Un anniversaire tout spécial.
Bon anniversaire à Carmen et Claude Baron qui ont fêté leur 50 ième anniversaire de mariage, le 24 juin. Plusieurs les ont probablement connus.Ils ont été locataires dans le Kenwood durant cinq ans.
Source: Yvon (fils),
mercredi, juillet 07, 2004
mardi, juillet 06, 2004
ANNIVERSAIRE À SOULIGNER.
A Sainte Adèle, un 17 juillet, naissait Nicole Desjardins.
Connaissant bien cette personne, j’ai un certain parti pris en parlant d’elle.
Nicole s’occupe tout spécialement de la bibliothèque du Lauderhill 10
depuis une dizaine d’années, et, je crois qu’elle s’acquitte très bien de ce bénévolat.
Si vous voulez lui faire un cadeau, prenez un abonnement à la bibliothèque la saison prochaine. (Le coût en est minime).
BONNE FÊTE, NICOLE
P.S. Tous savent bien que Nicole est l’épouse de Southbear… Toutes questions concernant la bibliothèque ainsi que vos voeux de bonne fête peuvent être adressés à : Southbear@ca.inter.net
Mucho Calor
Si la tendance se maintient, la Floride connaîtra un été record. Alors que le reste du pays retient son souffle pour avoir un peu de chaleur et profiter de la piscine, la Floride sue à grosses gouttes.
Selon les statistiques, Juin a été un mois de chaleur record avec des températures frôlant les 90 F tous les jours sans compter le facteur humidex.
Toujours selon les mêmes statistiques, on prévoit des mois de juillet, août et septembre chauds et humides laissant très peu de place à la pluie, ce qui fait dire aux experts qu’un ouragan pourrait bien nous frapper à la fin du mois d’août. Des températures au-dessus de la normale avec peu de pluie, c’est toujours bon pour les attirer.
Source; Jean-Guy Roy
Si la tendance se maintient, la Floride connaîtra un été record. Alors que le reste du pays retient son souffle pour avoir un peu de chaleur et profiter de la piscine, la Floride sue à grosses gouttes.
Selon les statistiques, Juin a été un mois de chaleur record avec des températures frôlant les 90 F tous les jours sans compter le facteur humidex.
Toujours selon les mêmes statistiques, on prévoit des mois de juillet, août et septembre chauds et humides laissant très peu de place à la pluie, ce qui fait dire aux experts qu’un ouragan pourrait bien nous frapper à la fin du mois d’août. Des températures au-dessus de la normale avec peu de pluie, c’est toujours bon pour les attirer.
Source; Jean-Guy Roy
mercredi, juin 30, 2004
COIN SUNRISE ET 441.
Le projet de revalorisation , coin Sunrise et 441, devrait être sur le point d'être approuvé, sous peu.
Le tout devrait être officiel le 12 juillet .
Le projet consiste à transformer l'ancien site de Kmart en un marché Caribbean , et, celui de l'ancienne laiterie en une centaine de maisons de ville, près d'un hôtel proposé.
Le tout, en conjonction, avec un parc régional et le stade de cricket en 2006.
Une passerelle piétonnière serait construite pour lier le parc et le marché.
Si le projet est complété, cela amènera une explosion le long de la 441 et fera grimper la valeur des propriétés dans Lauderhill.
Le projet de revalorisation , coin Sunrise et 441, devrait être sur le point d'être approuvé, sous peu.
Le tout devrait être officiel le 12 juillet .
Le projet consiste à transformer l'ancien site de Kmart en un marché Caribbean , et, celui de l'ancienne laiterie en une centaine de maisons de ville, près d'un hôtel proposé.
Le tout, en conjonction, avec un parc régional et le stade de cricket en 2006.
Une passerelle piétonnière serait construite pour lier le parc et le marché.
Si le projet est complété, cela amènera une explosion le long de la 441 et fera grimper la valeur des propriétés dans Lauderhill.
mardi, juin 29, 2004
LE 30 JUIN EST UNE JOURNÉE TOUTE SPÉCIALE.
Aujourd’hui, par un heureux hasard, c’est l’anniversaire de deux membres du groupe.
Et en plus, ces deux personnes se dévouent depuis quelques années, au sein du Comité Francophone. Je les félicite de l’excellent travail qu’elles y font.
