Communiqué important

Association francophone du Lauderhill East.
Mercredi, le 23 février
Vente de billets au East Clubhouse,
de 9.00 à 12.00 hre, pour la
soirée de Gala , le 5 mars,
ainsi que pour le souper de départ
le 19 mars à 16.00 heure.

On dit que les femmes sont incapables de garder un secret !
C'est faux. C'est très difficile, alors elles s'y mettent à plusieurs.
(Guitry, Sacha)

RAPPORT DU COMITÉ DE VÉRIFICATION
POUR L’ANNÉE 2004 DU
LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORPORATION

(Avec l'autorisation de Roger Chagnon)

Aux propriétaires du Complexe Lauderhill East,


Le comité de vérification est composé de trois propriétaires ne faisant pas partie de la direction du Lauderhill Ten Management Corporation et il exerce ses activités aux termes d’un mandat écrit qui énonce les buts et les responsabilités du comité. Le mandat du comité de vérification est décrit dans l’annexe(1) ci-jointe. Les membres du comité sont Roger Chagnon ,bibc (D-302), président; Jean Guy Filion,cma(C-212), directeur; et Claude Pouliot,cma(C-201), directeur.

Le conseil d’administration du Lauderhill Ten Management a déterminé, selon son jugement, que les membre du comité ont les compétences financières pour répondre aux exigences de la Loi sur les condominiums en vertu du Chapitre 718 des statuts et règlements de la Floride.

Nous avons vérifié le bilan du Lauderhill Ten Management Corporation au 31 décembre 2004, les états de revenus et dépenses, et plus particulièrement la perception des frais de condo pour l’exercice terminé à cette date.

La responsabilité principale de ces états financiers incombe à la direction du Lauderhill Ten Management Corporation, y compris le système de contrôles internes. Notre responsabilité consiste à exprimer une opinion sur ces états financiers en nous fondant sur notre vérification.

À l’exception de ce qui est mentioné dans le paragraphe ci-dessous, nos vérifications ont été effectuées conformément aux normes généralement reconnues. Ces normes exigent que les vérifications soient planifiées et exécutées de manière à fournir l’assurance raisonnable que les états financiers sont exempts d’inexactitudes importantes et que des contrôles internes efficaces ont été maintenus à tous les égards importants. La vérification comprend le contrôle par sondages des éléments probants à l’appui des montants et autres informations fournis dans les états financiers. Elle comprend également l’évaluation des principes comptables suivis et des estimations importantes faites par la direction, ainsi qu’une appréciation de la présentation d’ensemble des états financiers.

En 2003, le bilan montrait un montant déficitaire de $16,122.60 dans le ‘Retained Earnings’. En 2004 on retrouve un surplus de $36,376.41(ce montant apparaît à Accumulated Insurance) . En principe, cela voudrait dire, que nous aurions accumulé un surplus de $52,499.01 en 2004; toutefois les états de revenus et dépenses indiquent un déficit de $2,236.00, il a été convenu avec la direction que ce montant demeurerait a ce compte de bilan jusqu’à ce que des recherches permettent d’en identifier la source, et de l’allouer à l’endroit approprié.

Ceci étant dit, à notre avis, à l’exception du montant mentionné au paragraphe précédent, le bilan du Lauderhill Ten Management Corporation au 31 décembre 2004, ainsi que les états des revenus et dépenses donnent, à tous les égards importants, une image fidèle de la situation financière de l’exercice terminé à cette date.



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Roger Chagnon, président Jean-Guy Filion Claude Pouliot
COMITÉ DE VÉRIFICATION

Dans le comté de Broward, 6070 ventes ont été enregistrées, dans le mois de janvier.

Ca bouge en Floride

Question d’un membre

Combien se louent les condos actuellement.?

Bien, on doit aller avec l’augmentation de la valeur des condos, ce qui est toujours relatif.

Un condo d’une chambre qui pouvait se louer $1200.00 devrait se louer ,au minimum, $1600.00/mois

Bien sur, c’est mon opinion, car plusieurs facteurs entre en jeu, comme la période de location, la durée de location, l’état du condo…etc., mais je ne crois pas que l'on puisse trouver un quelconque motel à $55.00/jour avec toutes les commodités qu'on trouve dans le condo ainsi que la panoplie de loisirs inhérents.

HARCÈLEMENT
On m'avise qu'Il se fait du porte à porte, dans les buildings..on cherche à vendre vos condos, à vous vendre des condos...etc.
Mes commentaires...
Je ne crois pas que cela soit toléré sur le site...Avisez vos présidents de cet état de chose..c'est un genre d'harcèlement!

Un petit éditorial qui n'est pas de moi....

LES BÉNÉVOLES

Beaucoup seront surpris d’apprendre qu’au jour du Jugement dernier, le bénévoles trouveront leur place au Paradis, spécialement réservée, garni de fauteuils confortables, de coussins satinés et de tabouret pour y poser leurs pieds.

