vendredi, janvier 13, 2012
jeudi, janvier 12, 2012
LES DIRECTEURS BÉNÉVOLES POUR L'ANNÉE 2012
ASHLEYMichel Alcon
Jean Claude Fyfe
Lise Giroux
Pierre Massicotte
Willie Mcgraw
BRADLEY
Denis Langlois
Laurent Pigeon
Gilberte Provencher
Marcel Rousseau
Gail Thornquist
CAMELOT
Denis Comtois
Michel Dubois
Jean Guy Filion
Benoit Plourde
Nicole Poirier
DOVER
Jacques Asselin
Gaetan Houle
Robert Lemieux
Marc-Pierre Plouffe
Richard Poitras
GALEN
Claude Cloutier
Claude Desfosses
Mario Dupont
Richard Parent
Louise Perron
HEATHER
Andre Benard.
Monique Lessard
Raymond Mailly
Carmen Martin
Gilles Michaud
JARRET
Richard Charlebois
Claude Cossette
Pierrette Desgroseilliers
Réal Vanasse
KENWOOD
J.Pierre Bergeron
Jean Chartrand
Roger Gaudreault
Danielle Lemay
Emilio Russo
Claude St-Germain
NB:Malheureusement, je n'ai pas eu de réponses de la part des personnes à qui j'ai demandé l'information, dans le bâtisses suivantes:J'apprécierais si quelqu'un d'autre pouvait me les fournir.
ETON
Yvon Brassard
FAIRFAX
Michel Moisan
mercredi, janvier 11, 2012
mardi, janvier 10, 2012
ÉVALUATION DES CONDOS DE COIN AU TROISIÈME ÉTAGES
Ashley 2012 $5,720 $51,510 $57,230 $57,230
Bradley 2012 $5,300 $47,730 $53,030 $53,030
Camelot 2012 $5,470 $49,220 $54,690 $54,690
Dover 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Eton 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Fairfax 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Galen 2012 $5,530 $49,810 $55,340 $55,340
Heather 2012 $5,080 $45,710 $50,790 $50,790
Jarret 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Kenwood 2012 $2,960 $26,650 $29,610 $25,840
Ashley 2012 $5,720 $51,510 $57,230 $57,230
Bradley 2012 $5,300 $47,730 $53,030 $53,030
Camelot 2012 $5,470 $49,220 $54,690 $54,690
Dover 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Eton 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Fairfax 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Galen 2012 $5,530 $49,810 $55,340 $55,340
Heather 2012 $5,080 $45,710 $50,790 $50,790
Jarret 2012 $5,440 $48,930 $54,370 $54,370
Kenwood 2012 $2,960 $26,650 $29,610 $25,840
samedi, janvier 07, 2012
La vérité sur nos implications avec le fisc américain
INVESTISSEMENT AUX USAPlusieurs craignent pour leur investissement immobilier et ses conséquences par rapport au fisc.
C’est vrai que la loi sur l’immigration vous permet d’être aux États-Unis pour une période n’excédant pas 182 jours. Pour le fisc, c’est une autre histoire.
le calcul du test de présence va ainsi:
2011 = total des 90 jours = 90
2010 = 1/3 de 180 jours = 60
2009 = 1/6 de 180 jours = 30
Au total, 90+60+30 = 180 jours pour les 3 dernières années. Donc vous vous n’êtes pas considérés comme résident américain pour le fisc
À cela se rajoute toute une série d’exceptions qu’il faut regarder.
Pouvez-vous prouver qu’en 2011 vous étiez résident d’un pays étranger, que avez payé des impôts à ce pays étranger, et surtout que vous avez une connexion plus avec ce pays que les États-Unis?
Si vous répondez “Oui” à cette question, vous n’avez pas à vous en faire. Le fisc américain n’est pas intéressé à vous ou vos revenus. De toute façon si les agents voyaient ce que vous payez en impôts au Canada, ils seraient tellement époustouflés qu’ils vous laisseront partir avec une tape sur l’épaule en signe de sympathie.
Voir les tableaux suivants, sur les autres pages.
