UN PETIT GOUT DE L'ÉTÉ

A ceux qui louent leur condo.

Ne coupez pas les prix, les augmentations de taxes en général sont prévues pour une chambre, $250.00 et un deux chambres $300.

UNE AUTRE BONNE NOUVELLE

July home sales up 56% in Broward

Remarque: Les québécois intéressés a acheter devraient commencer à y penser avant que la valeur des condos reprennent à la hausse.

BONNE NOUVELLE
2010 bills will be lower
Thanks to our investments in fuel efficiency as well as lower fuel prices, we expect a typical 1,000 kilowatt-hour customer bill to go down by about $9 a month — or approximately $100 a year —

BOULVERSÉ AU SUJET DU TAUX DE TAXES PROPOSÉS ET DES AUGMENTATIONS?

UPSET ABOUT YOUR PROPOSED You’ll need to contact your City Commission and other taxing boards listed on your TRIM Notice.

IF YOU DISAGREE WITH THE MARKET VALUE...
Please contact us, as our office sets the market values displayed on the TRIM Notices. Under Florida law, the market value on your TRIM Notice must reflect the approximate market value as of January 1, 2009 -- based upon market sales which occurred in 2008. Any drop in value after January 1, 2009, will be reflected on next year's assessment as all properties are assessed in arrears under the law. Also, ALL Florida properties are reassessed EVERY year regardless of whether there was a change in ownership. If you wish to appeal you value, be sure to file a timely petition with the Value Adjustment Board (VAB) by the September 18 filing deadline. But, before you file a VAB petition, we invite you to please speak with one of our appraisers directly to discuss your concerns:

RESIDENTIAL VALUES - 954.357.6831
CONDO VALUES - 954.357.6832
COMMERCIAL VALUES - 954.357.6835

SNOWBIRDS
ATTENTION LA SAISON PROCHAINE

Amende salée
Depuis juillet, brûler un feu rouge à Fort Lauderdale n’est pas une mince affaire et avec les nouvelles caméras radar, pas moyen d’échapper aux contraventions qui grimpent aussi facilement qu’à 125$ pour une première offense et 215 $ par la suite.

Avec une caméra qui prend une photo de l’auto et ses plaques d’immatriculation, difficile d’arriver en cour pour contester un ticket. Les coffres de la ville sont presque vides, il fallait trouver un moyen de les renflouer sans pour autant, augmenter les taxes des citoyens. La contravention reste encore le meilleur moyen de se donner bonne conscience.

Source: Jean-Guy Roy
Jean-Guy

Dimanche, le 16 aout 2009

FINANCE


FERMETURE DE LA COLONIAL BANK
Comme vous le savez, la Colonial Bank est celle avec qui l'administration du complexe faisait des affaires.

Comme vous pouvez en prendre connaissance ici, ses actifs ont été repris par la BB&T.
Selon mes sources, tout rentrera dans l'ordre dès lundi.
Claude Millette

Collaboration; Ghyslain Michaud


Références
Les autorités financières ferment la Colonial Bank

Samedi 15 août 2009
Dissoute par le Fonds fédéral de garantie des dépôts bancaires, la Colonial Bank est devenue, vendredi, la plus grosse banque américaine à faire faillite cette année. La plupart de ses actifs seront repris par sa concurrente, BB&T.


Chargée d'organiser la dissolution de la banque, la FDIC (http://www.fdic.gov/) indique être parvenu à un accord avec BB&T (http://www.bbt.com/) une autre banque régionale afin que celle-ci reprenne l'intégralité des quelque 20 milliards de dollars de dépôt de Colonial Bank
http://www.bbt.com/

Concernant les commentaires publiés sous le titre,

Quel pantins nous sommes, les pauvres Canadiens!!!!!!!!!

j’avais bien précisé que je n’avais pas vérifié le tout.

Alors, voici un démenti qu’à bien voulu m’envoyer mon ami Yves.

Les réfugiés reçoivent une aide financière plus importante du gouvernement fédéral que les retraités canadiens.

C’est faux : L’aide financière à court terme qui est accordée aux réfugiés n’est pas comparable avec les prestations de retraite que reçoivent les retraités canadiens pour le reste de leur vie.

Réalité

Les réfugiés n’obtiennent pas une aide financière plus importante du gouvernement fédéral que les retraités canadiens.

Une lettre à l’éditeur d’un journal canadien a contenu cette information inexacte. Dans la lettre, un paiement initial unique versé à certains réfugiés au Canada a été confondu avec un paiement mensuel continu. Malheureusement, malgré la rétraction publiée par le journal en question, l’information trompeuse avait déjà été largement diffusée par courriel et sur Internet.

Malheureusement, malgré la rétraction publiée par le journal en question, l’information trompeuse avait déjà été largement diffusée par courriel et sur Internet.

