Merci à mon bureau de direction ainsi qu’a tous les propriétaires du Camelot pour leur bonne main d’applaudissement pour mes 9 années de service comme directeur ainsi que pour mon travail assidu lors de la confection de votre nouvelle toiture.

Claude Millette
Note: Quelle surprise, je croyais que tout les monde avait compris la JOKE!!!!!

jeudi, mars 24, 2005

REMERCIEMENT

Merci à mon bureau de direction ainsi qu’a tous les propriétaires du Camelot pour leur bonne main d’applaudissement pour mes 9 années de service comme directeur ainsi que pour mon travail assidu lors de la confection de votre nouvelle toiture.

Claude Millette

lundi, mars 21, 2005

La valeur d’un homme tient dans sa capacité à donner et non par sa capacité à recevoir

Albert Einstein

Réunions des bureaux de direction

Ashley Lundi le 21 mars

Kenwood Lundi le 21 mars

Heather Lundi le 21 mars

Bradley Lundi le 21 mars

Eton Mercredi le 23 mars

Galen Mardi le 22 mars

Dover Mercredi le 23 mars

Fairfax Jeudi le 31 mars

Camelot Mercredi le 23 mars

NB : Les ordres du jours sont sensiblement les mêmes. Vous pouvez les consulter sur les tableaux à cet effet.

samedi, mars 19, 2005

NE MANQUEZ PAS LA MISE À JOUR HEBDOMADAIRE DU POSTE COMMUNATAIRE EN DATE DU 19 MARS 2005.

-BALLE_MOLLE

-LES AMIS DE L’ART

_LE TOURNOI DE GOLF DU LAUDERHILL DE LA ST_PATRICK

-ETC-ETC

Le tournoi de golf du Lauderhill de la St-Patrick

Il y avait environ une cinquantaine de personnes pour le buffet de 5.00 hre.

Le buffet ne semblait pas avoir été prévu pour tant de gens : Il faut croire qu’ils en n’ont pas l’habitude. (Voir la TV communautaire)

Un tas de prix furent tirés au hasard.

Une représentante de la ville de Lauderhill assistait à l’événement.

Il m’a semblé difficile de comprendre les résultats finaux.

Mais, soyons gentil, c’est une première et les responsables nous on dit qu’ils répéteraient

La chose. Faut croire qu’avec l’expérience de cette dernièrement, ils sauront améliorer le tout.

Note; J’aurais aimé voir la présence de quelques uns de nos responsables, ce qui aurait été l’occasion, peut-être, de faire valoir nos récriminations à l’égard de l’état du golf, …

J’imagine que cela se fera d’une autre façon.

vendredi, mars 18, 2005

RE : Réunion du bureau de direction du Lauderhill Ten Manaegement Corp.

Voici un résumé de l’ordre du jour pour l’assemblée du 28 mars

1.-Démission du secrétaire

2.-Nomination d’un nouveau secrétaire

3.-Inspection des batisses

4.-les coûts et couverture des assurances

5.-Elections 2006- Intention d’être candidat pour le conseil d’administration

6.-Fermeture de condo..etc

7.-Transfert au L .T .M

8.- Divers

9.- Période de question

mercredi, mars 16, 2005

Pour le courrier de Southbear.
Message d’un membre du grouplist
Cher Southbear
Voici ma question.

Dommage que l’on ait fait sauter TV5 pour remettre SuperEcran.

TV5 était de loin un canal beaucoup plus divertissant que canal Santé , Historia au encore TQC…Pouvez-vous revenir sur votre choix?

Réponse

Cher membre,

Veuillez vous adresser à monsieur René Coupal, président de l’ATFL en ce qui concerne ce choix.

