Bonne nouvelle pour les propriétaires non-résidents
Si les Floridiens acceptent l’Amendement No 4 lors de la prochaine élection en novembre 2012, les propriétaires non-résidents auront une bonne surprise. L’Amendement No 4 mettrait une limite à l’augmentation permise sur la valeur de la propriété d’un non-résident.
L’évaluation d’une propriété ne pourrait pas être augmentée de plus que 5% par année au lieu des 10% actuels.
Donc, si vous possédez une propriété avec une valeur estimée de $100,000 à l’achat, l’année suivante la valeur estimée pour les taxes foncières ne dépasserait pas $105,000 au lieu de $110,000 comme aujourd’hui.
Comme vous le savez, le taux des taxes foncières est le même pour tout le monde. Il est situé entre 2% à 3% de la valeur estimée de votre propriété.
Autres bonnes choses que l’Amendement No 4 apporterait:
Abaisser le cap sur les taxes foncières des propriétés locatives, commerciales et les investissements locatifs de propriétés secondaires et de vacances.
Permettre à la Législature d’empêcher les gouvernements locaux d’augmenter les estimations des taxes foncières alors que les propriétés baissent de valeur.
Donner aux acheteurs résidents l’exemption “homestead” lors de leur premier achat avec un escompte de 50% de la valeur estimée de la propriété.
Les Floridiens résidents reçoivent une exemption sur la valeur de leur propriété appelée “homestead”. Cette exemption consiste à une réduction de $25,000 ou $50,000 de la valeur estimée de la propriété à l’achat. Mais chaque année, cette valeur est augmentée d’un maximum de 3% pour les taxes foncières.
mardi, août 21, 2012
samedi, août 04, 2012
Trois résidentes de Québec, dont une mère
et sa fille, ont perdu la vie dans un tragique accident de la route
survenu tôt samedi matin sur l'autoroute 81, dans le canton de Butler, en Pennsylvanie.
Selon un proche des victimes, les deux couples possédaient un condo en Floride et ils étaient sur le chemin du retour lorsque l'accident s'est produit aux environs de 2h15.
Le conducteur, Jocelyn Caron, l'époux de Mme Simard, «s'est endormi au volant pour ensuite perdre le contrôle du véhicule», a indiqué la police de l'État de la Pennsylvanie.
Le véhicule a d'abord dévié de sa voie, a traversé un terre-plein et a dérapé sur une distance de près de 300 pieds dans le gazon. La voiture a alors heurté un remblai dans le terre-plein pour ensuite être projetée dans les airs sur une distance d'environ 100 pieds après quoi elle s'est écrasée sur l'une des voies du chemin Highridge Park, situé sous l'autoroute 81. La voiture a terminé sa course contre un pilier du viaduc et s'est immobilisée sur le côté passager, ont rapporté les autorités.
Le décès de trois des passagers a été confirmé sur les lieux de l'accident.
Jocelyn Caron, ainsi que Paul Le Roy Audy, le mari de Mme Joncas, ont été transportés par ambulance aérienne dans un hôpital de la région où ils reposaient tout deux dans un état stable, samedi, l'un ayant un pied cassé et l'autre, un bras cassé.
vendredi, août 03, 2012
jeudi, août 02, 2012
AVIS DE DÉCÈS
Nous venons d’apprendre le décès de Thérèse Shedleur.
Elle demeurait
dans le Galen 306.
Nos sincères condoléances à son époux Raymond Forest ainsi qu’à ses deux fils, Robert et Richard ainsi qu’à sa sœur Rita.
Thérèse est décédée mercredi le 1 août, à l’âge de 96
ans.
Elle sera exposée au salon funéraire Alfred Dallaire au 2501
Henri-Bourassa Est,dimanche le 12 août.
Les funérailles auront lieu le lundi 13 août à
11 hre, à l’église de la Visitation sur le boulevard Gouin, près de Papineau.
Source :
Roland Chapleau
mercredi, août 01, 2012
AVIS DE DÉCÈS
C’est avec un immense regret que nous venons d’apprendre le décès
de Gérald Coutu.