En vérité, environ les trois quarts seulement des réfugiés réinstallés reçoivent une aide financière du gouvernement fédéral, pendant un temps limité, et à des niveaux inférieurs à ceux des retraités canadiens. Il s’agit des réfugiés parrainés par le gouvernement.

Nous devons nous rappeler que nombre de ces personnes ont échappé à des épreuves inimaginables, et qu’elles ont vécu dans des camps de réfugiés pendant plusieurs années. D’autres sont victimes de traumatismes ou de torture dans leur pays d’origine. Beaucoup d’entre elles arrivent avec seulement quelques objets personnels, si elles en ont. Le Canada a une longue tradition humanitaire à l’égard des réfugiés, qu’il accueille et aide à débuter une nouvelle vie ici.

Pour cette raison, les réfugiés pris en charge par le gouvernement reçoivent un montantunique du gouvernement fédéral pouvant aller jusqu’à 1 330 $ pour couvrir les nécessités de la vie — les besoins fondamentaux les plus pressants comme la nourriture, le mobilier et les vêtements. Ils reçoivent aussi une allocation mensuelle temporaire pour couvrir leurs besoins en nourriture et en logement qui est basée sur les taux d’aide sociale provinciaux. En Ontario, par exemple, un réfugié recevrait 710 $ par mois. L’assistance est temporaire. Elle est fournie pendant un an ou jusqu’à ce que le réfugié se trouve un emploi, s’il en trouve un avant la fin de la période d’un an.

Ce soutien à court terme pour les réfugiés n’a pas grand-chose à voir avec les prestations à vie dont bénéficient les personnes âgées du Canada. Le programme de la Sécurité de la vieillesse (SV), par exemple, offre aux personnes ayant résidé au Canada pendant au moins dix ans, une pension à l’âge de 65 ans. Le Supplément de revenu garanti (SRG) est une prestation mensuelle supplémentaire versée aux retraités à faible revenu. Le Régime de pensions du Canada (RPC), ou le Régime de rentes du Québec (RRQ) pour les résidants du Québec, verse une pension de retraite mensuelle aux personnes qui ont travaillé et contribué au régime au cours de leur carrière. En octobre 2007, les personnes âgées du Canada recevaient en moyenne une prestation mensuelle de la SV de 478,28 $ et une prestation mensuelle de retraite du RPC de 481,46 $ (393,84 $ dans le cas du RRQ). Les bénéficiaires de la SV à plus faible revenu étaient aussi admissibles à une prestation supplémentaire du SRG de 393,99 $. En Ontario, par exemple, un pensionné recevrait environ 959 $ par mois.

---

Quel pantins nous sommes, les pauvres Canadiens!!!!!!!!!

Seulement au Canada
* Au Canada au lieu d'appliquer pour la pension de vieillesse, appliquez plutôt pour Le statut de réfugié.
* Il EST intéressant de savoir que Le Gouvernement fédéral Canadien alloue :

• Une pension mensuelle de : $ 1, 890.00 à un simple réfugié
• Plus $ 580.00 en assistance sociale.

==========

• Un grand total de : $ 2,470.00 mensuellement

X 12 mois ==========
$ 28,920.00 revenu annuel
· En comparaison, la pension de vieillesse d'un aîné canadien qui a contribué à faire développer Notre beau grand pays pendant 40 ou 50 années,
NE peut recevoir plus de :

• Montant / mois $ 1,012.00 à sa pension de vieillesse et supplément garanti

X 12 mois ==========
$ 12,144.00 revenu annuel

• Différence de $ 16,776.00 / an

* Peut-être que nos personnes âgées devraient demander Le statut de réfugié à la place de leur pension de vieillesse.
* Envoyons ce message au plus grand nombre de Canadiens possible,etpeut-être, nous pourrions réduire l'allocation Des réfugiés à $1,012.00,
* Et que nos pensionnés Canadiens eux, (ceux qui en Ont besoin) puissent jouir de leur argent, qu'ils Ont été forcés dedébourser en impôt pendant ces 40 ou 50 années, passe de $ 1,012.00 à $2,470.00.
* UN NON SENS INCROYABLE!!! CAR C’EST EUX QUI ONT PAYÉ !

Faites circuler ce texte pour voir la réaction de vos contacts !

Note; Ces informations m'ont été fournies par

Georges Tremblay. Je n'ai pas vérifié l'exactitude des chiffres dont on y fait mention.

Claude Millette

ARGENT US vs ARGENT CA

Thursday, August 6, 2009
65,000 US Dollar = 69,765.8 Canadian Dollar

Wednesday, April 1, 2009
65,000 US Dollar = 81,738.4 Canadian Dollar


Différence= 11,973.00 canadian dollar

A LA DEMANDE PLUSIEURS.

Le fameux 183 jours.

Pour être couverte par le régime d'assurance maladie, la personne assurée ne peut quitter le Québec 183 jours ou plus dans une même année civile. Ces 183 jours peuvent être consécutifs ou non. Cependant, les absences de 21 jours ou moins ne sont pas prises en compte dans le calcul.

