Groundbreaking for central Broward park

By Herald staff reports

browardnews@herald.com

A groundbreaking ceremony will take place at 11 a.m. today for Broward County's new Central Regional Park.

The 109-acre park, on the north side of Sunrise Boulevard between the Swap Shop and State Road 7 in Lauderhill, will be the largest park in central Broward.

Plans call for a multipurpose sports-entertainment complex; an aquatics facility; picnic shelters; basketball, netball and tennis courts; soccer and football fields, a water playground, a large lake for non-motorized boating, walking paths and nature trails

Claude Millette 961 Lessard Street sainte-Adele.J8B 2P4 southbear@ca.inter.net tel: 450-229-8241

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Fraude par courriel

Qu’est-ce que la fraude par courriel?

La fraude par courriel, qu’on appelle également « hameçonnage » ou « usurpation de marque », se fait au moyen de courriels et de sites Web frauduleux qui ressemblent à ceux d’une entreprise légitime, comme une banque, une société émettrice de carte de crédit, un détaillant en ligne ou un organisme gouvernemental. Le courriel que vous recevez semble authentique, comporte un logo et un nom d'entreprise. Mais, méfiez-vous. Vous venez peut-être de recevoir ce pourriel ou ce polluriel d’un criminel. Les fraudeurs s’attaquent à des milliers de personnes à la fois, qu’elles soient ou non clientes de l’entreprise, afin d’obtenir des renseignements personnels.

Habituellement, ces courriels vous demanderont de mettre à jour ou de valider vos renseignements personnels. Cette demande aura un caractère urgent, vous avertissant que si vous ne vous y conformez pas rapidement, votre compte pourrait être fermé. Dans d’autres cas, le courriel vous promet un avantage financier si vous y répondez ou vous demande une vérification de vos renseignements afin de vous protéger contre le vol d’identité. En cliquant sur les liens qui apparaissent dans le courriel, vous aboutirez à un faux site Web qui, encore une fois, ressemble à un vrai site. On vous demandera alors de divulguer des renseignements personnels comme vos numéros d'assurance sociale, de cartes de crédit ou vos mots de passe pour effectuer des opérations bancaires en ligne.

Comment reconnaître une fraude par courriel

Comment savoir si le courriel que vous avez reçu est frauduleux? Voici quelques points à retenir :

• Votre banque ne vous enverra jamais de courriel ni ne vous téléphonera pour vous demander de divulguer des renseignements personnels, comme un numéro de carte de crédit, le mot de passe pour vos opérations bancaires ou le nom de fille de votre mère.
• Méfiez-vous des courriels non sollicités qui demandent une réponse urgente et qui menacent de fermer vos comptes ou d’en limiter l'accès si vous ne répondez pas.
• Le courriel semble-t-il professionnel? Bien que certains courriels frauduleux paraissent professionnels à première vue, si vous les lisez plus attentivement, vous remarquerez des fautes d'orthographe ou de grammaire, un vocabulaire ou un ton particulier qui cloche.
• Les courriels frauduleux ne sont pas personnalisés, mais plutôt adressés en termes généraux, tels que « Cher client ».
• Si vous recevez un courriel vous avisant que vous recevrez un transfert de fonds de la part d’une personne que vous ne connaissez pas, supprimez-le, car il est probablement frauduleux.

Voici l’exemple d'un courriel frauduleux qui a circulé dernièrement. Les logos et les noms des banques qui figuraient dans le courriel ont été supprimés et remplacés par « La Banque » pour les fins de l'exemple. Veuillez noter l'urgence dans les énoncés comme « Cette procédure est obligatoire » et « L'omission de vous conformer peut entraîner la cessation temporaire des services associés à votre compte ». Le message comporte également des fautes d’orthographe et de grammaire comme « rapidment » et « Veuillez ne pas répondre à ce courriels ».

Cher client de « La Banque », De nombreuses tentatives de vol à l'endroit de clients de « La banque » ont été signalées dernièrement. Afin de protéger votre compte, nous vous prions de confirmer vos renseignements personnels. Cette procédure est obligatoire. Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous et transmettre les renseignements demandés. Ouverture de session de Groupe financier « La Banque » L’omission de vous conformer peut entraîner la cessation temporaire des services associés à votre compte jusqu'à l'envoi des renseignements demandés. Merci de vous conformer rapidment et de nous aider à assurer l'intégrité des comptes de nos clients. « La Banque » respecte la confidentialité de vos renseignements. Veuillez cliquer ici pour lire l'énoncé de politique sur la confidentialité de « La Banque ». Veuillez ne pas répondre à ce courriels, c’est un alias non surveillé. © 2005 « La Banque » inc.

