PHOTOS-SOUVENIRS

Des photos prises en l'an 2000 au BBQ du Lauderhill East.
Il y en a , parmi vous,qui vont surement reconnaitre leurs petits enfants.

Quels merveilleux souvenirs.

                  IMPORTANT
(sans préjudice)
Pour celles et ceux qui tardent à enregistrer leur achat de condo.
 
LOI DE LA FLORIDE
DEEDS - Must a property deed be recorded within a certain period of time?

    No, there is no Florida law requiring a title be recorded within a certain period of time. However, our office does not recognize unrecorded deeds.

Note: Admettons que vous décéder et que votre vente ou achat n'a pas été enregistrée, cela peut causer un bon tas de tracas à votre succession.

     ATTENTION AU QUIT CLAIM DEED

Un Quit Claim Deed, ou acte de renonciation. C’est un acte d’une page qui décrit simplement la transaction. Ça prend dix minutes à écrire et peut aussi être enregistré par Internet. 
Pour l’acheteur, c’est la pire chose qu’il peut accepter, parce qu’il n’est pas protégé. 
Le Quit Claim Deed, en fait, n’est autre chose qu’un document de transfert de titre de propriété qui donne à l’acheteur tout ce qui vient avec le bien immobilier: les dettes, les encombrements, les pénalités, les vices et défauts sans aucune garantie, et tous les liens financiers de cette propriété et de son vendeur.

RE:Bonjour Claude, Je suis toujours contente de lire tes nouvelles. Tu fais du bon travail et c'est vrai que parfois on a besoin de savoir si les gens apprécient ou partagent notre point de vue. Parfois aussi on a besoin d'encouragement. Alors, Claude, continue ton excellent travail en nous donnant souvent des nouvelles en premier et très importantes. Merci d'être là! Sylvie Savard 

Merci beaucoup, c'est très apprécié.
Claude

FAUCHER, Jean-Claude 1937 - 2013

 

 

À Saint-Mathieu-de-Beloeil, le 12 mai 2013, est décédé à l’âge de 76 ans, Monsieur Jean-Claude Faucher, conjoint de Madame Madeleine Rondeau.

Outre sa conjointe, il laisse dans le deuil son fils Pierre, sa fille Elaine (Patrice), ses petits-enfants Simon et Jean-Philip, sa sœur et ses frères ainsi que ses nombreux et fidèles amis.

La famille accueillera parents et ami(e)s à la Coopérative funéraire de la Rive-Sud de Montréal, 635 bboul. Curé-Poirier ouest, Longueuil, J4J 2H8 le vendredi 24 mai 2013 de 10h30 à 14h. Une liturgie de la Parole sera célébrée le même jour à 14h en la chapelle du complexe funéraire. Un don à la Maison Victor-Gadbois serait apprécié.
Collaboration: Fernand Boissonneault

UN CONSEIL

Pour celles et ceux qui ont a renouveler leur passeport,
A leur place, je m'empresserais de le faire.
Pourquoi,
Parce que ça parle de fermer des bureaux et de diminution du personnelle:
 voir un extrait de  communiqué de presse ci-joint;

Ces modifications inquiètent le député bloquiste André Bellavance qui craint une réduction de service pour la population et la possible fermeture des bureaux de Postes Canada au Québec.

M. Bellavance a mis la main sur une note interne adressée aux employés du bureau de Passeport Canada à Jonquière, dans laquelle il est notamment question «d'économies administratives» qui seront réalisées notamment en «tirant avantage» des postes vacants, des retraites planifiées et des départs prévus.etc, etc

EXCELLENTE NOUVELLE

DROIT À L'ASSOCIATION D'ENTRER DANS NOS CONDOS 

L'association peut avoir accès à nos condos sans notre permission pour les raisons suivantes:
Q: I own a condo in Fort Lauderdale and visit the unit a few times each year. Last month there was a water leak into the unit that is directly above mine. The water leak did not affect my unit. Yesterday I learned that the building security and maintenance people went into my unit without my permission or knowledge. While I am out of town, the association has my telephone numbers and never contacted me. When I asked why it was necessary to go into my unit, the president told me that they needed to inspect an association pipe located in my attic to make sure there was not another leak. Apparently, the unit below mine complained of a water leak. Can the association employees enter my unit without my permission to check pipes?

A: Florida law specifically states "the association has the irrevocable right of access to each unit during reasonable hours, when necessary for the maintenance, repair, or replacement of any common elements or of any portion of a unit to be maintained by the association pursuant to the declaration or as necessary to prevent damage to the common elements or to a unit or units." Based on Florida law, if the association needed to check association pipes that they suspected was causing damage or to prevent damage, such action was proper.

Cependant, il ne peut pas `faire de vérification pour fin de vente.

