Suggestions aux propriétaires et aux directeurs de condominium pour avoir une meilleure place pour vivre.
Voici 17 principales résolutions à prendre.
1. Les propriétaires doivent se souvenir que les directeurs sont bénévoles et non leurs employés payés.
2. Les directeurs doivent prendre en considération le fait que les propriétaires comptent sur eux pour bien faire le travail qu’ils ont entrepris.
3. La nécessité d’avoir des règlements à être respectés par tous les propriétaires
4. Traiter chaque propriétaire de façon égale
5. Si vous n’aimez pas respecter les règlements, ne vivez pas en association..
6. Avant d’appeler un avocat, essayer de vous entendre en adulte.
7. Si quelqu’un est en retard dans ses paiements, téléphonez-lui avant de prendre une action légale.
8. Le président d’une association n’a pas plus de pouvoir ou autorité que n’importe lequel directeur.
9. A une assemblée de directeurs, si un propriétaire veut parler, laissez lui quelques minutes pour le faire
10. Réservez du temps aux propriétaires pour faire des suggestions.. cela peut aider à faire de votre communauté une meilleure place pour y vivre.
11. Les propriétaires ont le droit de voir les états financiers de l’association incluant les soumissions, les contrats et les polices d’assurance.
12. Demandez à ce que deux directeurs signent les cheques, pas seulement un.
13. Commencez à vous préparer pour le prochain ouragan, dans les années à venir, des fonds de réserve sont de plus en plus nécessaires.
14. Si vous avez une plainte ou un problème, mettez cela par écrit et envoyez une lettre certifiée avec un accusé-reception
15. Si vous envisagez d’engager une compagnie pour faire des travaux, soyez certain qu’elle est licenciée assure et garantie
16. Quand vous engagez quelqu’un pour faire du travail dans votre association ou votre maison, vous avez selon ce que vous payez.
17. Demandez des références de la part des vendeurs qui vous contactent

Ventes récentes (19 septembre 2006)

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/19/2006 8:20:22 AM
Grantor: RADA,GEORGERADA,IRENE
RADA FAMILY TRUST
Grantee:MILLER,DORIS
SOUSA,BARBARA
Consideration:$90,000.00
LAUDERDALE OAKS CONDO 1 APT 141A BLDG C4

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/19/2006 3:01:53 PM
Grantor:SAUVEUR,CARMEN
Grantee:SANON,BERNADETTE
Consideration:$91,000.00
PARK SOUTH SIX INC CONDO APT 202 BLDG 19

SERVICE EN NOVEMBRE

Vous avez besoin d’un transport pour votre voiture ou vous désirez
avoir quelqu’un pour conduire, veuillez me contacter et je vous mettrai en contact avec la personne intéressée.

Claude Millette

southbear@ca.inter.net

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Aller sur le site ci; https://www.econsumer.equifax.ca/ca/main?lang=fr
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CONSEIL

Acheter votre argent US le plus vite possible

Le huard va plonger

Bloomberg
15 septembre 2006 - 06h58La Royal Bank of Scotland (RBS) prévoit une « correction » du dollar canadien, en raison du ralentissement de la huitième puissance économique de la planète.

Nouvelle sur le cancer en provenance du John Hopkins Hospital

AVIS

Pas de contenant en plastique dans le micro-onde.

Pas de bouteille d'eau congelée dans le congélateur.

Pas d'enveloppement en plastique dans le micro-onde

Cette information a été émise au Walter Reed Hospital du centre médical de l’armée

La dioxine est hautement poison pour les cellules de notre corps

Ne congelez pas vos bouteilles en plastique avec de l'eau à l’intérieur, parce que cela

relâche des dioxines en provenance du plastique

Récemment, le Dr Edward Fujimoto, gérant du programme de bien-être au Castle

Hopital, était à un programme télévisé pour expliquer ce danger pour la santé

. Il a parlé des dioxines et a affirmé combien elles étaient dangereuses pour nous tous.

Il a dit que nous ne devrions pas réchauffer nos aliments dans le micro-onde en

employant des contenants en plastique, car la combinaison des graisses, la haute

température et le plastique transmettaient des dioxines dans les aliments et en définitive

dans les cellules de notre corps. Il recommande d’employer plutôt le verre, les ustensiles

Corning ou de céramique pour réchauffer les aliments. Ainsi on obtient le même résultat

mais sans les dioxines. Tous les T.V. dinners, les soupes aux nouilles, etc doivent être

vidés de leur contenant et réchauffés dans des contenants sécuritaires.

Le papier est bien, mais nous ne savons pas ce que contient le papier, pour l’instant

il serait plus sécuritaire d'employer le verre, le Corning, etc.,

Il nous a rappelé qu'il n'y a pas très longtemps, des restaurants de fast food se sont

débarrassés des contenants en plastique pour utiliser des contenants de papier.

De plus, il a rappelé que le Saran wrap est aussi dangereux quand il est placé sur les aliments

que nous cuisons au micro-onde. En cuisant les aliments , la haute température est cause de

toxines empoisonnées qui sortent de la pelicule (Saran Wrap) de plastique et s’insinuent dans

les aliments

Recouvrez plutôt les aliments avec de papier essuie-tout.

Source; Jean-Marie Bédard ,Camelot 304

Extrait de La Presse

VENTES RÉCENTES DANS LES ENVIRON DU LAUDERHILL EAST.