NOUVELLE SECTION
Le courrier de Southbear.
Ne vous gêner pour m’écrire...le tout restera anonyme.

mardi, mars 15, 2005

Mardi, le 15 mars 2005
Condos récemment vendus.
ADDRESS: 4341 NW 16 ST 210
PRICE: $55000
BUYER: JACQUELINE FIGUEROA
SELLER: MERVYN SAMMY

ADDRESS: 4451 NW 16 ST 205
CITY: LAUDERHILL
PRICE: $55000
BUYER: LAURENT BOYER
SELLER: ANDREA MCDERMOTT

(WD) Warranty Deed
Consideration $75,000.00
FAIRFAX HALL CONDO UNIT 102F
Grantor GHOGHOS,JAVIER A
GHOGHOS,VERONICA N
Grantee LOUIS,MATHURIN
LOUIS,MARIE

vendredi, mars 11, 2005

Salut Claude,
Un petit môt afin de te dire qu'un malveillant
a utilisé ton approche ayant comme but d'intro-
duire un VIRUS....! Sauf que,c'était très apparent !
Donc,j'ose te suggérer d'en aviser tes lecteurs...!
C'est dans l'intérêt commun....!
Claude Baron,
Trois-Rivières,
11 mars 2005

Merci, je vais faire des recherches à ce sujet.

Quelqu'un d'autre a-t-il recu un message de ce malveillant? Merci?
GALA
Je tiens à souligner le succès incroyable de la soirée de gala, la salle était à son comble et beaucoup de spectateurs restèrent pour féliciter les artistes, qui , incidemment ont fourni une excellente prestation et étaient vétus de três belle toilettes.
À mettre à l'agenda pour l'an prochain, le 4 mars 2006.
Golf Springtree

Tournoi du 22 mars 2005 :

Un tournoi handicap aura lieu le dernier mardi de jeu soit le

22 mars 2005.

Les hommes ont été divisés en trois classes ( A,B,C, ) et les femmes

en deux classes ( A, B ). La moyenne brute des parties jouées

jusqu'au 15 mars sera utilisée pour déterminer les classes.

Un prix sera accordé pour le MEILLEUR SCORE NET de chaque classe.

En cas d'égalité du score net , le score brut déterminera le/la gagnant(e).

S'il y a toujours égalité la moyenne de la saison sera utilisée.

Le handicap sera calculé en déduisant le par du terrain de votre moyenne

de la saison.

TOURNOI D’OUVERTURE DU PRINTEMPS

AU GOLF AVOISINANT NOTRE SITE.

JEUDI, 17 MARS

LES GOLFEURS SONT REGROUPÉS SELON LEUR CATÉGORIE.

18 TROUS

FRAIS D’INSCRIPTION : $15.00 NON-MEMBRE ET $10.00 MEMBRE.

COMPRENANT DROIT DE JEUX-TROPHÉES-TIRAGES-SOUPER

NOTE : JE VOUS DEMANDE D’ÊTRE POSITIF EN ENCOURAGEANT L’Évènement…C’EST IMPORTANT

POUR NOUS.

jeudi, mars 10, 2005

PRIMEUR

INFORMATION IMPORTANTE
Passer le message à vos amis.

Je sais, de source certaine, qu’il y aura un condo d’une chambre à louer pour la saison prochaine, pour un minimum de 4 mois à $1500/mois.

Ceux ou celles qui sont intéressés, me donner vos coordonnées,je vous contacterai en temps et lieux pour vous en donner les détails.

Southbear@ca.inter.net


QUOI FAIRE SI VOUS PERDEZ VOTRE PORTEFEUILLE

Appelez votre organisme national sur le crédit pour placer une alerte de fraude concernant votre nom et numéro d'assurance sociale. Par la suite, toutes les compagnies qui vérifieront votre crédit sauront que vos données ont été volées et devront communiquer avec vous par téléphone pour obtenir autorisation de nouveaux crédits

Au Québec, signaler :

1-800-525-6285........pour placer une alerte de fraude chez Équifax

1-800-808-6352....... pour signaler le vol de votre carte d'Assurance Sociale

mercredi, mars 09, 2005

COMMUNIQUÉ IMPORTANT-ATFL

( Association de Télévision Francophone de Lauderhill East )

Afin de vous assurer que le paiement de votre cotisation 2005-2006 nous parvienne à temps, nous vous suggérons de payer votre cotisation de 50$ via un chèque postdaté en date du 1er novembre 2005 et fait au nom de ATFL. Cette méthode vous évitera toute pénalité pour retard de paiement telle qu’annoncée à l’assemblée générale.
Vous pourrez remettre votre chèque avant votre départ au soussigné.

