Un autre Parc qui ferme..de la , l'avantage d'acheter un condo
Mobile home park closing
Palma Nova in Davie
mercredi, août 27, 2008
lundi, août 25, 2008
États-Unis: frémissement de l'immobilier
Les ventes de logements existants ont connu une hausse en juillet alors que les inventaires continuent de croître.
Les derniers chiffres de juillet de la National Association of Realtors indiquent des ventes de maisons existantes sont en hausse de 3,1%. Des progrès ont été notés tant au niveau des maisons unifamiliales que des copropriétés.
Source: Journal des Affaires
Réforme de la taxation en Floride : IMPORTANT VOTE EN NOVEMBRE
La commission sur la reforme de la taxation et du budget de la Floride, qui a approuvé une réduction de l’impôt foncier de 25% sera soumise à un vote public en novembre prochain.
Par Yves Beauchamp
Les électeurs de la Floride auront une chance en novembre d'approuver une baisse de l’impôt foncier en moyenne de 25 pour cent, ce qui diminuerait deux des mesures d'allégement de l'impôt foncier décrété l’an dernier.
En réduisant l’impôt foncier de 25%, ce qui représente une perte de revenus de huit milliards de dollars pour l’État, la législature floridienne veut mettre en place d’autres mesures pour combler ce vide monétaire. Les options de remplacement qui sont à l’étude présentement incluent une hausse de la taxe de vente qui passerait de 6% à 7%.
Source:le Soleil de la Floride
mardi, août 19, 2008
lundi, août 18, 2008
Le bon moment pour acheter une propriété aux États-Unis
17 août 2008 - 12h16
La Presse Canadienne
Eric Shackleton
Avis aux Canadiens qui désirent acheter un pied-à-terre pour leurs escapades dans le sud: des experts en immobilier soutiennent que le temps est tout à fait indiqué, maintenant que le dollar canadien est fort et que la valeur des maisons américaines est en baisse, pour acquérir une propriété.
Même que plusieurs baby-boomers retraités, ou en voie de le devenir, ont déjà fait le grand saut, malgré le fait qu'ils craignent de voir la valeur de leur maison chuter davantage si jamais l'économie américaine entrait dans une récession profonde
Des statistiques de la National Association of Realtors aux États-Unis indiquent que 11 pour cent de tous les étrangers qui ont acheté une maison en sol américain l'année dernière étaient des Canadiens
En Floride, l'État dans lequel le taux de propriétaires étrangers est le plus élevé, les Canadiens constituent neuf pour cent des tous les acheteurs en 2007, comparativement à 7,1 pour cent en 2005.
Aux États-Unis, par comparaison, en 2002, une maison coûtait environ 325 000 $ US, ou quelque 519 000 $CAN. En 2008, une maison valant 325 000 $ US se vend à environ 325 500 $CAN.
samedi, août 16, 2008
jeudi, août 14, 2008
mardi, août 12, 2008
Pour les connaisseurs, à quoi servaient ces machin?dimanche, août 10, 2008
vendredi, août 08, 2008
Conseil gratuit d'un avocat...
Il est préférable de prévenir que guérir ....
1. La prochaine fois que vous commandez des chèques, ne faites placer que vos initiales (au lieu de votre prénom et votre nom de famille) sur les chèques.
Faites inscrire votre numéro de téléphone au travail sur vos chèques au lieu de celui de la maison.
Si vous avez un casier postal, utilisez-le au lieu de votre adresse à la maison.
Ne faites jamais imprimer votre numéro d'assurance sociale directement sur les chèques.
Si quelqu'un vole votre livret de chèque, il ne saura pas si vous signez avec vos initiales ou votre prénom, mais la banque saura comment vous signez votre nom (fait, lorsque vous avez ouvert le compte)
2. Ne signez pas l'arrière de votre carte de crédit. Plutôt, écrire
POUR UTILISATION, PIÈCE D'IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE
3. Lorsque vous faites un chèque pour payer votre carte de crédit, n'écrivez pas votre numéro de carte de crédit au long. Inscrivez seulement les quatre derniers chiffres. La compagnie de crédit connaît les autres. Ceci évitera que les personnes qui manipuleront votre chèque n'aient pas accès à votre numéro de compte.
4. Faites une photocopie du contenu de votre portefeuille.
Gardez également une photocopie de votre passeport lorsque vous voyagez.
5. Lorsque vous quittez un hôtel qui utilise des cartes d'accès aux chambres (ils le font presque tous), ne retournez pas la carte à votre départ. Apportez-la avec vous et détruisez-la. Ces petites cartes contiennent les informations que vous avez fournies à l'hôtel, telles votre adresse, numéro de carte de crédit, la date d'expiration. Quelqu'un qui a un lecteur de carte ou un employé de l'hôtel peut accéder à ces informations sans problème.