Note: Je suis fier de vos fournir ces informations car on m'a obstiné pendant plusieurs années que nous devions nous rapporter au fisc américain.
vendredi, janvier 06, 2012
jeudi, janvier 05, 2012
mercredi, janvier 04, 2012
Bonne nouvelle pour les propriétaires non-résidents
Si les Floridiens acceptent l’Amendement No 4 lors de la prochaine élection en novembre 2012, les propriétaires non-résidents auront une bonne surprise. L’Amendement No 4 mettrait une limite à l’augmentation permise sur la valeur de la propriété d’un non-résident.
L’évaluation d’une propriété ne pourrait pas être augmentée de plus que 5% par année au lieu des 10% actuels.
Donc, si vous possédez une propriété avec une valeur estimée de $100,000 à l’achat, l’année suivante la valeur estimée pour les taxes foncières ne dépasserait pas $105,000 au lieu de $110,000 comme aujourd’hui.
Comme vous le savez, le taux des taxes foncières est le même pour tout le monde. Il est situé entre 2% à 3% de la valeur estimée de votre propriété.
Autres bonnes choses que l’Amendement No 4 apporterait:
- Abaisser le cap sur les taxes foncières des propriétés locatives, commerciales et les investissements locatifs de propriétés secondaires et de vacances.
- Permettre à la Législature d’empêcher les gouvernements locaux d’augmenter les estimations des taxes foncières alors que les propriétés baissent de valeur.
- Donner aux acheteurs résidents l’exemption “homestead” lors de leur premier achat avec un escompte de 50% de la valeur estimée de la propriété.
Les Floridiens résidents reçoivent une exemption sur la valeur de leur propriété appelée “homestead”. Cette exemption consiste à une réduction de $25,000 ou $50,000 de la valeur estimée de la propriété à l’achat. Mais chaque année, cette valeur est augmentée d’un maximum de 3% pour les taxes foncières.
lundi, janvier 02, 2012
RAPPEL
ASSOCIATION FRANCOPHONE DE LAUDERHILL EAST
DATES DES ACTIVITÉS À RETENIR 2011- 2012.
4. Le samedi 21 janvier 2012---Soirée-rétro
5. Le samedi 11 février 2012---La St-Valentin Souper & danse
6. Le samedi 18 février 2012--- Richard Abel (Contacté… à confirmer)
7. Le samedi 3 mars 2012---Les Olympiades
8. Le samedi 10 mars 2012---Soirée dansante (À confirmer)
9. Le samedi 24 mars 2012--- L’Au revoir
Autres dates 2012
1. Le Bridge BBQ (gros) le vendredi 23 mars 2012
2. Les amis de l’art exposition le samedi 17 mars 2012
3. Les Amis de l’Art BBQ (gros) le samedi 22 mars 2012
ATTENTION
SI VOUS AVEZ D’AUTRES DATES D’ACTIVITÉS À RETENIR,
VEUILLEZ ME LES COMMUNIQUER
AVANT LE 23 MARS 2011.
MERCI!
MONIQUE DROUIN 954-486-6772
Some Good Signs for the Real Estate Market
Sales ticked up for existing homes and new homes, several real estate market indicators revealed last week, pointing to a housing market that may finally be entering recovery mode.
In the most recent report, the Census Bureau reported that the new-home market continued its rebound, with sales of new houses once again inching up last month. New-home sales rose 1.6 percent from October to November to an annualized rate of 315,000, and sales were up nearly 10 percent compared to November 2010.
vendredi, décembre 30, 2011
mercredi, décembre 28, 2011
vendredi, décembre 23, 2011
jeudi, décembre 22, 2011
INTERNET
Du nouveau
Voir les journaux locaux de la Floride
(voir le blog)
Je ne vous apprends rien en vous disant que vous n'avez pas besoin de courir au club house pour avoir vos copies.
En effet, vous n'avez qu'a utiliser les Url suivants et vous pourrez les feuilleter sur votre ordinateur.
Le Soleilde la Floride http://www.lesoleildelafloride.net/digital/339_3/index.html
L’Hebdo de la Floride http://www.hebdofloride.com/HF1/index.html
Bonne lecture
mercredi, décembre 21, 2011
Broward home sales, prices rise in November
Broward County home sales and prices rose in November, offering more hope of a housing recovery.
