AMENAGEMENT PAYSAGER

*mon opinion personnelle*

Espérons que dans la confection du budget, nos édiles penseront à l’aménagement paysager.

Supposons $12.00 par condo, i.e. $12.00X333= $4000.00

Ce qui voudrait dire $1.00 par mois pour chaque condo.

Il me semble que pour ce montant, on en achète beaucoup de boites à fleurs.

Retrouvons la beauté d’antan de notre merveilleux site.

AU SUJET D'HANNA

> Dear Residents of Lauderhill,
>
> We have monitoring Tropical Storm Hanna for the last several days. At this point the projection is for it to brush by the State of Florida, and not make landfall in South Florida. The closest it should pass is between Thursday evening and Friday morning. We should be on the clean side, so the effect should be minimal. Tropical Storm Hanna appears to be growing, and that is a concern. However, there are no guarantees, and we must still be prepared.
>
> At minimum, we should get some wind and rain, so flying debris and flooding are the biggest concerns. There are no special orders or announced closings concerning our area, but it may come to pass that we could be in a Tropical Storm Watch area in the future. Please take appropriate steps to avoid injury and damage.
>
> Very Truly Yours,
>
> Richard J Kaplan
> Mayor, City of Lauderhill

envoi`Monik Morin

RAPPEL IMPORTANT

Vous quittez le Québec temporairement...

Vous partez temporairement

Pour être couverte par le régime d'assurance maladie, la personne assurée ne peut quitter le Québec 183 jours ou plus dans une même année civile. Ces 183 jours peuvent être consécutifs ou non. Cependant, les absences de 21 jours ou moins ne sont pas prises en compte dans le calcul. Voici un exemple de séjours qui totalisent plus de 183 jours.

La personne qui quitte le Québec pour plus de 183 jours au cours d'une même année civile, à condition que cette absence n'ait lieu qu'une fois tous les sept ans

Exemple de perte du droit aux bénéfices du régime

Vous avez pris des vacances de sept mois en Floride : vous avez quitté le Québec le 1er mars 2006 et y êtes revenu le 1er octobre 2006. Vous vous êtes donc absenté du Québec 183 jours ou plus dans une même année civile.

Parce qu'aucune exception ne s'applique dans votre cas, vous perdez votre droit à la couverture du régime d'assurance maladie pour toute l'année 2006.

S'il y a lieu, la Régie vous demandera donc de lui rembourser tous les soins de santé pour lesquels elle a payé cette année-là, soit les services rendus :

· au Québec, du 1er janvier 2006 jusqu'au moment de votre départ;

· à l'extérieur du Québec;

· au Québec, du moment de votre retour jusqu'au 31 décembre 2006.

Concernant l’impôt aux USA

N’oubliez pas qu’il est obligatoire de signer et envoyer la formule W-8BEN si vous avez des comptes bancaires aux USA,(Valide pour 4 ans) si vous ne voulez pas payer des impôts aux USA sur des intérêts possible (28%)

A titre d'information: Voici la liste de tous les produits de la compagnie MAPLE LEAF. Sur ce nom ou sous d'autres noms de compagnies qui doivent êtres jetés ( NE PAS CONSOMMER ) Risque pour la santé http://www.mapleleaf.ca/pdf/BartorRdProductRecallList.pdf

Un autre Parc qui ferme..de la , l'avantage d'acheter un condo

Mobile home park closing

Palma Nova in Davie

États-Unis: frémissement de l'immobilier

Les ventes de logements existants ont connu une hausse en juillet alors que les inventaires continuent de croître.

Les derniers chiffres de juillet de la National Association of Realtors indiquent des ventes de maisons existantes sont en hausse de 3,1%. Des progrès ont été notés tant au niveau des maisons unifamiliales que des copropriétés.

Source: Journal des Affaires

Réforme de la taxation en Floride : IMPORTANT VOTE EN NOVEMBRE

La commission sur la reforme de la taxation et du budget de la Floride, qui a approuvé une réduction de l’impôt foncier de 25% sera soumise à un vote public en novembre prochain.

Par Yves Beauchamp

Les électeurs de la Floride auront une chance en novembre d'approuver une baisse de l’impôt foncier en moyenne de 25 pour cent, ce qui diminuerait deux des mesures d'allégement de l'impôt foncier décrété l’an dernier.

En réduisant l’impôt foncier de 25%, ce qui représente une perte de revenus de huit milliards de dollars pour l’État, la législature floridienne veut mettre en place d’autres mesures pour combler ce vide monétaire. Les options de remplacement qui sont à l’étude présentement incluent une hausse de la taxe de vente qui passerait de 6% à 7%.

Source:le Soleil de la Floride

RE: FAY (Tempête tropicale)

Aucun dommage au Lauderhill
les gazons ont reverdis
Source:Rose McKinnon

Le bon moment pour acheter une propriété aux États-Unis

17 août 2008 - 12h16

La Presse Canadienne

Eric Shackleton

Avis aux Canadiens qui désirent acheter un pied-à-terre pour leurs escapades dans le sud: des experts en immobilier soutiennent que le temps est tout à fait indiqué, maintenant que le dollar canadien est fort et que la valeur des maisons américaines est en baisse, pour acquérir une propriété.

Même que plusieurs baby-boomers retraités, ou en voie de le devenir, ont déjà fait le grand saut, malgré le fait qu'ils craignent de voir la valeur de leur maison chuter davantage si jamais l'économie américaine entrait dans une récession profonde

Des statistiques de la National Association of Realtors aux États-Unis indiquent que 11 pour cent de tous les étrangers qui ont acheté une maison en sol américain l'année dernière étaient des Canadiens

En Floride, l'État dans lequel le taux de propriétaires étrangers est le plus élevé, les Canadiens constituent neuf pour cent des tous les acheteurs en 2007, comparativement à 7,1 pour cent en 2005.