Il demeurait dans le Bradley 307
Nous le savions malade mais nous ne pensions jamais que cela
irait si vite.
Nos sincères condoléances à son épouse Suzie ainsi qu’à son fils`
Gérald avait 71 ans.
Gérald est décédé hier le 31 juillet à 11:00.
Les funérailles auront lieu le dimanche 5 août de
10:00 à 14:00 au
salon funéraire Lajeunesse Fortin Cenac au 8005 Notre-Dame Est
Montréal. Il y aura d’une liturgie de la prière vers 13 :00.
salon funéraire Lajeunesse Fortin Cenac au 8005 Notre-Dame Est
Montréal. Il y aura d’une liturgie de la prière vers 13 :00.
mardi, juillet 31, 2012
lundi, juillet 30, 2012
dimanche, juillet 29, 2012
samedi, juillet 28, 2012
Les chats partis, les souris dansent.
Durant l'absence de notre gérant , des propriétaires de condo semblent en profiter .
Un propriétaire de condo dans un des building , au rez-de-chaussée a fermé son Florida Room avec du *tentest* noir avec une fenêtre 3 pieds par 5 pieds et une porte de maison blanche,
Il semblerait que c'est une horreur. Je n'ai malheureusement pas de photo à vous fournir.
En outre ,d'autres propriétaires font la pluie et le beau temps.IIs ont fêté un anniversaire près d'une piscine avec sandwich salade et boisson,malgré,( comme il se devait de le faire )un autre propriétaire les aurait avertis qu'il était défendu d'apporter nourriture et boisson. près de la piscine .(Ils lui ont tout simplement rient au nez)
Durant l'absence de notre gérant , des propriétaires de condo semblent en profiter .
Un propriétaire de condo dans un des building , au rez-de-chaussée a fermé son Florida Room avec du *tentest* noir avec une fenêtre 3 pieds par 5 pieds et une porte de maison blanche,
Il semblerait que c'est une horreur. Je n'ai malheureusement pas de photo à vous fournir.
En outre ,d'autres propriétaires font la pluie et le beau temps.IIs ont fêté un anniversaire près d'une piscine avec sandwich salade et boisson,malgré,( comme il se devait de le faire )un autre propriétaire les aurait avertis qu'il était défendu d'apporter nourriture et boisson. près de la piscine .(Ils lui ont tout simplement rient au nez)
mercredi, juillet 25, 2012
Condos and HOAs
Living with Rules
Is it necessary for board members to take a class after being elected?
In October 2008 Florida Statute 718 (The Condominium Act) was amended to provide a choice of signing a certificate or attending a Division approved course and receiving a certificate from a provider within 90 days of being elected. A director who does not exercise one of these options is suspended from service on the board until they comply.The statute states:
Within 90 days after being elected or appointed to the board, each newly elected or appointed director shall certify in writing to the secretary of the association that he or she has read the association’s declaration of condominium, articles of incorporation, bylaws, and current written policies; that he or she will work to uphold such documents and policies to the best of his or her ability; and that he or she will faithfully discharge his or her fiduciary responsibility to the association’s members.
Here is the problem that I have.
Firstly, we must assume that the board member has read the documents.
Secondly, in order to uphold them you would need to assume that they understand them.
Most associations must consult with their attorneys from time to time to clarify and interpret their documents.
Lastly, the law says nothing about knowing the applicable laws concerning community associations such as statutes, administrative codes, and local codes and ordinances.
Attending a board certification class, such as the classes that we conduct monthly at our Law and Learning Center, gives you knowledge about official records, finances, meetings, fraud, business judgment, and more. This information is essential to board members, and fulfills the statutory requirement.
Also, you get a cool certificate at the end of the class.
Our next free “Board Member Basics” board certification class is
July 25 from 10am-12pm
At 5297 West Copans Rd. Margate Fl. 33063
To register call 954 315-0372
vendredi, juillet 13, 2012
When do banks pay fees for condos in foreclosure?