Mais, il n'avait été payé que $15,500.00

UNE VRAIE BARGAIN.......

ADDRESS: 4321 NW 16 ST 207
CITY: LAUDERHILL
ZIP: 33313
TYPE: CONDO
BEDROOMS: 1
PRICE: $26500
TAXES: $867.33
BUYER: DENIS COMPTOIS
SELLER: FERNAND COMPTOIS

UN AUTRE PLUS VALUE POUR LES CONDOS
Groundbreaking Friday for new regional park

A groundbreaking ceremony beginning construction of the new 109-acre Central Regional Park will be at 11 a.m. Friday in Lauderhill.

Attending the ceremony, at the northwest corner of Sunrise Boulevard and State Road 7, will be Broward County Mayor Kristin Jacobs and county commissioner Josephus Eggelletion Jr., as well as other local officials.

The new park is expected to include a multi-use event field, soccer and football fields, picnic areas, walking paths and a nature trail.

RE:LOCATION DE CONDO
Si ca peut aider, les propriétaires qui louent leur condo.
Ma suggestion est de $1500.00 US/mois pour 1 chambre et $1600.00 US pour un 2 chambres.
EXEMPLE DU CONTRAT DE LOCATION
Nous soussignés :

Nous engageons à louer un appartement (Condominium) situé en FLORIDE à l’adresse :
NW 16 Street, Lauderhill. 33313
apartment N° , edifice , LAUDERHILL
appartenant à
pour la période du au 2006
pour le PRIX mensuel de $ US
plus $50 dollars US pour la télévision - plus S40 dollars US par mois pour l’électricité soit $ - (balance rendue si moins ou balance payée si plus) soit un total de $
A l’arrivée à la Résidence LAUDERHILL EAST, nous remettrons au bureau un chèque de $100 dollars US qui nous permettra d’avoir le permis de parking privé N° qui appartient à l’appartement.
Un dépôt de $ 500.00 sera versé à la signature du présent contrat et le solde soit dollars US
sera versé à l’arrivée.
L’appartement est très propre et devra être rendu de même au départ et après avoir exécuté correctement toutes les consignes de fermeture du Condominium (eau – électricité – climatisation, etc. …, voir document sur place).
Il est interdit de sous-louer l’appartement.
Fait le en double exemplaires
A

Mention « lu et approuvé »
Mr et Mme

Les locataires font mettre le téléphone à leur arrivée et le font couper à leur départ.
SI au dernier moment les locataires sont malades où ne peuvent pas venir, ils n'ont pas le droit de sous-louer l'appartement mais peuvent nous mettre en relation avec des personnes qui les remplaçeraient au Condo. Au propriétaire d'accepter ou pas.

Samedi le 4 juin 2005
RE:LOCATION DE CONDO.
Une première réaction (Avec l'autorisation de l'auteur)

Pour répondre à ta question sur l'augmentation des condos :

Il faut bien sûr augmenter le prix des locations en fonction du marché et surtout des charges qui augmentent chaque année ( impôt foncier de 450 il y a 8 ans c'est passé à presque 900 dollars)- Ce n'est pas parce que l'on augmentera le prix de location des condos que les charges augmenteront aussi - Cela ne veut rien dire - Il faut bien lorsque nous louons au moins récupérer le prix des charges totales autrement cela ne sert à rien de louer et de perdre de l'argent..... Il est même normal si l'on peut d'en gagner un peu, autrement à quoi servira tous ces tracas..... et remise en ordre du mobilier avec quelquefois changement ou remplacement de telle ou telle chose....

En plus il y a beaucoup de demandes ce qui permet de louer au prix fort (tout est une question d'offre et de demandes.....) Le soleil de la Floride se paie.... autrement on reste chez soi à moins 40 degrés..... Voilà ce que je peux dire...