The county had 961 existing homes change hands last month, up 22 percent from November 2010, the Florida Realtors said Wednesday.
Broward sales have been strong all year and its prices have been mostly stable. The county is the largest of four metro areas across Florida to see sales and price increases in November.
Chronique du 21 décembre 2011
Tout me semble aller du bon bord pour que les condos reprennent leurs valeurs d'antan.
Voici des extraits d'article de journaux:
Même les chroniqueurs au Québec conseillent de faire vite, indiquant que de plus en plus de gens fortunés de la Suisse et de la Chine, par exemple, commencent à se bousculer pour acheter les plus belles propriétés.
Nul doute que l'économie ne soit pas encore à son mieux en ce moment, mais les avantages d'investir en Floride demeurent bien en place.
Dans la presse de ce matin, on titre
L’économe américaine relance l'optimisme
Les bourses repartent à la hausse
JE CROIS QUE NOUS DEVONS USER DE PATIENCE ET ATTENDRE POUR VENDRE
Notre jeu est de publiciser notre merveilleuse et exclusive place.
Claude Millette
vendredi, décembre 16, 2011
jeudi, décembre 15, 2011
IMPORTANT POUR LES DIRECTEURS
Board certification:
by: Susan Raphan December 15th, 2011 | 7:10 AM
Florida Statute 718.112 (2) (d) 4. b. states the following:
Board certification:
by: Susan Raphan December 15th, 2011 | 7:10 AM
Florida Statute 718.112 (2) (d) 4. b. states the following:
Within 90 days after being elected or appointed to the board, each newly elected or appointed director shall certify in writing to the secretary of the association that he or she has read the association’s declaration of condominium, articles of incorporation, bylaws, and current written policies; that he or she will work to uphold such documents and policies to the best of his or her ability; and that he or she will faithfully discharge his or her fiduciary responsibility to the association’s members. In lieu of this written certification, within 90 days after being elected or appointed to the board, the newly elected or appointed director may submit a certificate of having satisfactorily completed the educational curriculum administered by a division-approved condominium education provider within 1 year before or 90 days after the date of election or appointment. The written certification or educational certificate is valid and does not have to be resubmitted as long as the director serves on the board without interruption.
mercredi, décembre 14, 2011
CONCERNANT LE BLOG ET LE POSTE COMMUNAUTAIRE.
Ce message important s'adresse aux responsables en n'importe quoi au Lauderhill qui désireraient voir paraitre des informations importantes, soit sur le le blog,(immédiat) soit sur le canal communautaire (dans deux semaines) et il faut me les recevoir ces deux semaines, avant la parution de ce dernier,(la prochaine parution devrait avoir lieu le samedi de la seconde semaine de janvier.)Des circonstances incontrôlables m'obligent à procéder comme ceci, je m'en excuse.
Claude Millette
jeudi, décembre 08, 2011
Au sujet d`AT/T
je pense que tout le monde est d'accord avec cela...consolez-vous, vous n’êtes pas seuls
je pense que tout le monde est d'accord avec cela...consolez-vous, vous n’êtes pas seuls
Consumer Reports: AT&T ranks lowest in customer satisfaction again
AT&T's cellphone service was pegged with the lowest satisfaction rating for the second year in a row in an annual Consumer Reports survey of wireless providers in the U.S.
The full story can be viewed at: http://www.sun-sentinel.com/
mercredi, décembre 07, 2011
lundi, décembre 05, 2011
Mes amis du blog,
Nous partons, demain, pour un climat plus rigoureux.
Ne vous en faites pas, je vais demeurer près de vous.
En effet, l’un des nombreux avantages de l’internet est de demeurer près des ses amis, peu importe les distances.
…et , en plus, on pénètre dans leurs maisons comme si ce n’était rien..
Je pense que je prends un peu d’avance, mais
Je vous souhaite de très belles fêtes de saison.
Claude Millette
dimanche, décembre 04, 2011
vendredi, décembre 02, 2011
Can snowbirds serve on your condo board?
by: Daniel Vasquez September 9th, 2011 | 10:13 AM
Serving on a condominium or homeowners board of directors is serious work and can be a full-time endeavor. But should communities allow owners who do not live in a community or only live in a community part of the year serve?
Are there restrictions about residency?