Il n’y aura ni président de comité, ni chef de groupe, ni covoiturage, pas d’équipe en mal d’entraîneurs, pas de bazars, pas de pâtisserie à vendre, rien à agrafer, à plier ou à poster, et les listes téléphoniques seront bannies.

Et, Ô Miracle, sur un simple claquement de doigts, boissons gazeuses et mets fins apparaîtront, et les bénévoles seront servis comme des rois. Mais demanderez-vous : *Qui assurera le service pour ces privilégiés? Qui leur rendra justice?*

Voyons! Ce seront tous ceux qui, sur terre, auront profité des autres sans jamais rien faire!

(Auteur inconnu)

Que c'est donc bon toutes ces petites choses de la vie!!!

1. Tomber en amour.
2. Rire en avoir mal aux mâchoires.
3. Prendre une douche chaude.
4. Recevoir un courriel.
5. Une balade en auto sur une petite route.
6. Écouter votre chanson favorite à la radio.
7. Flâner au lit en écoutant la pluie tomber.
8. Des serviettes chaudes qui sortent de la sécheuse..
9. Un bon bain moussant
10. Un fou rire
11. La plage
12. Trouver un billet de 20$ dans la poche de votre manteau de la saison dernière.
13. Rire de soi.
14. Rire sans raison
15. Se faire dire qu'on est resplendissant
16. Rire en catimini d'une blague que les autres ne saisissent pas.
17. Les amis.
18. Entendre par hasard un commentaire agréable à notre sujet.
19. S'éveiller et réaliser qu'il vous reste encore quelques heures pour dormir.
20. Quelqu'un qui vous passe la main dans les cheveux.
21. Faire des rêves agréables.
22. Un chocolat chaud.
23. Se balancer comme les enfants.
24. Tenir par la main quelqu'un que vous aimez.
25. Rencontrer par hasard un vieil ami et réaliser que les bonnes choses ne changent jamais.
26. Regarder un lever de soleil.
27. Sortir du lit chaque matin en remerciant Dieu pour une autre belle journée.

BULLETIN SPÉCIAL

En dernière heure

Jean-Guy Côté assumera les fonctions comme président du Comité Francophone

Attention, les voleurs ont trouvé un nouveau truc pour les vols d'auto.
Pour votre information...les voleurs ont plus d'un tour dans leur sac
paraîtrait que les voleurs ont trouvé une autre façon simple et
facile de voler votre automobile sans aucun effort et sans avoir
l'air suspect.
Le voleur peut facilement voir le numéro de série de votre véhicule à travers le pare-brise. Le prenant en note, il appelle le concessionnaire pour demander une nouvelle clé qu'il a soi-disant perdue. Le concessionnaire lui demande alors le numéro de série de son véhicule. Avec ce dernier, il fournit au demandeur, votre voleur, une nouvelle clé pour son véhicule sans aucune autre question.
Je ne croyais pas ce courriel alors j'ai moi-même vérifié en appelant chez Chrysler-Dodge et leur ai dit que j'avais perdu mes clés. Ils m'ont dit de leur donner le numéro de série et il me ferait une clé immédiatement.
Alors le voleur va chercher sa clé qu'il paie comptant. Il n'a même pas à faire d'effraction et de causer du dommage au véhicule.
Il prend la clé et part vers le centre de démolition/achat le plus près qui lui donnera de l'argent pour le véhicule. Pour n'avoir payer qu'une clé...au bout du compte, ça fait pas cher pour le voleur
Vous ne le croyez pas? C'est aussi simple que ça pourtant!
Pour éviter que cela vous arrive, mettez un duct tape ou une carte d'affaire par dessus votre numéro qui s'affiche dans le pare-brise. La loi interdit d'enlever le numéro de série mais aucune loi interdit de le cacher pour prévenir le vol d'auto.
Faites suivre à vos amis pour qu'ils soient tous protégés au moins
de cette façon!
À moins bien sur que vous croyiez que votre concessionnaire fasse la vérification totale de votre adresse et votre nom. Peut-être...mais prendrez vous la chance? Tout ce qu'ils veulent en général ,c'est bien vous servir et quelle belle occasion de vous vendre

VENTE D'UN CONDO
(Un peu en retard, je ne l'avais pas vu passer celle-ci..nul n'est parfait....LOL)
Doc Type: (WD) Warranty Deed
Record Date: 11/20/2004 11:22:54 AM
Consideration $40,000.00
GALEN HALL CONDO UNIT 207 G
Grantor MORRIS,ESMIE
JAMES,DASMIE
MORRIS,DELORIS VIVIEN
HOYTE,AVIS E
Grantee CLOUTIER,CLAUDE
CLOUTIER,CLAUDETTE

AVIS DE DÉCÈS

C'est avec regret que j'ai appris, ce matin, le décès de Mme Rollande Bergeron, le 5 février.
Rollande s'était beaucoup impliquée, ici, au Lauderhill East dans différentes activités bénévoles.
Ils demeuraient dans le Kenwood.
Mes sincères sympathies à son époux John ainsi qu'à la famille .