Q:Can a board inspect your home — inside or outside — to make sure your property is up to snuff according the association?
A: Outside yes, inside no. During the sales process, many title companies prepare an estoppel letter, which ensures the unit is current with its maintenance obligations and advises if any special assessments are imminent. Many estoppel letters also ask whether the property is in violation of association rules, so new owners are not wrongly held responsible for actions of prior owners. The only way to ensure there are no violations is to inspect the exterior of the property. But, says Robbins, "[Generally] I do not see why the association would need to enter the interior of the property."

83 abonnés ont pris connaissance du blog hier,et, incroyable, je n'ai reçu aucun commentaire.....

ÉDITORIAL

Suite au communiqué précédent......8 mois en Floride..
Qu'est-ce  ça peut donner?
Et l'assurance-maladie du Québec...Théoriquement, vous devriez  la perdre si vous sortez plus de 6 mois de la province.
*Pour être couverte par le régime d'assurance maladie, toute personne établie au Québec doit y être présente plus de la moitié de l'année. La Régie effectue des vérifications à ce sujet. Précisément, il faut totaliser moins de 183 jours d'absence dans une même année civile Année civile
Une année civile commence le 1er janvier et se termine le 31 décembre d'une même année.. Les séjours de 21 jours ou moins ne comptent pas dans ce calcul.*



*La personne qui ne respecte pas cette condition cesse d'être couverte par le régime d'assurance maladie pour toutes les années civiles où elle s'absente 183 jours ou plus. La Régie lui demandera de rembourser le coût des services de santé reçus pendant cette période.*

Et puis, celles ou ceux qui doivent prendre des assurances privées,:souvent, deux mois de plus, ça peut devenir onéreux .Et celles ou ceux qui y vont sans assurance, voyez les couts suivants:
*Visite au médecin: $58.40
Crise cardiaque: $25,265.00
Pneumonie:$36,133.00 *
Cela, si tout va bien et qu'on vous laisse revenir au Québec...
En fait, regardez, en ce temps-ci c'est chaud et humide,en Floride. Ici, c'est le printemps, les bourgeons éclatent, le gazon reverdi, les tiges sortent de terre..et nous avons de magnifiques nids de poule..lol
En octobre, c'est le mois des ouragans, en Floride, ...donc, pas trop pressé

J'aimerais avoir vos commentaires, ils resteront anonymes, soyez-en assuré.
Mais ,en général, je n'en reçois pas beaucoup.....on dirait qu'une certaine crainte existe...une peur d 'émettre ses idées même anonymement, je ne sais pourquoi.....pourtant ça jase beaucoup ds les bbq..
Email: Southbear@gmail.com

Bill to accelerate foreclosures passes Senate, House


By Paul Owers Sun Sentinel

6:09 p.m. EDT, May 3, 2013

A bill meant to speed up foreclosures in Florida awaits Gov. Rick Scott’s review.

The Senate passed the measure Friday, following approval by the House earlier this week.

The legislation would require homeowners to quickly respond to foreclosure filings. It also would prevent homeowners from regaining properties lost through fraudulent foreclosures.

Proponents say faster foreclosures are needed in a state where the average case lingers for more than two years. Opponents say the bill restricts homeowners’ due process rights.

Alerte snowbirds!
Le point sur le visa de retraité canadien

Amis « snowbirds »,
L’Association canadienne des « snowbirds » (ACS) applaudit l’inclusion du JOLT Act dans le vaste projet de loi déposé le 17 avril au Sénat américain et visant à réformer l’immigration. Le JOLT Act est un projet de loi bipartite qui a pour but d’augmenter les visites aux États-Unis afin de stimuler l’économie. L’une de ses dispositions, le « visa de retraité canadien », permettrait aux Canadiens à la retraite qui répondent à certains critères de séjourner jusqu’à huit mois aux É.-U., soit deux mois de plus qu’actuellement.
« Le visa de retraité canadien permettrait aux snowbirds canadiens de profiter au maximum de leur retraite », précise Bob Slack, président de l’ACS. « Nos membres suivent ce dossier avec beaucoup d’intérêt ».
Depuis un an et demi, l’ACS travaille étroitement avec le bureau du sénateur de New York Charles Schumer à faire prolonger de deux mois le séjour des retraités canadiens.
Le Canada est le pays d’où provient le plus grand nombre de touristes étrangers aux États-Unis. En 2011, les Canadiens ont fait environ 21 millions de voyages aux É.-U., y dépensant quelque 24 milliards de dollars.
Pour être admissible au visa de retraité canadien, il faudra respecter les critères suivants :
Être citoyen canadien
Avoir au moins 55 ans
Maintenir un domicile au Canada
Posséder une résidence aux É.-U. ou avoir un contrat de location pour la durée du séjour
Ne pas occuper d’emploi pendant le séjour aux États-Unis
Ne pas demander d’aide ni de prestations
Le visa permettra aussi l’admission du conjoint du retraité pour la même période. En outre, pendant la période de huit mois, le temps passé à l’extérieur des États-Unis ne sera pas comptabilisé dans la limite. Enfin, il ne sera pas nécessaire d’investir dans l’immobilier pour obtenir un visa.
Bien que l’ACS demeure optimiste, nous aimerions souligner le fait que le projet de loi vient tout juste d’être déposé. Il doit d’abord être examiné par divers comités avant d’être soumis au vote. Nous tiendrons les membres au fait des développements dans le dossier.
Si vous avez des questions à propos du visa de retraité canadien, faites-nous parvenir un courriel à csastaff@snowbirds.org ou appelez-nous sans frais au 1-800-265-5132.
Cordialement,
Association canadienne des « snowbirds »
www.snowbirds.org