Does a bank have to pay maintenance fees on a property in foreclosureThese are questions from Sun Sentinel readers. And we have answers with help from South Florida attorney Lisa Magill of Becker & Poliakoff. If you have a question about Florida shared community law you would like answered in print, please send an e-mail with your full name and city name to dvasquez@SunSentinel.com.Andre Deland of Margate says his board is considering increasing monthly maintenance fees, or passing a special assessment, to cover losses to the community's revenue caused by homes in foreclosure. Deland believes the banks should pay the fees on homes they have foreclosed. Should they?
- Daniel Vasquez - On Condos
jeudi, juillet 12, 2012
La climatisation dans les voitures:
Le manuel du conducteur dit, avant d'allumer la climatisation, il faut ouvrir les fenêtres pendant au moins trois minutes, ils ne disent pas pourquoi, seulement, "pour son meilleur fonctionnement".
Voici la raison médicale:
"S'il vous plaît, ne pas allumer la climatisation aussitôt en entrant dans la voiture.
D'abord il faut ouvrir les fenêtres et quelques minutes après ce temps, partir la climatisation.
Pourquoi?
D'après une étude réalisée, la climatisation produit du benzène, une toxine qui cause le cancer ( on prend un peu de temps pour se rendre compte de l'odeur du plastique brûlé dans la voiture).
En plus de causer le cancer,le benzène empoisonne les os, cause l'anémie et diminue les globules blancs.
Une exposition prolongée peux causer la leucémie et parfois produire une fausse couche.
Le niveau acceptable de benzène dans des endroits confines est de 50 mg. pour 929 cm .2
Une voiture garée avec les fenêtres fermées peut contenir 400-800 mg. de Benzène.
Si elle est garée sous le soleil à une température supérieure a 16º C., le niveau de Benzène montera a 2000-4000 mg.,
40 fois plus du niveau acceptable...
Les gens qui montent dans leur voiture en gardant ses fenêtres fermés, inévitablement ils vont aspirer très rapidement quantités excessives de ce poison.
Le benzène, est une toxine qui touche aussi les reins et le foie. Et ce qui est pire, son élimination par le corps est très difficile.
Alors mes amis et amies, s'il vous plaît, avant d'entrer dans vos voitures, ouvrez les fenêtres et même les portes (toujours en faisant attention à votre sécurité) ainsi vous vous donnerez le temps d'aérer l'intérieur et permettre que la toxine puisse sortir.
?c'est peut-être vrai, ne prenons pas de chance. (Claude)
Le manuel du conducteur dit, avant d'allumer la climatisation, il faut ouvrir les fenêtres pendant au moins trois minutes, ils ne disent pas pourquoi, seulement, "pour son meilleur fonctionnement".
Voici la raison médicale:
"S'il vous plaît, ne pas allumer la climatisation aussitôt en entrant dans la voiture.
D'abord il faut ouvrir les fenêtres et quelques minutes après ce temps, partir la climatisation.
Pourquoi?
D'après une étude réalisée, la climatisation produit du benzène, une toxine qui cause le cancer ( on prend un peu de temps pour se rendre compte de l'odeur du plastique brûlé dans la voiture).
En plus de causer le cancer,le benzène empoisonne les os, cause l'anémie et diminue les globules blancs.
Une exposition prolongée peux causer la leucémie et parfois produire une fausse couche.
Le niveau acceptable de benzène dans des endroits confines est de 50 mg. pour 929 cm .2
Une voiture garée avec les fenêtres fermées peut contenir 400-800 mg. de Benzène.
Si elle est garée sous le soleil à une température supérieure a 16º C., le niveau de Benzène montera a 2000-4000 mg.,
40 fois plus du niveau acceptable...
Les gens qui montent dans leur voiture en gardant ses fenêtres fermés, inévitablement ils vont aspirer très rapidement quantités excessives de ce poison.
Le benzène, est une toxine qui touche aussi les reins et le foie. Et ce qui est pire, son élimination par le corps est très difficile.