Mireille et Jean

ENFIN""UNE RÉACTION''''

OPINION D'UN LECTEUR DU BLOG
Moi je pense que ce n'et pas une bonne chose de toujours augmenter les frais de location de condos...les locateurs seront moins nombreux.....les valeurs augmenteront et les taxes aussi. Ce sera comme l'histoire de la saucisse. Qu'en pensez-vous ?
Anonyme

MON OPINION
(Ca doit être un locataire ou un três grand ami des locataires...)
Je ne vois aucune relation entre les prix de location des condos par rapport à l'augmentation de taxes et celles des condos.
En outre, je dois vous dire qu'à ma connaissance, les frais de condo n'ont sensiblement pas augmentés depuis que je suis la (10 ans)tandis que les dépenses augmentent.
Claude Millette

AVIS AUX LOCATEURS. (suite)

Et j'en remet...et, je m'implique
Le prix de location de condo,ca ne se décide pas par les locataires dans leur conciliambule dans le milieu de la piscine ou à la ligue du vieux poêle....
C'est vous qui devez fixer vos prix en tenant compte des frais de surplus à venir, i.e augmetation de taxe, augmentation des frais d'assurance ainsi que les frais de condo, t..et souvent autres cotisations non-prévues telles nouvelle toiture, nouvelle peinture, un élévateur, etc. etc.
J'ai eu des commentaires , à l'effet que ca ne se louerait plus...Et puis , après, so what... au prix ou se vendent nos condos, nous serons toujours gagnants.

Avis aux locateurs....

Pour un deux chambres, augmentation de taxes moyenne de $130.00
Pour une chambre, $110.00
Peut-être que les assurances vont aussi monter...
Peut-être que les frais de condo pourraient monter...
ETc, Etc.
Ajustez vos prix de location en conséquence.

Evaluation des propriétés dans quelques villes de Broward
Municipality 2004 value 2005 value Percent

Oakland Park 1,926,127,194 2,533,692,067 31.5

Lazy Lake 4,631,544 5,592,668 20.7

Lauderhill 1,782,557,195 2,131,372,368 19.5

Miramar 5,495,272,769 6,485,367,000 18.0

Cooper City 1,550,082,442 1,825,099,486 17.7

Soaring house prices send Broward tax base up 12.3 %
Plus concrètement, ca veut dire que nos taxes vont grimper de 12.3%.
Pour celles ou ceux qui louent leur condo, je vous vais bien dit de prendre cela en considération, dans votre prix; Cessez de vous couper le cou....

COMMUNIQUÉ SPÉCIAL

Prompt rétablissement à Claire Chagnon du Dover 302 qui a subi avec succès une opération chirurgicale.
Pour la joindre par téléphone vous pouvez composer le numéro 418-682-7878 et demander la chambre D-444.

BONNE NOUVELLE

Les villes prennent des mesure sévères. La ville de Davie a finalement donné son approbation finale pour un rêglement pour empêcher que les prédateurs sexuels puissent y demeurer.Plusieurs villes ont déjà prise des mesures préliminaires et n'attendent qu'une approbation finale.Ceci inclus:Miami beach, Pembrroke Pines, Miami, Sweetwater...etc.D'autres villes vont probablement suivre cette restriction, notamment Boca Raton, Coral Springs, Lauderhill, etc
(Sun Sentinel)

LES AIRS CONDITIONNÉS N'ONT PAS BESOIN D'ÊTRE CHANGÉS.

(traduction d'un article de Marc Bogen)

Q. J'ai entendu dire qu'une nouvelle loi fédérale obligeait les associations à remplacer leurs air-conditionnés..
Plusieurs propriétaires se sont fait dire par des vendeurs..ou autres..qu'ils devaient acheter un nouveau système d'air conditionné avant Janvier. Pouvez-vous me dire si c'est vrai?
R. Non, si une compagnie ou d'autres personnes vous ont dit qu'il existait une loi à cet effet, vous avez été mal informés.

agenda

Lundi, le 30 juin, c'est fête aux USA..le Memorial day.

 

 

 

L'immobilier
va bien dans Broward.
En effet, du 2 mai au 27 mai, 6738 ventes ont été duement enregistrées.

LAUDERHILL EAST.

Âge des bâtisses.
Ashley, Bradley, Camelot,Eton ont été vendues en 1968, donc 37 ans en 2005
Pour les autres, elles sont plus jeunes, en effet elles ont été vendues en 1969, donc 36 ans en 2005.

THÉÂTRE SAINTE-ADÈLE,

1069, boul. Sainte-Adèle. Réservations : (450) 227-1389 ou (514) 990-7272. « Trois sur un banc », une comédie de Ron Clark, adaptée par Michel Forget. Mise en scène : Yvon Bilodeau. Avec Pierre Collin, Monique Miller et Michel Forget. La routine de deux grands « chums », Jos et Armand, est bousculée par l'arrivée d'une charmante actrice retraitée. À partir du 3 juin. Billets : 34,50 $ la semaine, 35,50 $ la fin de semaine. Tarifs de groupe et forfaits souper-théâtre disponibles.