Florida Foreclosure Auction Event - Jan 2009 ›

4310 N WEST 16TH ST. Unit 204A, LAUDERHILL, FL 33313

OPEN HOUSE SCHEDULE

There are no open houses scheduled at this time

AUCTION DAY INFO

When: 1/31/2009 Where: , , Time: Registration begins at 8:30 AM, Auction begins at 10:00 AM

PROPERTY DOCUMENTS

Lot # FL1228 Starting Bid $7,470 List Price $24,900 Price Per Sq. Ft. $24.00 Property Type Condo Bedrooms 2.0 Baths 1.00 Square Feet 1,005 Lot Size Not available Year Built 1967

UN RAPPEL
Pour cesser d'avoir des appels importuns, enregistrez-vous sur National Do Not Call
donotcall.gov

EDITORIAL du 26 décembre 2008
(à l’attention des propriétaires du Lauderhill East)

IMMOBILIER AU LAUDERHILL EAST

Concernant la demande de publicité des montants des ventes des condos à faire paraître sur le blog, je ne crois pas que, dans le moment présent, cela serait une bonne chose, pour nous, propriétaires.
Plusieurs ventes se font avec des montants comptant en aparté dans le but de diminuer les frais de taxation lors de l’enregistrement de la vente.
De plus, les évaluations pour fin de taxation sont faites par secteur et ne représentent pas nécessairement la valeur des condos ici dans le Lauderhill East.
En effet, nous sommes un ghetto canadien-français surtout québécois, (ceci ne se veut aucunement péjoratif) et conséquemment dans une situation spéciale. Et un contexte particulier.
Pour celles ou ceux qui se servent d’agents immobiliers américains, il faut faire attention à la valeur qu’ils suggèrent pour la valeur de nos condos.
Il faut comprendre que pour eux, il n’y a aucune différence entre les condos du Park South et le Lauderhill East, alors que vous comme moi, sachons que ce n’est pas comparable.
Il n’en tient qu’à nous de continuer à attirer non congénères en gardant le standing de la place ; qualité des propriétaires, observance des règlements, aménagement paysager, activités nombreuses et intéressants, nombreux services tels que la télévision française, la bibliothèque….
Et aussi garder des prix modérés dans nos mensualités.
Dans la situation actuelle, nous ne sommes pas dans un marché de vendeurs (Récession américaine…et canadienne (sous toute réserve), valeur du dollar canadien)
Je suis d’avis qu’il faut attendre que la tempête passe pour mettre un condo en vente, et qu’il faut tenir les prix autant dans la vente que les locations de condo.
Depuis 13 ans que je suis propriétaire, il y a eut des hauts et des bas. Alors, il faut attendre le haut de la vague

Claude Millette

Vos commentaires seraient beaucoup appréciés concernant le présent éditorial.

FORECLOSURE PROCEDURE

ABONNES AU BLOG LE 22 DÉCEMBRE 2008

ASHLEY 9
BRADLEY 13
CAMELOT 18
DOVER 16
ETON 3
FAIRFAX 7
GALEN 12
HEATHER 7
JARRET 9
KENWOOD 7
EST-CE À DIRE QUE LES GENS DU CAMELOT ET DU DOVER UTILISENT PLUS L'INTERNET?

ATTENTION-ATTENTION-ATTENTION

Voici une liste d'adresses email dont les envois me reviennent.
Il peut s'agir de boite à malle trop remplie.
Donc, s'il y en a parmi celles-ci qui désirent demeurer dans ma liste d'envoi, veuillez me le signaler, s.v.p (sinon, je fais le ménage)
Claude Millette
Thebear@writeme.com



andros@b2b2c.ca
levesquel@bellsouth.net
tricoteuse@msn.com
hlebrunca@aol.com
moniquelessard40@sympatico.ca
rejane.dery@cgocable.ca.
frechette.g@ca.inter.net
louis-lucie@sympatico.ca
michel.grenier@sympatico.ca
claudemillette20072008@comcast.net
claudedesjardins11@videotron.ca
macki766@aol.com
roxanne.heuschen@fbn.ca
madeleine@ca.inter.net
bedardrd@yahoo.ca
guilou632@aol.com
filion@ca.inter.net
nicole_nadeau@sympatico.ca
claudedesjardins11@videotron.ca
nicole_nadeau@sympatico.ca
michelmoisan@ca.inter.net
kkb025@videotron.ca

LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORP.
Tel: 954-733-1922 4301 N.W. 16TH STREET, LAUDERHILL, FL 33313 Fax: 954-733-2060
lauderhill10@comcast.net

GUIDELINES FOR THE INSTALLATION OF WINDOWS AND SHUTTERS
AT LAUDERHILL EAST

The committee for the replacement of windows at Lauderhill East had several meetings with the chief inspector of the City of Lauderhill and various experts in the field. After reviewing the data, the committee established the guidelines below. It is important to note that you do not have to change your windows nor do you have to install shutters. However, if you decide to replace your windows or to install shutters, you must follow these procedures:

WINDOWS

A. NORMAL WINDOWS

1. If you decide to install normal windows (non-impact), they must be in aluminum, single hung, with white frame and clear glass.

2. If there is no shutter already installed where you are replacing the window, you must install an aluminum shutter painted beige. For samples see Bradley 210 and Dover 111.

B. HURRICANE WINDOWS (IMPACT)

If you decide to install impact windows, they must be in aluminum, single hung, the frame must be white with clear glass. For example, the windows must be PGT 700 series or equivalent (see the attached pamphlet).

AUTHORIZATION

An owner planning to install new windows and shutters (impact) must ensure that they are in accordance with Florida laws and approved by the City of Lauderhill.
In addition, he or she must first obtain the written approval of the president of his or her building (form available at the office). This authorization is necessary before proceeding with the installation.

RESPONSIBILITIES OF THE OWNER

The owner must make sure that the windows and the shutters correspond to the guidelines adopted by Lauderhill East and that the installation is done according to the City of Lauderhill which is in effect at the time of installation.

If these procedures are not respected, a fine may be levied and/or the owner may be requested to remove the window(s) and/or the shutter(s) that are not appropriate.

The president of the building will have to provide an answer within 10 days from the date of the request which will include all the above requirements to grant authorization.

The owner will be held responsible for the maintenance of his/her windows and shutters and for all damages caused by the contractor.

Executive Committee, Lauderhill Ten Management
November 26, 2008

CONDOS VENDUS EN 2008

Ashley 210 ROVER À GIROUX 1

Bradley 302 TARDIF À FOURNIER 2

Camelot 304 BÉDARD À LEMAY 1

Dover 108 GRENIER À GIRARD 1

Dover 202 FAGUY À HOULE 2

Dover 301 BRENGEL À MCKINNON 2

Eton 101 LESNE À PATRY 2

Eton 204 CONDELL À BERGERON 2

Eton 207 PALMER À ARNEAUD 1

Eton 305 GODBOUT À HARVEY 1

Heather 210 VIGNOLO À TURCOTTE 2

À la demande d’un acheteur, je n’affiche pas les prix de vente.

VOL D’IDENTITÉ

(Pour s’en protéger)

Documents à détruire avec une déchiqueteuse

1-Tout ce qui contient votre numéros d’assurance social, d’assurance-maladie, numéros de compte, date d’anniversaire ou mot de passe.

2-Les applications pour carte de crédit.

3.-Les factures de téléphone et d’électricité

4-Les rapports médicaux.

5-Les états de compte de banque et de cartes de crédit.

6.-Les reçus des machines ATM.

7.-Les chèques cancellés

8-Les transactions d’investissements.

Lecture

J’ai quelque peu abandonné le blog. C’était ma période lecture.

En effet je termine bientôt *Un monde sans fin* de Ken Follet.

Une brique mais combien intéressante à lire.

C’est une suite ou plutôt une continuité d’un autre livre écrit par le même auteur, il y a quelques années, qui s’intitulait *Les piliers de la terre*

Il n’est absolument pas nécessaire d’avoir lu le premier mais si vous lisez le deuxième, je suis certain que vous voudrez lire le premier, par la suite..

J’en conseille la lecture, et, le premier est déjà à la bibliothèque et le deuxième devrait y être bientôt.

Claude Millette

IMPORTANT

Correction

Le BBQ du 1 janvier n’est pas celui du Whist militaire.

C’est un BBQ privé, réservé par le Fairfax 310.

Message de; Mme Claudette Craig

Les numéros de cellulaires deviennent "publics" ce mois-ci.