Alors mes amis et amies, s'il vous plaît, avant d'entrer dans vos voitures, ouvrez les fenêtres et même les portes (toujours en faisant attention à votre sécurité) ainsi vous vous donnerez le temps d'aérer l'intérieur et permettre que la toxine puisse sortir.
?c'est peut-être vrai, ne prenons pas de chance. (Claude)
mercredi, juillet 11, 2012
samedi, juillet 07, 2012
Suggestion d'un petit changement-
Je vous propose un petit voyage à Gatineau (la route 50 est pratiquement terminée.)Coucher 2 nuits au
Château-Cartier Aylmer près
de Gatineau
un souper-buffet au restaurant du Casino du Lac-Lemay
Une partie de golf au Chateau-Cartier
Un souper au célèbre restaurant Keg
Les déjeuners a l 'hôtel sont excellents.
C'est bon pour le morale
vendredi, juillet 06, 2012
jeudi, juin 28, 2012
mardi, juin 26, 2012
Le huard à 0,86$US en 2013?
. les affaires.com . 26-06-2012 (modifié le
26-06-2012 à 12:58)
Le dollar canadien n’a pas fini de se déprécier par
rapport à la devise américaine. D'un sommet récent de 1,02$US, le huard
pourrait tomber à 0,92$US d’ici la fin de 2012, et même atteindre les 0,86$US
en 2013
mercredi, juin 20, 2012
mardi, juin 19, 2012
jeudi, juin 14, 2012
vendredi, juin 08, 2012
Le comté de Broward, toujours en tête de la reprise économique en Floride!Date de publication :
31 mai 12 08:00:00
par Louis S. St. Laurent II
Le taux de chômage est descendu à 7,2% en avril, moins que les
7,5% du mois de mars.
Plus de 2100 nouveaux emplois industriels ont été crées durant les 12 derniers mois dans Broward, plus que dans n’importe lequel autre secteur urbanisé de l’état. Broward continue d’avoir le taux de chômage le plus bas de toutes les grandes aires métropolitaines de la Floride.
Le taux de chômage de l’État est passé de 9% en mars à 8,7 % en avril, le plus bas jamais atteint depuis janvier 2009.
.
Globalement, il s’est créé en Floride 52 600 emplois supplémentaires depuis avril 2011 selon les données fédérales et celles de l’état. Le nombre de possibilités d’emplois qui sont publicisées a aussi augmenté: 243 000 emplois ont été annoncés en ligne le mois dernier en Floride. Cela représente une augmentation de 7 000 par rapport au mois précédent selon le Conference Board, un groupe de recherche.
Le prix des maisons et des condos dans certaines zones de la Floride a commencé à monter.
Les investisseurs et les futurs snowbirds, qui désirent acheter une propriété, sont peut-être à la limite de leur hésitation.
Il serait risqué de pousser sa chance plus loin.
mercredi, juin 06, 2012
lundi, juin 04, 2012
VENTE DE CONDO
| Document Type: | (D) Deed Transfers of Real Property | ||||
| Record Date : | 5/25/2012 4:03:37 PM | ||||
| Grantor: | BROWARD COUNTY CIRCUIT COURT VICKERS,DERRICK VICKERS,SHARON |
||||
| Grantee: | US BANK NATIONAL ASSN J P MORGAN MORTGAGE ACQUISITION TRUST | ||||
|
|||||
dimanche, juin 03, 2012
samedi, juin 02, 2012
jeudi, mai 31, 2012
lundi, mai 28, 2012
RAPPEL
J’avais déjà
reçu un article paru récemment dans un magazine du Québec et vu des annonces sur les boards des condos qui
avaient pour but de faire peur aux Canadiens qui prennent des vacances
d’hiver aux USA.
J’ai lu et relu l’article plusieurs fois et chaque fois, ma surprise et mon indignation grimpaient en proportion. Après m’être calmé face à l’imbécilité et l’inconscience journalistique de cet individu qui se proclame fiscaliste et planificateur financier, j’ai téléphoné à l’Internal Revenue Service (IRS), l’agence du Trésor américain impliquée dans ce reportage.