La personne qui quitte le Québec pour 183 jours ou plus au cours d'une même année civile, à condition que cette absence n'ait lieu qu'une fois tous les sept ans

Au maximum une année civile

VENTE RECENTE DANS LE GALEN
8/3/2009 3:11:14 PM
Grantor: MARSET,ELIZABETH
Grantee: TARDIF,MARIE-CLAIRE
MERCIER,France
Consideration: 90,000.00
GALEN HALL CONDO UNIT 209 G

ÉVALUATIONS 2009

Les évaluations à date de 2009 sont maintenant disponibles.

Si vous voulez contester la votre, vous avez jusqu’au 18 septembre.

Vous pouvez vous procurer une formule au bureau de taxation ou encore,

en ligne VAB@broward.org . Vous devez payer $15.00 avec l’envoi de la formule.

EVALUATION

Saviez-vous que;

Un condo d'une chambre au premier étage est évalué à $56,030.00 tandis qu'au troisième, un même condo est évalué à $60,340.00

Dans le cas d'un condo de deux chambres au premier étage, l'évaluation est de $68,970.00 tandis qu'un même condo, au troisième est évalué à $73,280.00

hameçonnage

Faites-moi et faites-vous plaisir.

Si vous recevez un message avec ceci dans l’objet “Qui te bloque sur MSN ? – Who’s blocking you on MSN ?‏” détruisez-le.

Ne suivez pas le lien qu’il propose, c’est une technique de hameçonnage (pishing) dont le seul but est d’obtenir votre mot de passe et vos contacts.

Le message que vous recevrez est ceci.

Salut, comment vas tu ?

J'ai trouve un site vraiment trop trop bien ou tu peux voir qui te bloque sur MSN Messenger,
C'est http://www.msnapps.net/?/qui-te-bloque/
Fais un test, c'est super rapide, et tu verras qui te bloque sans que tu le saches.

http://www.msnapps.net/?/qui-te-bloque-sur-msn/

Au sujet de l'article précédent......

Suite au précédent article,

Je crois que les proposés vendeurs devraient continuer à tenir les prix, c’est-à dire environ 20% au-dessus de l’évaluation, et, que les acheteurs devraient en profiter avant que ca recommence à remonter. (surtout ne pas vendre à bas prix comme il s’est fait , il n’y a pas longtemps , dans une certaine bâtisse.

Les locataires ne doivent pas baisser leur prix afin de décider les indécis à acheter au lieu de louer.

Sans préjudice

P.S Si vous voulez savoir l'évaluation de vos condos, il me fera plaisir de vous les communiquer , sur demande.

Thebear@writeme.com

É-U: ruée des Canadiens sur l'immobilier
La faiblesse du dollar et du marché immobilier américain incite de plus en plus de Canadiens à acheter des résidences secondaires aux États-Unis, notamment en Floride, en Arizona et en Californie.

Microsoft doit dévoiler sa nouvelle suite bureautique Office au plus tard en juin 2010. Photo: Microsoft

Le numéro un mondial du logiciel, Microsoft, lancera au premier semestre de 2010 une version en ligne gratuite de quatre logiciels de sa suite bureautique Office.

Les logiciels Word, Excel, Powerpoint et Onenote, sont utilisés respectivement pour le traitement de textes, les tableaux et graphiques, les présentations et la prise de notes.

Louer un condo en Floride pour une courte période, pas si facile!(Condensé)

Par Yves Beauchamp

Chaque association a ses propres lois concernant la possibilité de louer votre condo. Certaines associations bannissent complètement la possibilité de louer; d’autres associations vous empêcheront de louer pour la première ou encore les 2 premières années suivant l’acquisition. Dans la majorité des cas, il vous sera possible de louer votre condo une fois par année pour une période de 6 mois et plus. Quelques endroits vous laisseront louer 2 fois par année pour un minimum de 6 mois ou encore 4 fois par an avec un minimum de 3 mois .

ÉVALUATION 2009

Concernant les évaluations au Lauderhill East….

Je viens de passer en revue les évaluations 2009 pour chacune des bâtisses.

Au troisième étage, en moyenne, 1 condo d’une chambre va de $60,000.00 k à 61,000.00 k et un deux chambre, $72,000.00 k à $73,000.00 k

C’est au Camelot que l’évaluation est la plus élevée ou on voit pour un deux chambres, $73,000.00 k

Je ne comprends définitivement pas pourquoi au Dover, on trouve pour 1 chambre, $41,000.00 k et un deux chambres $51,000.00 k : ce qui donne quand même des différences très appréciables par rapport aux autres bâtisses.

Mon idée est que des condos y ont été récemment vendus à bas prix, ce qui aurait eu pour conséquence de faire baisser l’évaluation.

Que pouvons-nous en tirer comme conclusion?

J’apprécierais avoir vos idées à ce sujet.

Claude Millette

thebear@writeme.com