De plus, à cause de certaines difficultés techniques, veuillez noter que les postes Historia ( 16 ) et Super Ecran ( 17 )ne sont plus disponibles, et ce, jusqu’à la fin de la saison. Le problème devrait être solutionné en novembre 2005.

Merci! de votre habituelle collaboration et passez un bon été….

René Coupal

Président ATFL

D-209

Tel. 954-677-9666

NOTE
J'ai deux abonnés qui me reviennent, comme mauvaise adresse: faudrait penser à vider votre boite à malle
pouliotc@....
mlepage40@....
Sinon, je devrai vous enlever du grouplist.

À mettre à votre agenda :

Communiqué du Lauderhill Ten Management Corp.

L’assemblée générale des propriétaires

Se tiendra

Lundi, le 28 mars 2005 à 19.00 hre

Salle communautaire de l’Est

La Direction

samedi, mars 05, 2005

correction:
La journée handicap aura lie le 22 mars et non le 23, concernant le golf Springtree

Dimanche, le 5 mars 2005

NOUVELLES DU LAUDERHILL EAST

Le tournoi du golf Springtree

Le tournoi handicap aura lieu mardi, le 23 mars.

Le souper de clôture sera servi samedi, le 26 mars

Les amis de l’art

Il y aura exposition de peinture dimanche,le 13 mars au East Club House, l’admission est gratuite.

La bibliothèque

En plus de la collection régulière française, pour ceux et celles qui veulent approfondir leur anglais, il y a de très bon romans, tels qu’AMERICA (Stephens Coount) , HEART OF PASSION (Harold Robbin) etc.

Bridge duplicata

Le souper BBQ est prévu pour vendredi, le 25 mars.

Le shuffleboard

Le 5 @ 7 qui devait avoir lieu le 17 mars a été avancé au 16 mars (mercredi)

jeudi, mars 03, 2005

Communiqué
Je ne vous apprends rien par la nouvelle suivante:
Suzanne Delorme m'a annoncé qu'elle démissionne le 20 mars et que si quelqu'un est intéressé à prendre le poste de secrétaire il n'a qu'à communiquer avec Jean-Guy Côté au 954-735-9983
VENTE RÉCENTE
(WD) Warranty Deed
3/3/2005 1:46:03 PM
Consideration $60,000.00
FAIRFAX HALL CONDO UNIT 111F
Grantor CASEY,RACHEL
CASEY,LAURETTE
Grantee BERNIER,CLEMENT
BERNIER,THERESE P
Ca fait toujours plaisir...
Nous avons été impressionné au cours de cette trop courte vacance, entre autre par la propreté des lieux, les fleurs, la quantité d'activités organisées, les services disponibles, le nombre de personnes bénévoles comme vous qui s'impliquent et qui participent .....

lundi, février 28, 2005

(WD) Warranty Deed
Record Date: 2/28/2005 9:31:58 AM
Consideration $55,000.00
ASHLEY HALL CONDO APT 109
Grantor BECKFORD,JASON
BECKFORD,VERONICA
Grantee WALKER,LEROY

MEMO

Le comité des Amis de l’Art

Du Lauderhill East me prie de vous transmettre le communiqué suivant :

EXPOSITION DE PEINTURE

Dimanche, le 13 mars 2005. (1.00 PM/5.00 PM)

Il y aura un tirage de trois toiles ainsi que la présentation de l’artiste de l’année

Cet évènement aura lieu dans le club house de l’est.

L’admission est gratuite.

Lauderhilll East Condos

16 NW Street, Lauderhill. Fl.

Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter:

Gerry Burn, Pres. au 954-735-4235 ou

Jeaninne Théberge , Secr. au 954-484-9801

Claude Millette

Publicité du Lauderhill East condos

http://lauderhill.populus.ch/

http://lauderhillcondos.blogspot.com/

samedi, février 26, 2005

Sales slowing down as supply of available properties tightens

By Rafael Gerena-Morales
Business Writer
Posted February 26 2005

PRICES AND CHANGES

South Florida home prices continued to sizzle in January, jumping more than 20 percent across the region compared with a year ago, as sales activity slowed because of a tightening supply of for-sale properties.