Pouvez-vous prouver qu’en 2011 vous étiez résident d’un pays étranger, que avez payé des impôts à ce pays étranger, et surtout que vous avez une connexion plus avec ce pays que les États-Unis?
Le fisc américain
J’avais déjà
reçu un article paru récemment dans un magazine du Québec et vu des annonces sur les boards des condos qui
avaient pour but de faire peur aux Canadiens qui prennent des vacances
d’hiver aux USA.J’ai lu et relu l’article plusieurs fois et chaque fois, ma surprise et mon indignation grimpaient en proportion. Après m’être calmé face à l’imbécilité et l’inconscience journalistique de cet individu qui se proclame fiscaliste et planificateur financier, j’ai téléphoné à l’Internal Revenue Service (IRS), l’agence du Trésor américain impliquée dans ce reportage.
Pouvez-vous prouver qu’en 2011 vous étiez résident d’un pays étranger, que avez payé des impôts à ce pays étranger, et surtout que vous avez une connexion plus avec ce pays que les États-Unis?
Si vous répondez “Oui” à cette question,
vous n’avez pas à vous en faire. Le fisc américain n’est pas intéressé à
vous ou vos revenus. De toute façon si les agents voyaient ce que vous
payez en impôts au Canada, ils seraient tellement époustouflés qu’ils
vous laisseront partir avec une tape sur l’épaule en signe de sympathie.
samedi, mai 26, 2012
mercredi, mai 23, 2012
Trouver l’essence la moins chère près de chez vous
Le prix du carburant, parlons-en...
Entre la hausse du prix des
hydrocarbures, le gabarit hypertrophié des moteurs made in US et le
nombre de kilomètres engloutis chaque jour sur le bitume américain,
conduire peut s’avérer coûteux. Alors, pour optimiser les visites à la
pompe, voici un site qui vous indique le prix moyen du gallon dans les
stations près de chez vous…
Chez Gas Buddy (
Gasbuddy.com), on prend l’évolution du prix de l’essence très au sérieux.Le site propose une comparaison des prix de l’essence (Regular, Midgrade, Premium, Diesel) dans les stations de votre quartier, et ce, n’importe où dans les Etats-Unis. Il vous suffît de rentrer votre code postal pour trouver l’essence la moins chère près de chez vous, et ce, en temps réel, car le site est constamment actualisé.
Si le sujet vous passionne, restez connectés sur le site qui établit aussi des moyennes du prix au gallon, sur la journée, la semaine, le mois et même l’année et des comparatifs de prix par Etat ou encore entre USA et Canada.
Gas Buddy organise aussi des concours et des jeux en ligne, où les vainqueurs peuvent gagner des bons de réduction à la pompe.
mardi, mai 22, 2012
WE ARE VISITING NEIGHBORHOODS AROUND BROWARD!
By state law, we must personally view each property in Broward County at least once every five years. That is why our residential appraisers are busy these days inspecting, measuring and photographing the exteriors of properties throughout Broward. Our appraisers are easy to recognize: all of them wear official shirts and bright orange vests clearly identifying them as BCPA staff, and each carries a BCPA photo identification card and badge. Feel free to ask to see an ID if you have any concerns. Important Note: Our appraisers will NEVER ask to enter your home, and we will NEVER enter locked backyards. If you have questions about these inspections, please contact our office at 954.357.6831.