The Florida Condominium Act states “every owner” is eligible to serve on the board except for certain exceptions that have been carved out concerning delinquency, past felony history and co-ownership, says attorney and guest Sun Sentinel blogger Donna Berger. Statutes for homeowner communities are similar, though no exceptions are made for co-ownership. That means that in a condo and HOA community, snowbirds and non-residents who still own their property would be entitled to run for and serve on the board.
However many governing documents do require that directors be owners, which is why board members and owners should check the language in their documents to be sure.
So the law seems to stand by the notion that owners who do not live full-time in a community - snowbirds and landlords/investors included - have the right to serve on a board.
by: Daniel Vasquez September 9th, 2011 | 10:13 AM
Serving on a condominium or homeowners board of directors is serious work and can be a full-time endeavor. But should communities allow owners who do not live in a community or only live in a community part of the year serve?
Are there restrictions about residency?
The Florida Condominium Act states “every owner” is eligible to serve on the board except for certain exceptions that have been carved out concerning delinquency, past felony history and co-ownership, says attorney and guest Sun Sentinel blogger Donna Berger. Statutes for homeowner communities are similar, though no exceptions are made for co-ownership. That means that in a condo and HOA community, snowbirds and non-residents who still own their property would be entitled to run for and serve on the board.
However many governing documents do require that directors be owners, which is why board members and owners should check the language in their documents to be sure.
So the law seems to stand by the notion that owners who do not live full-time in a community - snowbirds and landlords/investors included - have the right to serve on a board.
jeudi, décembre 01, 2011
Reponses au questionnaire
> ?1) Quelle a été la durée de la Guerre de Cent Ans ?116 ans
> 2) De quel pays les chapeaux dits panamas proviennent-ils ? D’Équateur
> 3) De quel animal obtient-on le catgut ?Des moutons et des chevaux
> 4) Durant quel mois les Russes fêtent-ils la Révolution d’Octobre ? Novembre
??
> 5) De quoi est fait un pinceau « en poils de chameau » ?
> De poils de petit-gris – un écureuil de Russie
> 6) Quel est l’animal qui a prêté son nom au îles Canaries ? Le chien
??
> 7) Quel était le prénom du Roi George VI ?
> Albert
> 8) De quelle couleur est le roselin pourpré ? Rouge cramoisi
??
> 9) D’où viennent les groseilles de Chine ?De Nouvelle-Zélande
??
> 10) De quelle couleur sont les boîtes noires des avions commerciaux ? Orange (bien sûr!)
>
>
mardi, novembre 29, 2011
lundi, novembre 28, 2011
DANS LES CAS DE foreclosure
ATTENTION
Vous saviez que:
Lorsque la banque reprend possession de l’habitation, elle ne paie pas les frais des services utilitaires, ni les frais communs des syndicats de copropriétaires ni les taxes ou les amendes des municipalités pour services impayés. Ce sont les acheteurs dans la plupart des cas qui héritent de la facture. Et quelle facture! Deux ans de frais communs, des amendes de la municipalité, les frais d’électricité. Une vraie boîte à surprises.
ATTENTION
Vous saviez que:
Lorsque la banque reprend possession de l’habitation, elle ne paie pas les frais des services utilitaires, ni les frais communs des syndicats de copropriétaires ni les taxes ou les amendes des municipalités pour services impayés. Ce sont les acheteurs dans la plupart des cas qui héritent de la facture. Et quelle facture! Deux ans de frais communs, des amendes de la municipalité, les frais d’électricité. Une vraie boîte à surprises.
samedi, novembre 26, 2011
Les jours se suivent et ne se ressemblent pas....
Comme les temps changent……
Il y a quelques années, un mobile home ou une remorque à moto avait osé stationner sur le site, il y avait presque eut une émeute…..maintenant, il y a une remorque stationnée entre le Dover et le Camelot depuis deux jours,et,tout semble normal……
vendredi, novembre 25, 2011
Pour les gens qui ont manqué les reportages qui ont passés sur la television au mois de novembre 2011-11-25 au sujet de la Floride
Voici l’information nécessaire pour les revoir.
http://www.radio-canada.ca/
jeudi, novembre 24, 2011
Avis de convocation
Assemblée annuelle de l’A.F.L.E.