Local real estate brokers say South Florida home prices are surging because interest rates remain relatively low and people continue to relocate to the area in large numbers.

Moreover, a growing number of residents are buying additional homes -- while keeping their original units -- which means fewer homes are being put up for sale. As a result, the demand for South Florida homes is outstripping supply-- and driving prices even higher.

"This is the strongest market that I've seen in my 23-year career," said Rei Mesa, a Plantation-based broker for Prudential Florida WCI Realty,and so and so....

vendredi, février 25, 2005


ET POUQUOI PAS ICI AU LAUDERHILL EAST?

Doc Type:(WD) Warranty Deed
Record Date:2/25/2005 6:54:18 AM
Consideration98,000.00
LegalCYPRESS CHASE NORTH #3 CONDO UNIT 314
GrantorEBLEY,JOYCE
GranteeWALCOTT,LINNETTE

La Phrase du Jour...

Les hommes ont une vie plus agréable que les femmes. Premièrement, ils se marient plus tard et, deuxièmement, ils meurent plus tòt.
[ Montherlant ]
(Mysogyne ou réaliste ?)

jeudi, février 24, 2005

MESSAGE IMPORTANT

NE MANQUEZ PAS LA TÉLÉVISION COMMUNAUTAIRE, DÈS VENDREDI SOIR.
RÉSULTATS DES OLYMPIADES AVEC PHOTOS, ETC.
Éditorial

NOS CONDOS AUGMENTENT EN VALEUR DE FACON VERTIGINEUSE.

C’EST BIEN BEAU, TOUT CELA…MAIS IL FAUT GARDER CES VALEURS.

MAIS COMMENT?

EN MAINTENANT NOS FRAIS DE CONDO À UN NIVEAU RAISONNABLE

CONTINUER A FOUR NIR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

ENCOURAGER LE BÉNÉVOLAT

CONSERVER NOTRE SITE PROPRE ET COLORÉ

RESPECTER LES RÈGLEMENTS

ET SURTOUT, GARDER LE CLIMAT DE CONVIVIALITÉ EXISTANT EN ÉVITANT LES GUERRES DE CLOCHERS

CLAUDE MILLETTE

BULLETIN SPÉCIAL
Le tournoi de golf aura lieu mercredi le 2 mars au lieu du mardi comme d'habitude.

mardi, février 22, 2005

UNE AUTRE VENTE
(WD) Warranty Deed
Record Date: 2/22/2005 12:20:03 PM
Consideration $28,000.00
ASHLEY HALL CONDO APT 207
Grantor PANZICA,DOROTHY
Grantee AUBERT,PIERRETTE F
AUBERT,DENIS
Ouais...faut dire que c'est un studio..

lundi, février 21, 2005

ELIMINER UNE TACHE DE: Encre / Stylo à bille

SUR: Tissu (général)

Taches de stylo à bille sur les vêtements

Mettre du fixatif (spray-net) sur la tâche et frotter et ensuite laver comme d'habitude. Succès assuré.

dimanche, février 20, 2005

La femme est le chef-d'oeuvre de Dieu, surtout quand elle a le diable au corps !
(Allais, Alphonse)

Les Olympiades au Lauderhill East

Un franc succès.

188 participants.

Bravo à tous les responsables et bénévoles de cette activité annuelle.

GAGNANTS-GAGNANTES

GARDEN PARTY 2005

Noms

Points

1er prix Femme

Monique Moisan

45

1er prix Homme

Régent Rivard

49

2e prix Femme

Céline Lemay-Asselin

43

2e prix Femme

Rose-Hélène Lavoie

43

2e prix Homme

Jacques Thuot

46

2e prix Homme

Bernard Labelle

46

3e prix Femme

Nicole Rheault

42

Colette Carignan

42

3e prix Homme

Yvon Gibson

45

4e prix Femme

Jeannine Pinet

41

4e prix Homme

Jean-Guy St-Jean

44

Marcel Girard

44

Prix consolation Femme

Mimi Lessnick

9

Prix consolation Homme

Ronald Lafrenière

9

Pour un total de 14 prix de participation.