By state law, we must personally view each property in Broward County at least once every five years. That is why our residential appraisers are busy these days inspecting, measuring and photographing the exteriors of properties throughout Broward. Our appraisers are easy to recognize: all of them wear official shirts and bright orange vests clearly identifying them as BCPA staff, and each carries a BCPA photo identification card and badge. Feel free to ask to see an ID if you have any concerns. Important Note: Our appraisers will NEVER ask to enter your home, and we will NEVER enter locked backyards. If you have questions about these inspections, please contact our office at 954.357.6831.
lundi, mai 21, 2012
vendredi, mai 11, 2012
L’immobilier en Floride se
redresse et les prix montent
En première page et en gros titre cette semaine dans le journal
local du sud de la Floride, le Sun-Sentinel, qui couvre Miami,
Fort Lauderdale et West Palm Beach, “Avons-nous
touché le fonds?” en parlant de l’immobilier
en Floride. En fait, depuis plusieurs semaines, on observe
plusieurs phénomènes que nous n’avions pas vu
depuis plusieurs années.
Sur le MLS local, on s’aperçoit que
l’inventaire est très bas. L’an dernier
à la même époque, nous avions près de 12,000
condos à vendre. Aujourd’hui dans Fort Lauderdale,
il n’y en a que 4,686.
Source : Sun Sentinel
jeudi, mai 10, 2012
À la résidence le Roseau de Victoriaville,
le 17 avril 2012,
est décédé a l'âge de 80 ans,
M. Camille Gosselin,
époux en 1er noces de feu Olive Demers
et en 2ieme noces de Cécile St-Pierre,
domicilié a Victoriaville.
Les funérailles auront lieu
le mardi 24 avril 2012 a 11 heures
a la chapelle du salon funéraire.
La famille reçoit lundi de 14 a 16h30,
en soirée de 19 a 22 heures,
et mardi, journée des funérailles,
a partir de 9h,
au salon funéraire Louis Bergeron inc.,
situé au 620 Boul. Bois-Francs Sud, Victoriaville
Source :Danielle Lemay Kenwood
dimanche, mai 06, 2012
REMERCIEMENTS
Vous avez eu, lors du
décès de notre fils Luc, la délicatesse de nous témoigner la part que vous
preniez à notre douleur.
Nous avons été sincèrement touchés et nous tenons à vous
remercier, vous tous , qui ont bien voulu nous témoigner votre sympathie par
votre présence et par vos nombreux courriels,
Nicole, Claude Millette
samedi, mai 05, 2012
Vous achetez une voiture neuve?
Rappel amical
La marge bénéficiaire pour un véhicule neuf varie entre 5 et
11%. Ne perdez pas votre temps, trois concessionnaires de la même marque
suffisent pour obtenir un meilleur prix.
Comparez des pommes avec des pommes. N’allez pas négocier une
Hyundai avec le prix d’une Volkswagen.
Avant de transiger avec un concessionnaire situé à l’extérieur
de votre entourage (lieu de résidence ou de travail), pensez au service après-vente.
Les débuts et surtout les fins de mois sont les périodes les
plus propices pour négocier.
Mieux encore, privilégiez un véhicule qui se trouve déjà sur
place.
mercredi, mai 02, 2012
COMMENT RECONNAITRE UN COURRIEL HAMEÇON?
L'expéditeur en apparence une institution crédible comme une banque, vous demande des renseignements personnels en utilisant généralement l'un des prétextes suivants:
*Il annonce que votre compte bancaire est sur le point d’être fermé ou votre carte de crédit résiliée.
*Il indique qu'une quelconque commande a été faite en utilisant votre nom.
*Il écrit que vos renseignements personnels ont été perdus en raison d'une défectuosité informatique
*il explique qu'on soupçonne que votre compte ou votre carte de de crédit a fait l'objet d'une fraude.
Pour se prémunir, ne donnez jamais d'informations personnelles sur l'internet.
L'expéditeur en apparence une institution crédible comme une banque, vous demande des renseignements personnels en utilisant généralement l'un des prétextes suivants:
*Il annonce que votre compte bancaire est sur le point d’être fermé ou votre carte de crédit résiliée.
*Il indique qu'une quelconque commande a été faite en utilisant votre nom.
*Il écrit que vos renseignements personnels ont été perdus en raison d'une défectuosité informatique
*il explique qu'on soupçonne que votre compte ou votre carte de de crédit a fait l'objet d'une fraude.
Pour se prémunir, ne donnez jamais d'informations personnelles sur l'internet.