Aux États-Unis, par comparaison, en 2002, une maison coûtait environ 325 000 $ US, ou quelque 519 000 $CAN. En 2008, une maison valant 325 000 $ US se vend à environ 325 500 $CAN.

RÉSULTAT D'UN SONDAGE

Et celui -ci , comment se nomme -il?...logiquement, vous devriez le savoir .

Pour les connaisseurs, à quoi servaient ces machin?

INFO. DEMANDÉE

Existe-il une carte de crédit assurant le médical pour les plus de 65 ans?
Merci

Conseil gratuit d'un avocat...

Il est préférable de prévenir que guérir ....
1. La prochaine fois que vous commandez des chèques, ne faites placer que vos initiales (au lieu de votre prénom et votre nom de famille) sur les chèques.
Faites inscrire votre numéro de téléphone au travail sur vos chèques au lieu de celui de la maison.
Si vous avez un casier postal, utilisez-le au lieu de votre adresse à la maison.
Ne faites jamais imprimer votre numéro d'assurance sociale directement sur les chèques.
Si quelqu'un vole votre livret de chèque, il ne saura pas si vous signez avec vos initiales ou votre prénom, mais la banque saura comment vous signez votre nom (fait, lorsque vous avez ouvert le compte)
2. Ne signez pas l'arrière de votre carte de crédit. Plutôt, écrire
POUR UTILISATION, PIÈCE D'IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE
3. Lorsque vous faites un chèque pour payer votre carte de crédit, n'écrivez pas votre numéro de carte de crédit au long. Inscrivez seulement les quatre derniers chiffres. La compagnie de crédit connaît les autres. Ceci évitera que les personnes qui manipuleront votre chèque n'aient pas accès à votre numéro de compte.
4. Faites une photocopie du contenu de votre portefeuille.
Gardez également une photocopie de votre passeport lorsque vous voyagez.
5. Lorsque vous quittez un hôtel qui utilise des cartes d'accès aux chambres (ils le font presque tous), ne retournez pas la carte à votre départ. Apportez-la avec vous et détruisez-la. Ces petites cartes contiennent les informations que vous avez fournies à l'hôtel, telles votre adresse, numéro de carte de crédit, la date d'expiration. Quelqu'un qui a un lecteur de carte ou un employé de l'hôtel peut accéder à ces informations sans problème.
Voici certaines informations critiques advenant le cas où perdriez ou que vous vous faites voler votre portefeuille afin de minimiser les dommages.

Voici ce qui est le plus important de tout

Appelez les trois organismes de rapport sur le crédit immédiatement pour faire placer une alerte de fraude sur votre nom et numéro d'assurance sociale.
Je n'y avais jamais pensé avant qu'une banque m'appelle pour m'aviser qu'une demande de crédit fut faite sur l'Internet en mon nom.
L'alerte signifie que toute compagnie qui fait une vérification de votre crédit sait que l'information fut volée et qu'ils doivent vous appeler par téléphone pour autoriser un nouveau crédit. Par le temps qu'on m'a suggéré de le faire, environ deux semaines après le vol, les dommages furent déjà faits. Il y avait des enregistrements des demandes de crédit initiées par les voleurs, des achats et tout cela sans que je sois au courant. Depuis mon appel, aucun dommage additionnel ne fut fait et les voleurs ont jeté mon portefeuille en fin de semaine (quelqu'un me l'a remis). Il semble que cette mesure les a arrêtés.
Maintenant, voici les numéros que vous aurez besoin d'appeler si votre portefeuille ou le contenu est volé :
1.) Equifax : 1-800-525-6285
2.) Experian (Antérieurement TRW) : 1-888-397-3742
3.) TransUnion : 1-800-680-7289
4.) Administration des numéros d'assurance Social (ligne de fraude):1-800-269-0271
Source: Monique Morin

Un petit rappel.

Q. What happens if not enough owners volunteer to serve on a board? Does the state take over the association? Does that cost the owners more

Q. Qu’est-ce qui arrive s’il n’y a pas assez de volontaires pour server sur le bureau de direction? Est-ce que l’état prend la direction du condo? Est-ce que cela en coute plus cher aux propriétaires?

A. If the association cannot get a "quorum" of unit owners to serve on the board, unit owners may apply to the circuit court for the appointment of a "receiver" to manage the affairs of an association. A receiver will then come in to manage the association. This can be a very expensive situation and result in a loss of control.

R.Si l’association ne peut avoir quorum de propriétaires pour servir sur le bureau de direction, les propriétaires doivent demander à la cour de nommer un syndic pour administrer l’association. Ceci peut s’avérer très dispendieux en plus de perdre de contrôle de l’association

TV ANALOGIQUE

Si vous dépendez encore des antennes sur le toit pour recevoir certains canaux de télévision, il faudra vous procurer un genre de décodeur spécial, à partir du mois de février.

Je vous conseil de demander le rabais sur le site internet www.DTV2009.gov trois à deux semaines avant votre arrivée en Floride, de façon a être présent lors de la réception.

L’avantage d’être propriétaire au Lauderhill East.

N’ayant pratiquement pas de Foreclosure dans le site, la chute des valeurs dans l’immobilier ne peut pas nous affecter.

Ceci, contrairement à d’autres sites ou plusieurs propriétaires pourraient devenir insolvables : Quand plusieurs propriétaires dans une association de condominiums sont incapables de payer les frais mensuels, et que l’association ne peut plus payer la maintenance ou la police d’assurance, les autres propriétaires doivent payer pour garder l’association solvable.

N’oubliez pas….On récolte ce que l'on sème.