Voici certaines informations critiques advenant le cas où perdriez ou que vous vous faites voler votre portefeuille afin de minimiser les dommages.
Voici ce qui est le plus important de tout
Appelez les trois organismes de rapport sur le crédit immédiatement pour faire placer une alerte de fraude sur votre nom et numéro d'assurance sociale.
Je n'y avais jamais pensé avant qu'une banque m'appelle pour m'aviser qu'une demande de crédit fut faite sur l'Internet en mon nom.
L'alerte signifie que toute compagnie qui fait une vérification de votre crédit sait que l'information fut volée et qu'ils doivent vous appeler par téléphone pour autoriser un nouveau crédit. Par le temps qu'on m'a suggéré de le faire, environ deux semaines après le vol, les dommages furent déjà faits. Il y avait des enregistrements des demandes de crédit initiées par les voleurs, des achats et tout cela sans que je sois au courant. Depuis mon appel, aucun dommage additionnel ne fut fait et les voleurs ont jeté mon portefeuille en fin de semaine (quelqu'un me l'a remis). Il semble que cette mesure les a arrêtés.
Maintenant, voici les numéros que vous aurez besoin d'appeler si votre portefeuille ou le contenu est volé :
1.) Equifax : 1-800-525-6285
2.) Experian (Antérieurement TRW) : 1-888-397-3742
3.) TransUnion : 1-800-680-7289
4.) Administration des numéros d'assurance Social (ligne de fraude):1-800-269-0271
Source: Monique Morin
mercredi, août 06, 2008
Un petit rappel.
Q. What happens if not enough owners volunteer to serve on a board? Does the state take over the association? Does that cost the owners moreQ. Qu’est-ce qui arrive s’il n’y a pas assez de volontaires pour server sur le bureau de direction? Est-ce que l’état prend la direction du condo? Est-ce que cela en coute plus cher aux propriétaires?
A. If the association cannot get a "quorum" of unit owners to serve on the board, unit owners may apply to the circuit court for the appointment of a "receiver" to manage the affairs of an association. A receiver will then come in to manage the association. This can be a very expensive situation and result in a loss of control.
R.Si l’association ne peut avoir quorum de propriétaires pour servir sur le bureau de direction, les propriétaires doivent demander à la cour de nommer un syndic pour administrer l’association. Ceci peut s’avérer très dispendieux en plus de perdre de contrôle de l’association
samedi, août 02, 2008
TV ANALOGIQUE
Si vous dépendez encore des antennes sur le toit pour recevoir certains canaux de télévision, il faudra vous procurer un genre de décodeur spécial, à partir du mois de février.
Je vous conseil de demander le rabais sur le site internet www.DTV2009.gov trois à deux semaines avant votre arrivée en Floride, de façon a être présent lors de la réception.
jeudi, juillet 31, 2008
L’avantage d’être propriétaire au Lauderhill East.
N’ayant pratiquement pas de Foreclosure dans le site, la chute des valeurs dans l’immobilier ne peut pas nous affecter.
Ceci, contrairement à d’autres sites ou plusieurs propriétaires pourraient devenir insolvables : Quand plusieurs propriétaires dans une association de condominiums sont incapables de payer les frais mensuels, et que l’association ne peut plus payer la maintenance ou la police d’assurance, les autres propriétaires doivent payer pour garder l’association solvable.
N’oubliez pas….On récolte ce que l'on sème.
mercredi, juillet 30, 2008
A mettre a votre agenda.
Un donot call comme aux USA au Canadahttp://www.lnnte-dncl.gc.ca/
Bienvenue sur le site Web de la Liste nationale de numéros de télécommunication exclus (LNNTE). Vous pourrez y inscrire vos numéros de télécommunication à compter du 30 septembre prochain. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter la Fiche-info sur la LNNTE du Conseil de la radiodiffusion et des télécommunications canadiennes
lundi, juillet 28, 2008
mercredi, juillet 23, 2008
vendredi, juillet 18, 2008
Ca brasse au Hollywood Estate Park.
HOLLYWOOD - The Seminole Tribe ended a business dispute with managers of a mobile home park Tuesday by sending in a dozen armed police officers to seize the rental office, kick out employees and announce the place is under new management, tribe and park officials said.
HOLLYWOOD - The Seminole Tribe ended a business dispute with managers of a mobile home park Tuesday by sending in a dozen armed police officers to seize the rental office, kick out employees and announce the place is under new management, tribe and park officials said.