Votre cellulaire est tombé à l’eau, pas de panique.
On vous a lancé dans la piscine ou vous avez sauté vous-mêmes
tout habillé avec le téléphone cellulaire sur vous
Pas de panique, si c’est une courte saucette que votre
cellulaire a prise, il peut être possible de la sauver.
Premièrement, il faut sortir le téléphone de l’eau le plus
rapidement possible. Ensuite, enlever toutes les parties détachables, pile,
carte sim, coque, etc. Si votre téléphone est tombé dans l’eau salé, le rincer à
l’eau claire, sinon en séchant, des cristaux de sel pourraient endommager le téléphone
cellulaire.
Ensuite, vider et éponger doucement l’appareil. Ceci fait,
prendre un contenant ou un sac et le remplir de riz non cuit ou la silice absorbera
l’eau et l’humidité qui serait restée dans les petits coins inaccessibles. Attendre
de 24 à 48 heures avant de tenter de le
remettre en marche.
Après, remonter le téléphone, croiser les doigts et appuyer
sur la touche d’allumage.
Ne pas faire :
Tenter de remettre en marche à la sortie de l’eau
Ne pas faire de geste brusque pour extraire l’eau
Ne pas mettre dans le four, ne pas mettre dans le
micro-onde, ou utiliser un séchoir.
BONNE CHANCE
vendredi, avril 27, 2012
jeudi, avril 26, 2012
mercredi, avril 25, 2012
INTERESSANT
Can owners perform unlicensed work to save on community bills?Mr X, serves on a condo board committee that is working to replace a clubhouse ceiling. "We would like to do the electrical work ourselves," he said, to save the association money. The volunteers are not licensed in Florida. Would an association be violating local or state laws by having unlicensed owners or volunteers perform electrical, plumbing or similar work?
The association has an obligation to comply with all local codes and state laws, which likely require the association to obtain permits for electrical and plumbing work. As such, the contractors performing the work would need to be licensed in Florida to obtain permits. Also, boards have a fiduciary duty to unit owners, including an obligation to ensure that work on common areas is performed by qualified professionals. In addition, an association's governing documents may require that the work be performed by licensed and insured individuals.
dimanche, avril 22, 2012
|
À la mémoire de
Luc Millette
mars 16, 1963 - avril 21, 2012
Notice
De Prévost, le 21 avril 2012, à l'âge de 49 ans, est décédé
M. Luc Millette, époux de Mme Rachelle Laberge, fils de M. Claude
Millette et de Mme Nicole Desjardins.
Il laisse également dans le deuil ses filles Abigaëlle (Christopher) et Virjinie, ses beaux-enfants Karel (Jonathan), Vincent (Annie) et Raphaël, sa sœur Anik (Philippe), son neveu David et sa nièce Amélie, ses beaux-frères, belles-sœurs, neveux et nièces par alliance, cousins et cousines, oncles et tantes ainsi que de nombreux amis. La famille recevra les condoléances le samedi 28 avril dès 13 heures et une réunion de prières suivra, le même jour, à 15 heures.
|
samedi, avril 21, 2012
Samedi, le 21 avril 2012
Une journée immensément triste pour nous.
Par respect pour tout celles et ceux qui ont compatis
à notre douleur et transmis des ondes
positives durant les derniers mois, nous vous avisons que notre fils Luc est
décédé dans la nuit de vendredi à samedi.
Merci.
D’autres détails suivront.
Nicole et Claude
vendredi, avril 20, 2012
ON NE CESSE DE LE DIRE, N'AFFICHEZ PAS VOS BIJOUX.
Snatchers sought for bus stop robbery in LauderhillPolice are searching for two men suspected of snatching a gold necklace and some cash from a woman near the Swap Shop, in Lauderhill.
It happened around 3:45 p.m. on April 11, on the 1100 block of Northwest 31 Avenue, Lauderhill Police said.