Et j’ai nommé, Marthe Bellavance et Nicole Décarie
Claude Millette au nom de tous les participants du Blog de Lauderhill Condos
Aujourd’hui, par un heureux hasard, c’est l’anniversaire de deux membres du groupe.
Et en plus, ces deux personnes se dévouent depuis quelques années, au sein du Comité Francophone. Je les félicite de l’excellent travail qu’elles y font.
Et j’ai nommé, Marthe Bellavance et Nicole Décarie
Claude Millette au nom de tous les participants du Blog de Lauderhill Condos
mardi, juin 22, 2004
QUESTION HYPOTHETIQUE.
Un des membres du blog me pose la question suivante :
Un quiddam est déjâ propriétaire de deux condos dans l’ensemble de condos ou il demeure.
Dans ce complexe, le règlement ne permet pas d’être propriétaire de plus de deux condos.
Cependant, il hérite d’un autre condo, disons par un quit claim deeds ,d’un couple âgé dont il s’est beaucoup occupé.
Que doit-il faire ?
Comme il ne peut être propriétaire d’un condo supplémentaire, doit-il en vendre un avant de pouvoir prendre possession de celui qu’il hérite?
Quelqu’un est-il capable de me répondre.?
Un des membres du blog me pose la question suivante :
Un quiddam est déjâ propriétaire de deux condos dans l’ensemble de condos ou il demeure.
Dans ce complexe, le règlement ne permet pas d’être propriétaire de plus de deux condos.
Cependant, il hérite d’un autre condo, disons par un quit claim deeds ,d’un couple âgé dont il s’est beaucoup occupé.
Que doit-il faire ?
Comme il ne peut être propriétaire d’un condo supplémentaire, doit-il en vendre un avant de pouvoir prendre possession de celui qu’il hérite?
Quelqu’un est-il capable de me répondre.?
UN PETIT COUP DE LÉGAL Dans mes recherches, j’ai remarqué que plusieurs transferts de condo avaient été effectués en utilisant la formule Quit Claim deed au lieu d’un WD (vente)
Qu'est-ce qu'un Quit Claim deed (genre de donation au Québec)
C'est une façon de transférer une propriété, tel que maison, condo, etc. La personne qui transfère sa propriété en la vendant ou en la donnant en cadeau se nomme 'Grantor'.(vendeur) et celle qui la reçois est nommée 'Grantee' (acheteur)
Une des plus importantes différences entre un Quit Claim deed et n'importe lequel autre genre de deeds (contrat) est que le Grantor ne garantie ni ne promets en aucune manière que la propriété est libre de dette.
Une autre différence est que le grantor ne fait aucune promesse à l'effet qu'il n'y a aucun lien sur la propriété.
Le quit claim deed stipule, en effet, que le Grantor signe en se libérant de n'importe lequel droit de propriété qu'il pourrait avoir sur la propriété.
Et même plus, cela ne garantie même pas que le grantor soit propriétaire.
Qu'arrive-t-il après que cette formule ait été signée?
Une fois qu'un quit claim deed ait été signé et donné au grantee, le transfert est final. La propriété change de main. Si on change d'idée plus tard,et décidons de garder la propriété, il peut être impossible ou extrêmement difficile de se défaire de ce deed à moins que le grantee n’accepte de remettre la propriété.
S'il refuse, vous devez prouver que ce quit claim deed a été fait sous pression extrême ou sous fausses représentations. Vous devrez alors engager un avocat, ce qui pourrait devenir très onéreux.
Source Washington LawHelp
Qu'est-ce qu'un Quit Claim deed (genre de donation au Québec)
C'est une façon de transférer une propriété, tel que maison, condo, etc. La personne qui transfère sa propriété en la vendant ou en la donnant en cadeau se nomme 'Grantor'.(vendeur) et celle qui la reçois est nommée 'Grantee' (acheteur)
Une des plus importantes différences entre un Quit Claim deed et n'importe lequel autre genre de deeds (contrat) est que le Grantor ne garantie ni ne promets en aucune manière que la propriété est libre de dette.
Une autre différence est que le grantor ne fait aucune promesse à l'effet qu'il n'y a aucun lien sur la propriété.
