Petites nouvelles de la Floride. Ceci n'engage absolument en rien le site où je passe l'hiver.: En aucun cas des extraits de ce blog ne peuvent être utilisés à des fins de contestation juridique ou de preuve.Les photos et textes sont copyright, Claude Millette SANS PRÉJUDICE Depuis plus de 5 ou 6 ans, le blog est un organisme sans but lucratif, totalement indépendant, qui n`a que pour préoccupation de vous informer le mieux possible EN TOUTE TRANSPARENCE.RIEN NÈST CONFIDENTIEL
VALEUR DE L’ARGENT
En l’an 2000, quelqu’un qui achetait un condo a $60,000.00 US payait $88,000.00 CA.
En l’an 2006, quelqu’un qui achèterait un condo a $60,000 .00US paierait $67,000.00 CA.
Donc, si on peut débourser, en 2006, en canadien $88,000.00, on peut acheter un condo a
$78,000.00 US
Un condo de $90,000.00 US ne couterait que $101,000.00 CAN.
RUBRIQUE SUR LA LOI DES CONDOS
Question
Je suis propriétaire d’un condo dans le comté de Broward
La plupart des résidents et les membres du bureau de direction ont quitté l’état pour l’été, même si nous avons encore des choses qui demandent à être réparées à cause des ouragans de l’an dernier.
La semaine dernière, la compagnie engagée par l’association, il y a 5 mois est venu pour finir ce qu’elle avait commencé.
Profitant de la présence de la compagnie sur le site, j’ai observé autres items nécessitant des réparations et j’ai demandé à la compagnie d’y donner suite.
Le responsable m’a dit qu’il n’y voyait aucun problème et a réparé le tout. Hier, j’ai reçu une lettre du bureau de direction m’avisant que je n’avais aucune autorité pour dire à n’importe laquelle compagnie, quoi faire.
Est-ce vrai ?
Réponse
Un propriétaire n’a aucune autorité d’agir au nom de l’association.
Plusieurs personnes croient que, vu qu’ils sont propriétaires d’un condo, ils peuvent agir au nom de l’association. Ceci n’est pas vrai.
Seulement le bureau de direction et ses officiers ont l’autorité d’agir au nom de l’asociation
RE: By Mark Bogen, Special to the Sun-Sentinel
NOTE; Cette rubrique n’a pour but que d’informer les propriétaires.
Pour aucune raison, il ne audrait croire qu’elle est dans le but de
susciter des doutes auprès de ces derniers.
LES PRÉSIDENTS AU LAUDERHILL 10.
PASSAGE AUX DOUANES
Vous le savez probablement tous, mais….UN RAPPEL
Exemptions pour les résidents du Canada à leur retour.
Absence de 24 à 48 heures
$50.00 sans aucun alcool ni tabac
Absence de 48 et plus,(ne dépassant pas 7 jours)
$200.00 (alcool et tabac compris)
24 bouteilles ou canettes de bière
200 cigarettes
Absence de 7 jours et plus
$750.00 (alcool et tabac compris)
24 bouteilles ou canettes de bière
200 cigarettes
Source; Agence des services frontaliers du Canada
Les réparations du toit du Heather ont finalement commencées lundi dernier, le 5 juin.
Le gros-œuvre devrait être terminé cette semaine.
Une partie du travail comprend l’installation de nouvelles bases pour les climatiseurs sur le toit. Pendant cette activité les climatiseurs doivent être débranchés, puis, à la fin du travail, rebrancher. Afin de s’assurer que le rebranchement se soit fait correctement, Lloyd Thomas, notre chef de maintenance, ira dans chaque condo, à partir de lundi prochain, pour mettre les climatiseurs en marche. M. Vincent Lovett, propriétaire du
G-
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à me contacter au 954-733-1922 (de lundi à Jeudi, de 7:30 à 16 heures).
Source:AUDREY MINKLEY, LCAM
ÇA MARCHE VRAIMENT
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Tout en pressant la clé CTRL, tournez la petite roue (scroll) qui est au milieu de votre souris. La grosseur des caractères deviendra plus gros ou plus petit dépendant du sens de la roue. Je suis certain qu'après l'avoir essayé vous allez trouver que c'est très utile et que vous allez vous empresser, tout comme moi, d'envoyer ce conseil à plusieurs de vos AMI(E)S. NOTE: Ceci fonctionne vraiment (scroll vers le haut (grossi) – scroll vers le bas (plus petit) Source: Jean-Marie Bédard,camelot 304 |
LES PRÉSIDENTS AU LAUDERHILL 10.
ATTENTION-ATTENTION-ATTENTION
Portez attention au Blog.
Bientôt, j’y présenterai un genre de curriculum vitae de chacun des présidents des bâtisses.
J’ai demandé la participation de leurs amis les plus près pour me fournir le plus de détails possibles.
Je publierai, selon l’ordre de réception des informations demandées.
Le premier à venir sera Pierre Trépanier, président du Ashley.
MESSAGE SPÉCIAL
Comme mon idée de personnalité du mois ou de la saison (pour sa compétence en divers domaines pour la prospérité du Lauderhill10) n’a intéressé pratiquement aucun des lecteurs du Blog,on oublie donc cela.
PS. J’avais oublié que les gens aiment bien recevoir mais coté participation…? J’imagine que c’est du a un manque de temps…on passe a autre chose…
Selon l’université du Colorado, la saison des ouragans 2006 sera très active. On prévoit cinq tempêtes majeures entre le premier juin et le 30 novembre.