The suspects pounced on the victim as she was waiting at a bus stop. One grabbed a gold chain from around her neck while the other snatched some cash from her hand. Both suspects ran off, police said.
lundi, avril 16, 2012
samedi, avril 14, 2012
À la mémoire de
Gaétane Fyfe (née Pelland)décembre 31, 1933 - avril 12, 2012
Notice
À Ste-Thérèse, le 12 avril 2012, à l'âge de 78 ans, est décédée Mme Gaétane Pelland, épouse de M. Jean-Claude Fyfe.
La famille recevra les condoléances au :
Complexe funéraire régional Guay
418, Boulevard Labelle, Rosemère
Le samedi 21 avril dès 13h30. la cérémonie de prières sera à 16h30 et non pas à 21hres.
Au lieu des fleurs, un don à la Société canadienne du cancer serait apprécié.
vendredi, avril 13, 2012
mardi, avril 10, 2012
vendredi, avril 06, 2012
VENTES DE CONDO
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: COUTURE,FRANCOISE
ALLARD,GILLES
Grantee: DANSEREAU,MANON
MACINTOSH,WILLIAM
Consideration: 50,000.00
DOVER HALL CONDO UNIT 305
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: ST-PIERRE-BLANCHETTE,DIANE
BLANCHETTE,HENRI
Grantee: LEMIEUX,CLAUDETTE
GRENIER,ANDRE
Consideration: 65,000.00
ASHLEY HALL CONDO UNIT 312
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: COURNOYER,THERESE D
Grantee: MARTEL,CAROLE
LACASSE,LAURENT
Consideration: 60,000.00
ASHLEY HALL CONDO UNIT 101
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: COUTURE,FRANCOISE
ALLARD,GILLES
Grantee: DANSEREAU,MANON
MACINTOSH,WILLIAM
Consideration: 50,000.00
DOVER HALL CONDO UNIT 305
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: ST-PIERRE-BLANCHETTE,DIANE
BLANCHETTE,HENRI
Grantee: LEMIEUX,CLAUDETTE
GRENIER,ANDRE
Consideration: 65,000.00
ASHLEY HALL CONDO UNIT 312
Record Date : 4/6/2012 2:39:11 PM
Grantor: COURNOYER,THERESE D
Grantee: MARTEL,CAROLE
LACASSE,LAURENT
Consideration: 60,000.00
ASHLEY HALL CONDO UNIT 101
jeudi, avril 05, 2012
mardi, avril 03, 2012
Mardi, le 3 avril 2012
Mot de Denis Langlois.
Ce matin, monsieur Langlois a eu une franche discussion avec le Président et Vice-président du LTM, en présence de l’administrateur. Il a expliqué ses états d'âme et écouté leurs explications. Dans le but de ne pas continuer à polluer l'atmosphère du complexe, il demande donc de retirer le mémo de sa femme du bloglundi, avril 02, 2012
jeudi, mars 29, 2012
PENSEZ-Y BIEN
On avait demandé à Conficius« - Qu'est-ce qui vous surprend le plus chez les humains ?
Confucius a répondu :
- Ils perdent leur santé à faire de l'argent et par la suite perdent tout leur argent à tenter de la retrouver. En pensant anxieusement au futur, ils oublient le présent, de sorte qu'ils ne vivent ni le présent ni le futur.
Finalement, ils vivent comme s'ils n'allaient jamais mourir, et ils meurent comme s'ils n'avaient jamais vécu... »
CONFUCIUS
mercredi, mars 28, 2012
lundi, mars 19, 2012
mardi, mars 13, 2012
UN JOUR, CELA SERA VOTRE TOUR DE VENDRE.
Avant de vendre vos condos, Il faut se souvenir.....
Ex: $26,000.00 us coutait $40,700.00 can le 21 novembre 2001
$33,000.00 us ne coute aujourd'hui ( le 12 mars 2012) que $32,678.00 can .
Si vous veniez de vendre votre condo à $33,000.00 aujourd'hui et que vous
l'aviez payé $26,00.00 le 21 novembre 2001, vous venez de subir une perte de
$8,000.00 can.