Date : Le mercredi 11 janvier 2012
Endroit : Club House de l’Est
Heure : 16 :00h
Ordre du jour
1. Mot de bienvenue de la Présidente.
2. Lecture et adoption de l’ordre du jour.
3. Lecture et adoption du procès verbal de la dernière assemblée générale annuelle tenue le 19 janvier 2011 rédigé par Jocelyne Harvey.
4. Lecture et adoption du rapport financier se terminant le 31 décembre 2011 par la trésorière Lise Langlois.
5. Survol des activités de l’année 2011 par la Présidente Monique Drouin.
6. Remerciements de la Présidente.
7. Période de questions.
8. Présentation des membres du comité exécutif qui désirent continuer en 2012 et élection afin de remplacer les membres suivants qui démissionnent :
9. Le président d’élection est Richard Parent. Présentation du nouveau comité par le ou la président(e).
10. Levée de l’assemblée.
mercredi, novembre 23, 2011
AVERTISSEMENT DE VIRUS OU AUTRE
Avant de faire circuler des alertes quelconques, , allez en vérifier l’exactitude sur le site suivant:
http://www.hoaxbuster.com/
Claude Millette
lundi, novembre 21, 2011
Sans préjudice
Ce condo a été vendu une première fois 9 septembre 2011 à Marc Hamilton , consideration $100.00
Ce condo est vendu une deuxième fois le 16 novembre 2011 à Marc Hamilton pour $41,500.00
Record Date : 11/16/2011 2:12:52 PM
Grantor: LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORP INC
Grantee: HAMILTON,MARC
FAIRFAX HALL CONDO UNIT 202F
VENTE DE CONDO
Le Lauderhill Ten Management a acheté ce condo de Broward County Circuit Court Cane ,Margaret M pour consideration de $100.00 le 23 décembre 2010Ce condo a été vendu une première fois 9 septembre 2011 à Marc Hamilton , consideration $100.00
Ce condo est vendu une deuxième fois le 16 novembre 2011 à Marc Hamilton pour $41,500.00
Record Date : 11/16/2011 2:12:52 PM
Grantor: LAUDERHILL TEN MANAGEMENT CORP INC
Grantee: HAMILTON,MARC
FAIRFAX HALL CONDO UNIT 202F
Par mesure d’économies, parents et profs ont congé d’école en cette semaine de la Thanksgiving. En prolongeant le congé de quelques jours, le Broward County épargne quelque 11 M$. Des économies assez appréciables en ces années de crise. Donc cette semaine, aucun autobus jaune en vue, pas nécessaire de rouler à 5 milles à l’heure derrière un autobus scolaire et moins d’enfants dans les rues.
Aux Etats-Unis, la Thanksgiving est célébrée le dernier jeudi de novembre et toujours suivie du Boxing Day. C’est la fête familiale la plus importante dans l’histoire des Etats-Unis. N’oubliez pas jeudi matin, la fameuse parade de Macy’s au réseau NBC dès 9 h. C’est toujours très spectaculaire.
Collaboration:Jean-Guy Roy
dimanche, novembre 20, 2011
samedi, novembre 19, 2011
RAPPELS IMPORTANTS
On me demande de vous faire savoir que:que les exercices débuteront
lundi le 28 novembre 8:45 ainsi que les mercredi et vendredi 9:00
Responsable: Nicole Decarie
ainsi que
ATTENTION
PROPRIÉTAIRE, LOCATAIRE VISITEUR
Vous aimez jouer aux cartes
Venez vous joindre à nous
WHIST MILITAIRE
DIMANCHE ET JEUDI
Inscription de 18H30 à 19H00
pour information: Claudette Craig 954-717-0897
jeudi, novembre 17, 2011
lundi, novembre 14, 2011
500 000 Snowbirds
Avec tout ces posters en français, la Floride accueille bien ses vacanciers canadiens d’expression francophone. Car, les Snowbirds arrivent et ils sont nombreux. L’année dernière, dans le Broward County seulement, 500 000 Canadiens avaient pris les plages d’assaut et laissé dans les coffres des commerçants et de l'état, plus de 1 milliard de dollars. Pour tous les Floridiens, les Snowbirds sont une mine d’or. Pas surprenant qu’ils les traitent aux petits oignons et qu'ils s'adressent à eux dans leur langue maternelle.