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/11/2006 9:20:46 AM
Grantor:JACKSON,L C
JACKSON,EARNESTINE
Grantee:JOSEPH,SENEQUE
JOSEPH,ANTOINETTE
Consideration:$130,000.00
LAUDERDALE OAKS NO 14 CONDO UNIT 302

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/11/2006 11:13:15 AM
Grantor:GROSSFELD,SERIL L
Grantee:MAZZELLA,JOHN
Consideration:$90,000.00
LAUDERDALE OAKS 12 B CONDO UNIT 310

(WD) Warranty Deed
Record date:9/11/2006 3:22:43 PM
Grantor:VELOZ,RAMON
VELOZ,MARIA
Grantee:PIERRE,AMOS
DUPUY,ASPHASIE
Consideration:$142,000.00
CYPRESS CHASE NORTH #2 CONDO UNIT 206

États-Unis: pas de récession en vue

Agence France-Presse
11 septembre 2006 - 11h57L'économie américaine est en phase de ralentissement, mais les possibilités de récession sont faibles, selon l'enquête trimestrielle de l'Association américaine des économistes d'entreprise (NABE) publiée lundi.

(WD) Warranty Deed

Record Date :9/6/2006 6:42:12 AM
Grantor:ESCOBAR,JOHN DAVID
ESCOBAR,ALEXANDRA
Grantee:REID,MARCY
Consideration:$135,000.00
CYPRESS CHASE NORTH #4 CONDO UNIT 4-429

Est-ce que je dois traduire?

The following addresses had permanent fatal errors -----
<fernandb@b2b2c.ca>
   ( Over quota)
Note; Ensuite ca chiale parce qu'ils ne recoivent plus le blog...

VENTE DS PARK SOUTH

(WD) Warranty Deed
Record Date :9/1/2006 12:03:06 PM
Grantor:MCGLOTTEN,EMMA
Grantee:GIBBS,MYLEN
Consideration:$88,000.00
PARK SOUTH FOUR CONDO UNIT 313 BLDG 16

note: Vous remarquerez qu'il n'y a rien d'organisé
comme loisirs, c'est tout juste s'il y a accès à la picsine
qui n'est pas chauffée, je crois.
Tirez-en vos conclusions sur la valeur de nos condos...

Condo vendu à proximité du Lauderhill East

31-08-2006
Grantor:BELFER,BERTON
Grantee:BLANN,VELMA
WILSON,LEROY SINCLAIR
Consideration: $110,000.00
CYPRESS CHASE 8 CONDO UNIT 142

EN SEPTEMBRE 1968

 

UNE BONNE NOUVELLE

Golf Course Renovation
The City's Golf Course, located at 4141 NW 16TH Street, will be CLOSED for renovation from Friday, August 18, 2006 thru Friday, September 8, 2006.
Source:Jean-Marie Bédard

NOTE:

Ca fait trois fois que cette adresse email me revient,
A message that you sent could not be delivered to one or more of its
recipients. This is a permanent error. The following address(es) failed:

caroline.careau@hotmail.com
Je l'enlève de la liste, jusqu'à nouvelle ordre.

Pour les autres membres, veuillez m'aviser quand vous ne désirez plus recevoir mes messages.
Merci

Le Broadwalk est terminé

La réfection du Broadwalk de Hollywood est enfin terminée et c’est avec joie que
les premiers visiteurs ont foulé le nouveau sol.

Construit en 1923, le Broadwalk avait été rénové à quelques reprises mais la
dernière rénovation aura duré près d’un an. On y retrouve une nouvelle piste
cyclable, 50 nouveaux luminaires de style 1920, des restos, des boutiques, une
longue piste de 2 miles pour les piétons, un sentier pour le jogging.

No matter where you live,IN BROWARD, property taxes are going up

Un condo évalué à (2006) pour $45,660.00, si le nouveau budget est accepté, sera taxé à $1,083.06 au lieu de $ 859.84..ce qui est le cas pour la pluspart des condos d’une chambre. Une augmentation de $223.22. (J’avais prévu $230.00 dans un précédent article)

Un petit coup de légal.

Question: Je possède un condo a Fort Lauderdale. Nous y sommes absents durant la saison estivale.

J’ai reçu un appel téléphonique de l’association m’informant que des ouvriers devaient y pénétrer pour réparer de la tuyauterie appartenant à l’association.

Étant donne que je me méfie de la présence d’étrangers dans mon condo, j’ai envoyé une mise en demeure à l’association pour leur défendre d’entrer dans mon condo, et, d’attendre que je sois de retour.

Est-ce que l’association peur entrer dans mon condo sans ma permission ou sans que l’on y soit présent?

Réponse : Si votre association de condo juge que ces tuyaux sont des éléments communs et demande une réparation, soit réparer ou changer les tuyaux, l’association peut entrer dans votre condo. De même, si l’association croit que les tuyaux nécessite d’être réparés pour prévenir des dommages à votre unité ou aux autres ou aux éléments communs, l’association peut pénétrer dans votre condo.
Si on se base sur les faits mentionnés dans votre lettre, il semble donc que l’association a le droit d’entrer dans votre unité.

Vous pouvez cependant exiger que quelqu’un de l’association soit présent quand les ouvriers seront dans votre condo.
(sans préjudice)

statistiques pour lauderhill Category	Count	Percent
Total Population	57,585	100%
Male	26,382	45.8%
Female	31,203	54.2%
Under 18	15,324	26.6%
18+	42,261	73.4%
65+	9,296	16.1%
Median Age	34.9
Average Family Size	3.12
White	19,482	33.8%
African-American	33,840	58.8%
Asian	910	1.6%
American Indian & Alaskan	67	0.1%
Other	926	1.6%
Mixed Race	2,325	4%
Hispanic (included in categories above)	3,995	6.9%
Median Family Income (1999)	$36,723
Population In Poverty	10,101	17.8%