Cependant il croient pas que la présente saison soit aussi destructive que l’an passé.
National geographic:Source de l’information fournie par Y.Contamine, Galen 101
VENTE AUX ALENTOURS
(WD) Warranty Deed
Record Date :6/1/2006 11:00:56 AM
Grantor:NAITETE,NII A
Grantee: SIMEON,EDELE
Consideration:103,500.00
Legal:
Une idée comme ça…..
La personnalité du mois….
Que pensez vous de trouver une personnalité du mois parmi les propriétaires du Lauderhill 10? Elle pourrait être choisie pour ses accomplissements dans divers domaines.
Ex : parmi nos administrateurs,
Parmi les responsables des divers loisirs,
Dans la domaine de la culture : art, bricolage, lecture, etc.
Dans les sport
Dans les divertissements
Dans les activités de télévision,
Dans le domaine de l’Internet
Dans la publicité, pour des actes de civisme
Parmi les organisateurs des divers événements…enfin…dans tous les domaines possibles.
Il faudrait donc que vous vous impliquiez en me fournissant des candidats possibles.
Ensuite, on en choisirait trois parmi celles soumises, et, on les soumettrait au ballottage pour le choix d’une seule.
La personnalité choisie serait à l’honneur...avec en mention, un court panégyrique.
J’attends vos choix.
Mon email : Southbear@ca.inter.net
, prise en 2006.
L’ours (Southbear) a daigné sortir de sa tanière.
Eh oui, nous nous sommes déplacés jusqu’à Laval pour aller voir le spectacle CAVALIA.
Sans vous dévoiler le contenu du spectacle, par respect pour ceux qui vont certainement y assister, il estdivertissant, varié...on manque d’yeux pour tout voir.
Quelle connivence entre les chevaux et les dresseurs…..époustouflant.
Savez-vous qu’il faut quinze jours pour monter le chapiteau….
L’orchestre est *live*.
Il faut le voir.
Lundi, le 8 mai 2006
Je viens de constater que vous avez ouvert votre nouvelle succursale à Lauderhill.
Je suis client chez-vous, plus précisément à Hallandale depuis une dizaine d'années.
Il est malheureux que vous chargiez des frais pour pouvoir accéder a nos comptes aux USA, en se servant du Web
Tout partout au Québec, le service est offert gratuitement aux aînés.
Vous y gagneriez beaucoup en faisant de même en Floride.
Si vous décidiez, pour le bien d'une grande majorité de vos clients présents...(55 et plus) d'accéder à ma demande, cela serait avec plaisir que je vous en ferais la promotion dans mon blog ainsi que sur notre site Web.
Normalement, le tour dure une demi-heure.. Nous avons été chanceux, car dans notre cas, il a duré une heure.
Pour la suite des idées…
Concernant la suggestion d’un des correspondants
Critère du 55 ans et revenus annuels.
D’autre part, de plus en plus, notre site est convoité par une clientèle démunie. La raison est simple, nos critères de sélection concernant le revenu annuel sont désuets. Les autres communautés du secteur ont des normes de sélections beaucoup plus exigeantes. Des revenus bruts de 20,000$ et 27,000$ sont tout a fait dépassés et irréalistes. Comment pouvez-vous payer votre hypothèque, l’électricité, les assurances, la nourriture, le transport, les frais de condo grandissants et tout le reste avec des revenus si minimes? Si nous devons accepter de tels candidats, l’association et ses membres seront les premiers à en subir les conséquences. Présentement, les comités de sélection sont obligés d’accepter des candidatures farfelues car ils peuvent être accusés de ségrégation. Voulons-nous devenir des HLM financés par les propriétaires qui en ont plus les capacités? Il est urgent de modifier notre charte et d’élever de façon drastique les revenus minimums exigés. Si nous ne le faisons pas, nous deviendrons bientôt un ghetto de bas de gamme. Déjà, certains propriétaires ont pris du retard dans le paiement de leurs frais et l’augmentation constante du coût de la vie ne fera qu’empirer les choses.
Merci et portez-vous bien. Claude Milot
…les preneurs de décision ont été avisés dans la mesure du possible.
A date, je n’ai pratiquement reçu aucun commentaire.
TRISTE NOUVELLE ((Source :Diane Saulnier)
On m’annonce que Gisèle Pigeon, du Bradley
Elle est présentement au soin intensif.
Souhaitons-lui bonne chance et envoyons tous des prières à l'intention de cette chère Gisèle.
EDITORIAL
Comme je l'ai constaté dans mes recherches, les premières élections dans la ville de Lauderhill ont eu lieu le 2 novembre 1965.
La ville de Lauderhill est facile d'accès à la plupart des importantes voies routières, Le Florida Turnpike,les Interstates 75,95 et 595 ainsi que le Sawgrass Expressway
Elle est à courte distance de l'aéroport Internationale du Fort Lauderdale ainsi que du port Everglades
Les premières ventes de condo au Lauderhill10 eurent lieu ainsi :
Ashley: février 68
Bradley: juin 68
Camelot: août 68
Dover: octobre 68
Eton: décembre 68
Fairfax: février 69
Galen: mars 69
Etc., etc.
Où pensez-vous que je désire en venir avec tout cela.
Eh bien, le quarantième anniversaire du Lauderhill10 aura lieu en février 2008.
Ce n'est pas bien loin et il faudrait penser à organiser des fêtes à cet effet.
Je laisse l’initiative à quelques uns d'entre vous d'y voir, tout en vous assurant
De mon aide le plus complète.
Claude Millette