Le quit claim deed stipule, en effet, que le Grantor signe en se libérant de n'importe lequel droit de propriété qu'il pourrait avoir sur la propriété.
Et même plus, cela ne garantie même pas que le grantor soit propriétaire.
Qu'arrive-t-il après que cette formule ait été signée?
Une fois qu'un quit claim deed ait été signé et donné au grantee, le transfert est final. La propriété change de main. Si on change d'idée plus tard,et décidons de garder la propriété, il peut être impossible ou extrêmement difficile de se défaire de ce deed à moins que le grantee n’accepte de remettre la propriété.
S'il refuse, vous devez prouver que ce quit claim deed a été fait sous pression extrême ou sous fausses représentations. Vous devrez alors engager un avocat, ce qui pourrait devenir très onéreux.
Source Washington LawHelp
lundi, juin 21, 2004
TOITURE DU CAMELOT
Comme vous le savez tous, une nouvelle toiture sera installée au mois de Décembre.
Plusieurs propriétaires utilisent encore les airs conditionnés d’origine.
À ce moment, l’opportunité de les changer pour des neufs , à un prix très accessible leur sera fournie.
Ultérieurement, je vous fournirai les capacités des machines ainsi que leur prix.
Pour ma part, je garde le service , genre Amira ou autres, principalement en cas de panne de mon vieux système .
Donc, je figure que si je change ledit système vétuste, je pourrai me dispenser de ce service, et, ainsi, mon système sera payé en trois ans.
Je vous en parle plus tard, dès que j’aurai les informations qui me manquent.
Claude Millette
Responsable de la confection du toit au Camelot.
Comme vous le savez tous, une nouvelle toiture sera installée au mois de Décembre.
Plusieurs propriétaires utilisent encore les airs conditionnés d’origine.
À ce moment, l’opportunité de les changer pour des neufs , à un prix très accessible leur sera fournie.
Ultérieurement, je vous fournirai les capacités des machines ainsi que leur prix.
Pour ma part, je garde le service , genre Amira ou autres, principalement en cas de panne de mon vieux système .
Donc, je figure que si je change ledit système vétuste, je pourrai me dispenser de ce service, et, ainsi, mon système sera payé en trois ans.
Je vous en parle plus tard, dès que j’aurai les informations qui me manquent.
Claude Millette
Responsable de la confection du toit au Camelot.
jeudi, juin 17, 2004
mardi, juin 15, 2004
lundi, juin 14, 2004
UN PEU DE LÉGAL.
Members of the board shouldn't take payments
Traduction d’un article publié par:
Mark Bogen, Special to the Sun-Sentinel
Posted May 23 2004
Q.Je demeure dans un condominium à Delray Beach
J’ai appris que deux membres du bureau de direction auraient reçu $500.00 par mois pour administrer l’association. Lors d’une réunion du bureau, j’ai demandé à ces deux membres quels services ils avaient fournis et on m’a répondu que leur dévouement à l’association justifiait ces paiements.
J’ai révisé les documents de l’association et rien n’est dit au sujet de paiement aux directeurs de l’association, Ces paiements sont ils légaux?
A. Selon la loi de la Floride, à moins que cela soit stipulé dans les documents de l’association, les directeurs ou autres officiers doivent servir sans compensation.
Members of the board shouldn't take payments
Traduction d’un article publié par:
Mark Bogen, Special to the Sun-Sentinel
Posted May 23 2004
Q.Je demeure dans un condominium à Delray Beach
J’ai appris que deux membres du bureau de direction auraient reçu $500.00 par mois pour administrer l’association. Lors d’une réunion du bureau, j’ai demandé à ces deux membres quels services ils avaient fournis et on m’a répondu que leur dévouement à l’association justifiait ces paiements.
J’ai révisé les documents de l’association et rien n’est dit au sujet de paiement aux directeurs de l’association, Ces paiements sont ils légaux?
A. Selon la loi de la Floride, à moins que cela soit stipulé dans les documents de l’association, les directeurs ou autres officiers doivent servir sans compensation.
STATISTIQUES JUIN 2004
(Note important :Ces statistiques proviennent de mes recherches personnelles,et,n’impliquent en rien le site des condos ou je suis propriétaire.)
Au 12 juin 2004, Le complexe était composé de 53.1% francophones.