         Alerte-Alerte

Si vous recevez un téléphone soi disant de Microsoft, mentionnant que vous avez un virus et qu’on  vous demande l'accès à votre ordinateur pour le corriger....

Pour aucune raison, ne donnez suite à cet appel.
Ce quidam veut placer un virus dans votre ordinateur et par après, il va vouloir vous vendre un anti virus à $200.00 pour l'enlever.
C'est la première fois que je vois cela, et c'est arrivé récemment à quelqu'un que je connais.

Soyez méfiant.
Vous êtes avertis.......ne pas répondre a ce monsieur.

TAUX DE CRIMINALITÉ EN FLORIDE


Nous ne nous classons pas parmi les pires, quoi que nous pouvons en croire

Quels sont les villes , par ordre , pour le plus haut taux de criminalité en Floride


Réponses

1. Mangonia Park (Palm Beach)

2. Riviera Beach (Palm Beach)

3. Miami (Miami Dade)

4. Opa Locka (Miami Dade)

5. West Palm Beach (Palm Beach)

6. Belle Glade (Palm Beach)

7. Fort Pierce (Port Saint Lucie)

8. Orlando (Orange)

9. Daytona Beach (Valousia)

10. Miami Gardens (Miami Dade)

Lauderhill (Broward)

Lake Worth (Palm Beach)

Homestead (Miami Dade)

Fort Myers (Lee)

Lakeland (Polk)

Cocoa (Brevard)

Boynton Beach (Palm Beach)

Tampa (Hillsborough)

Ocala (Orange)

Jacksonville (Duval)

VENTE D'UN CONDO
Record Date :       4/17/2013 3:06:15 PM
Grantor:       WARD,BERTRAND A
MORIN,MONIQUE
Grantee:       FAUCHER,JEAN-MARIE
BENOIT,NICOLE
Consideration:   (sur demande)   
ETON HALL CONDO UNIT 202

CHANGEMENT DE PERSONNEL  A L.T.M.

UNE NOUVELLE GÉRANTE EST EN POSTE À LAUDERHILL TEN MANAGEMENT DEPUIS LUNDI DERNIER.  IL S'AGIT DE MME MAUVET DAVIS, UNE DAME QUI A PLUS DE VINGT ANS D'EXPÉRIENCE DANS CE GENRE D'EMPLOI.  DE PLUS, ELLE POSSÈDE SON C.A.M.( Community Association Manager)

MME GENEST QUITTERA SON POSTE VENDREDI APRÈS AVOIR FAIT UNE TRANSITION AVEC SA REMPLAÇANTE.

WILLIE MC GRAW, PRÉSIDENT DE LTM EST PRÉSENTEMENT EN FLORIDE POUR VOIR À LA BONNE MARCHE DE L'ADMINISTRATION

Source; Will McGraw.

Conseil

Si vous êtes encore dans le sud, prenez votre temps pour revenir, voici ce que nous avons eu, ce matin.

VENTE DE CONDO

LAFRENIERE,LILIANE a LUSSIER,THERESE ADAM LUSSIER,JEAN-GUY     4321 NW 16 STREET 209C

REPRISES DE CONDOS
LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORP % BECKER & POLIAKOFF PA     4341 NW 16 STREET 104E
LAUDERHILL TEN MGMT CORP INC % BECKER & POLIAKOFF PA     4341 NW 16 STREET 110 E
LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORP INC % BECKER & POLIAKOFF PA     4441 NW 16 STREET 102J

                  Vente d'un condo
Enregistrée le: 4/16/2013 2:04:13 PM
Vendeur:      US BANK NATIONAL ASSN
JPMORGAN MORTGAGE ACQUISITION TRUST 2006-WFL
Acheteur:       SAAD,MONTASSER
Consideration:  (sur demande)    
CAMELOT HALL CONDO UNIT 111C