Longtemps boudée par les Canadiens qui l’a jugeaient moribonde et lui préféraient des destinations vacances plus exotiques, la Floride a regagné ses lettres de noblesse et offre à tous ses visiteurs une qualité de vie non négligeable, avec la mer, le soleil, les plages, le sable, les palmiers et tous ces voisins qui deviennent des amis au fil des jours.
Terminée l’époque où on riait des Québécois se promenant sur les plages dans des speedos trop petits laissant dépasser gros ventre et bourrelets disgracieux. Terminée également l’époque où on les regardait de haut, les jugeant parfois mal dégrossis, mal engueulés, mauvais conducteurs, souvent cheap, prenant trop de place et s'imaginant que la Floride leur appartient. Tout ça est l’époque ancienne. Ca n'existe plus.
Les Américains ont compris que les Canadiens, avec tous leurs défauts, étaient des gens faciles à vivre et pesaient gros dans la balance économique du pays. Plusieurs ont les poches très profondes et n’hésitent pas à investir, sortir, dépenser, payer la traite, faire rouler l’économie. On les accueille donc en français et leur arrivée crée de nombreux emplois. Selon Nicki Grossman, présidente du Greater Fort Lauderdale Convention and Visitors Bureau, l’apport des Canadiens est considérable et crée un emploi par 85 visiteurs.
Tout le monde est content. Dans le comté de Palm Beach, on prévoit l’arrivée de 150 000 vacanciers cette année alors que la ville de Pembroke Park n’hésite pas à affirmer que sa population double chaque année, passant de 6 000 habitants à 12 000 avec les vacanciers. A Hallandale, on a installé des posters de bienvenue en français un peu partout et on a même engagé une réceptionniste capable de répondre en français à l’Hôtel de Ville. Ils sont tellement heureux de nous voir que certains seraient prêts à se prosterner et nous baiser les pieds.
Comme quoi il y a une certaine justice sur terre !
Bien sûr, l’arrivée des Snowbirds bouscule les habitudes des résidents. Les espaces de stationnement sont limités, le trafic est dense, la plage est noire de monde, on fait la file partout : restos, épiceries, banques, magasins. Mais, ça parle français, ça dépense et ça investit beaucoup. Et ça, les Américains adorent. D'autant plus que la crise économique perdure et laisse de grosses cicatrices.
En Floride, les Canadiens font résonner le cash de novembre à mai avec un petit boom supplémentaire durant la basse saison.
dimanche, novembre 13, 2011
TRÈS IMPORTANT
CE MESSAGE S’ADRESSE UNIQUEMENT AUX CLIENTS DE L’ASSOCIATION DE TÉLÉVISION FRANCOPHONE DE LAUDERHILL ( ATFL ) QUI ONT REMIS LEURS CHÈQUES EN PAIEMENT DE LA COTISATION 2011-2012 AU PRINTEMPS DERNIER.
Suite au vol perpétré au bureau d’administration LTM au cours du mois de juin dernier, nous vous informons par la présente que tous les chèques faits à l’ordre de ATFL au montant de $50,00 pour la cotisation 2011-2012 ont fait partie des objets dérobés.
Nous vous rappelons que tous les chèques étaient émis au nom de ATFL et portaient l’estampille FOR DEPOSIT ONLY ATFLà l’endos.
Après vérification auprès de notre Banque Wells Fargo, la direction de la Banque nous informe qu’il est PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE que les chèques soient encaissés puisqu’ils étaient payables à ATFL et qu’ils portaient l’endossement ATFL.
Par mesure de sécurité nous vous suggérons de vérifier vos états bancaires.
Pour régulariser la situation nous vous demandons d’émettre à nouveau un chèque à l’ordre de ATFL au montant de $50,00, et daté au plus tard le 1er décembre 2011.
Prière de transmettre ce chèque au Trésorier :
Jean Guy Filion
4321 N.W. 16th Street, C-212.
Lauderhill, Fla., 33313
Nous nous excusons de ce contretemps et comptons sur votre collaboration.
La direction
ATFL