5.Homeowners Associations Board Meetings (720.303(2)) Members must be given notice of a board meeting at which: (1) a special assessment will be considered or (2) rules that regulate the use of parcels in the community will be adopted, amended or revoked. The notice must be provided in writing and must be posted conspicuously on the property or broadcast on closed-circuit cable television at least 14 days before the meeting and the notice must (1) disclose the nature of the assessment, or (2) state that changes to the rules regarding the use of parcels will be considered.
Members can place a matter on the agenda for a board meeting if 20% of the total voting interests of the association petition the board to address an item of business. If the board receives a petition to place a matter on the agenda, the matter must be placed on the agenda for the next regular board meeting, or if none is scheduled, at a special board meeting within 60 days of receipt of the petition. The board must give notice to all members of the board meeting at which the petitioned item will be discussed. The notice must be provided in writing and must be posted conspicuously on the property or broadcast on closed-circuit cable television at least 14 days before the meeting. Members who sign a sign-up sheet at the meeting on the petitioned item or submit a written request to speak prior to the meeting have the right to speak for at least 3 minutes on any matter placed on the agenda by a petition.

Jeudi, le 3 février 2005

Editorial

Merci

Je remercie tous ceux qui m'ont souhaité une bonne retraite en tant que directeur dans le Camelot.

Soyez assuré que ces souhaits sont apprécies de plus profond de mon coeur.

C'est un peu comme une belle histoire d'amour qui se termine avec le Camelot: elle était peut-être trop démesurée...

mais, par contre, mon coeur s'ouvrira encore plus à l'ensemble du complexe dont je continuerai, comme je le fais depuis 10 ans, à en promouvoir ;a qualité de vie..

Claude Millette

DÉMISSION SURPRISE


Eh oui, après quelques dix ans de loyaux services,
Pour des raisons que je ne veux pas élaborer….
Disons donc pour raisons personnelles, j’ai donné ma démission hier soir,
En tant que directeur du Camelot.
J’espère continuer à promouvoir la qualité de notre habitat par mon blog qui compte quelques 70 membres et le Poste communautaire dont je m’occupe.
Claude Millette

Un ombusman pour les litiges dans les condos.

EN PRIMEUR

Jeudi, le 28 janvier 2005
Comité Francophone du Lauderhill East

Présidente:Claudette Lahaise
Vice-Présidente:Pauline Proulx
Secrétaire: Susanne Delorme
Trésorière: Diane Saulnier
Directeur: Jean-Guy Coté
Directeur: Nicole Poirier
Directeur: Laurette Tremblay
Félicitations à la nouvelle équipe.

AVIS AUX PROPRIÉTAIRES DU CAMELOT

Ne manquez pas la réunion de mercredi.

VENTES DE CONDOS.

Warranty Deed
Record Date: 12/16/2004 3:31:31 PM
Consideration $50,000.00
DOVER HALL CONDO UNIT 110
Grantor HUFFMAN,LOIS L
Grantee LEVESQUE,LOUIS
LEVESQUE,HUGUETTE DRAPEAU


Warranty Deed
Record Date: 12/17/2004 1:54:15 PM
Consideration $45,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 305
Grantor DARVEAU,GERALD
Grantee GAUDREAULT,ROGER
GAUDREAULT,JACQUELINE

Warranty Deed
Record Date: 12/16/2004 3:33:51 PM
Consideration $60,000.00
KENWOOD HALL CONDO UNIT 309
Grantor HUGGINS,MICHAEL
HUGGINS,NICOLE
Grantee BOIVIN,ROSCEL
BOIVIN,PATRICIA

VENTE D'UN CONDO
(WD) Warranty Deed
Record Date: 1/20/2005 8:57:43 AM
Consideration $55,000.00
Legal KENWOOD HALL CONDO UNIT 202 K
Grantor MCDERMOTT,ANDREA
MCDERMOTT,ARLENE
PRYCE,MERL
Grantee TREMBLAY,ALDA
BOYER,LAURENT

Surprise au Kenwood

Le 23 janvier, sans signe avant-coureur, une partie de la toiture (Cartwalk) s’effondrait sur deux voitures. Heureusement, il n’y a eu aucun blessé. Seulement deux voitures ont été légèrement endommagées.

Rappel important

Ne manquez pas l’assemblée générale annuelle de l’association francophone de Lauderhill East, le 28 janvier 2005, East Club house à 16.00 hre.

Nécrologie

Au retour de notre croisière, j’ai appris avec surprise les décès de Donat Boisvert du Kenwood et de Jean-Marie Lambert du Jarret.

Sincères sympathies aux épouses et familles.