Ils étaient répartis comme suit :
CAMELOTT 75.7%
DOVER 66.6%
HEATHER 66.6%
JARRET 63.6%
FAIRFAX 60.6%
BRADLEY 54.5%
ASHLEY 50.0%
GALEN 48.4%
KENWOOD 45.4%
ETON 30.3%
On retrouve le plus ancien propriétaire francophone dans le DOVER, Denis Millaire, depuis 1986.
Ensuite arrivent, Huguette Laliberté dans le CAMELOT (88), et Yvette Boileau (88) , Fernand Rainville (88), Benoit Daigle (88) dans le HEATHER.
Il y a aussi Robert Robitaille dans le JARRET depuis 1989.
Il y a eu en 2003, 36 ventes de condos.
Au 12 juin 2004, nous en sommes à 32 ventes.
Les valeurs compilées selon les derniers prix de vente pour les condos sont les suivantes :
JARRET : $1,066,400.00
CAMELOT : $1,060,579.00
ETON $1,034,200.00
DOVER : $1,007,986.00
GALEN : $ 963,310.00
HEATHER : $ 954,200.00
FAIRFAX: $ 946,900.00
KENWOOD: $ 932,470.00
ASHLEY: $ 884,200.00
BRADLEY: $ 871,910.00
(Note important :Ces statistiques proviennent de mes recherches personnelles,et,n’impliquent en rien le site des condos ou je suis propriétaire.)
Au 12 juin 2004, Le complexe était composé de 53.1% francophones.
Ils étaient répartis comme suit :
CAMELOTT 75.7%
DOVER 66.6%
HEATHER 66.6%
JARRET 63.6%
FAIRFAX 60.6%
BRADLEY 54.5%
ASHLEY 50.0%
GALEN 48.4%
KENWOOD 45.4%
ETON 30.3%
On retrouve le plus ancien propriétaire francophone dans le DOVER, Denis Millaire, depuis 1986.
Ensuite arrivent, Huguette Laliberté dans le CAMELOT (88), et Yvette Boileau (88) , Fernand Rainville (88), Benoit Daigle (88) dans le HEATHER.
Il y a aussi Robert Robitaille dans le JARRET depuis 1989.
Il y a eu en 2003, 36 ventes de condos.
Au 12 juin 2004, nous en sommes à 32 ventes.
Les valeurs compilées selon les derniers prix de vente pour les condos sont les suivantes :
JARRET : $1,066,400.00
CAMELOT : $1,060,579.00
ETON $1,034,200.00
DOVER : $1,007,986.00
GALEN : $ 963,310.00
HEATHER : $ 954,200.00
FAIRFAX: $ 946,900.00
KENWOOD: $ 932,470.00
ASHLEY: $ 884,200.00
BRADLEY: $ 871,910.00
vendredi, juin 11, 2004
jeudi, juin 10, 2004
mercredi, juin 09, 2004
IMPORTANTSelon FPL
Les sautes de courant sont une des causes principales des dommages au courant électrique.
Vous devez absolument protéger vos appareils électroniques, comme les TV, Les lecteurs DVD, Les appareils stéréo, les ordinateurs, les fax, etc.
Ces sautes de courant pénètrent via le téléphone, le câble ou autres genres de lignes.
Si vous voulez sauver vos appareils, il vous faut absolument pour procurer un "protecteur de sautes de courant"
Les barres ne coûtant que quelques dollars ne sont utiles en rien pour vous protéger.
Les sautes de courant sont une des causes principales des dommages au courant électrique.
Vous devez absolument protéger vos appareils électroniques, comme les TV, Les lecteurs DVD, Les appareils stéréo, les ordinateurs, les fax, etc.
Ces sautes de courant pénètrent via le téléphone, le câble ou autres genres de lignes.
Si vous voulez sauver vos appareils, il vous faut absolument pour procurer un "protecteur de sautes de courant"
Les barres ne coûtant que quelques dollars ne sont utiles en rien pour vous protéger.
lundi, juin 07, 2004
Mardi le 8 juin c'est la fête à Southbear (Claude), si vous avez quelques minutes faites lui une surprise en lui disant bonne fête; je crois qu'il en sera bien touché.
Nicole
Nicole