RAPPEL.... Tous les numéros de cellulaires seront ouverts aux compagnies de télémarketing et vous allez commencer à recevoir des appels de vendeurs.

N'OUBLIEZ PAS QUE VOUS ÊTES "FACTURÉS" POUR CES APPELS

Pour prévenir çà, appelez le numéro suivant à partir de votre cellulaire:

1 866-580-3625 ou 888-382-1222.

C'est la Liste Nationale des Numéros de Télécommunications Exclus.
Prenez une minute pour vous inscrire.

Votre numéro est bloqué pour cinq (5) ans.
Vous devez appeler à partir du cellulaire que vous voulez bloquer.
Vous ne pouvez pas utiliser un autre téléphone.

OU vous pouvez le faire par Internet:

Conseil de la Radiodiffusion (CRTC)
https://www.lnnte-dncl.gc.ca/insnum-regnum-fra

UN RAPPEL (5)

LES PISCINES SONT SEULEMENT POUR L'USAGE DES RÉSIDENTS ET DE LEURS INVITÉS.
LES INSTALLATIONS RÉCRÉATIVES DE LAUDERHILL EAST SONT POUR L'UTILISATION ET LE PLAISIR DES PROPRIÉTAIRES ET DE LEURS INVITÉS.

Message aux propriétaires du Lauderhill East

Au sujet des frais de condo.

1) Ceux qui se sont inscrits aux retraits automatiques ne devront rien faire. Lauderhill Ten Management a fait le nécessaire pour que la banque soit notifiée des nouveaux taux de maintenance. Les propriétaires concernés recevront une lettre de confirmation de la banque à ce sujet d'ici la fin du mois. Le tout sera réglé pour le 1er janvier 2009.

2) Ceux qui préfèrent payer par chèques avec coupons, qui n'ont pas de compte en banque en Floride ou qui n'ont pas encore élu le retrait automatique recevront un livret de coupons dans la semaine du 15 décembre. Il leur sera distribué par le président de leur bâtisse ou envoyé par courrier. Ceci prendra effet aussi pour le 1er janvier 2009.

RAPPEL: à partir de janvier 2009, le bureau de LTM n'acceptera plus de chèque.

Il vous faudra envoyer les chèques directement à la banque avec le coupon, sans oublier le temps d'envoi par la poste pour arriver avant le 15 de chaque mois. Comme d'habitude les frais de retard s'appliqueront après le 15.

Pour plus détails appelez le bureau au 954-733-1922

OFFRE DE CONDOLÉANCES

Nous avons le grand regret d’annoncer le décès de M. Etienne Lespès du Kenwood 102, le 25 novembre 2008.

Nous offrons nos sincères sympathies à sa fille Claudine Lespès,
sa famille et ses amis. Vos condoléances peuvent être adressées à:

Mme Claudine Lespès
33 Trout Place
Mahopac, NY 10541

Tous ceux qui ont connu Etienne n'en conservent que de bons souvenirs.Il habitait dans le Kenwood depuis 1990. Il était agé de 86 ans.
Il laisse dans le deuil, sa fille Claudine ainsi que sa petite-fille, Lauren Lespès Creezan ainsi que de nombreux amis.
Encore une fois, nous leur offrons nos plus sincères sympathies.
Par; Claude Millette,ATFL3

PAIEMENT DES TAXES

Ne vous déplacer pas inutilement-Sauvez des timbre-Sauvez des arbres.

Payer via internet.

Aller sur le site suivant:

http://www.broward.org/revenue/welcome.htm

Ayez votre compte de taxe en main ainsi qu’un blanc de cheque de votre banque us pour y prendre quelques informations.

Cliquez Property taxes

Ensuite , dans la colonne de droite, cliquez Online Tax Payments

Inscrire votre Property Identification: en haut, à gauche, sur votre compte de taxe)

Et, cliquez search by ID number. Votre compte de taxe apparaitra.

Cliquez Add to shopping cart au bas.

Choisissez de payer par cheque

Remplir le formulaire avec les numéros du chaque demandés.(Routing ,account)

Faites SUBMIT

Et le tour est joué, n’oubliez pas de faire une copie, et, d’ailleurs, si vous avez inscrit votre adresse email tel que suggéré, vous recevrez une copie.