ANTIVOL Mettez vos clés d’autos à côté de votre lit la nuit. Dites le à votre conjoint, vos enfants, vos voisins , vos parents et toutes vos connaissances. Si vous entendez un bruit à l’extérieur de la maison ou quelqu’un essayant d’entrer dans la maison, vous avez juste à peser sur le bouton panique de la commande à distance de votre clé d'auto. L’alarme se déclenchera et le " klaxon" de l'auto continuera de sonner jusqu’à ce que vous le tourniez à "off " ou que les batteries soient mortes. Chaque fois que vous revenez à la maison pour la nuit et que vous êtes portés à ranger vos clés, pensez à ceci : C’est une alarme de sécurité que vous avez probablement sous la main et qui ne nécessite aucune installation. Essayez-le. Vous pouvez l’allumer de n’importe où à l’intérieur de la maison et ça va continuer à “crier” jusqu’à ce que les batteries soient mortes ou que vous pesiez à nouveau sur le bouton panique. Ça fonctionne que vous soyez stationné dans l’entrée ou dans le garage. Si vous déclenchez l’alarme quand quelqu’un essaie d’entrer de force dans la maison, le voleur ne va pas rester aux alentours, car après quelques secondes, les voisins vont regarder dehors par leurs fenêtres pour voir ce qui se passe et vous pouvez être certains que le voleur ne veut pas se faire voir. Et rappelez vous également de prendre vos clés dans vos mains quand vous marchez dans un stationnement pour vous rendre à votre auto. L’alarme peut fonctionner de la même façon. C’est une méthode que vous devez partager avec tout le monde. Ça pourrait peut-être sauver une vie ou éviter un viol. P.S. J’envoie ceci à tous ceux que je connais car je trouve que c’est une très bonne idée Ça peut servir également pour une urgence, telle une crise de cœur ou autre et que vous ne pouvez vous rendre au téléphone pour appeler des secours. Collaboration spéciale; Jean-Claude Fyfe |
Petites nouvelles de la Floride. Ceci n'engage absolument en rien le site où je passe l'hiver.: En aucun cas des extraits de ce blog ne peuvent être utilisés à des fins de contestation juridique ou de preuve.Les photos et textes sont copyright, Claude Millette SANS PRÉJUDICE Depuis plus de 5 ou 6 ans, le blog est un organisme sans but lucratif, totalement indépendant, qui n`a que pour préoccupation de vous informer le mieux possible EN TOUTE TRANSPARENCE.RIEN NÈST CONFIDENTIEL
vendredi, septembre 16, 2011
dimanche, septembre 11, 2011
Can snowbirds serve on your condo board?
by: Daniel Vasquez September 9th, 2011 | 10:13 AM
Serving on a condominium or homeowners board of directors is serious work and can be a full-time endeavor. But should communities allow owners who do not live in a community or only live in a community part of the year serve?
Are there restrictions about residency?
The Florida Condominium Act states “every owner” is eligible to serve on the board except for certain exceptions that have been carved out concerning delinquency, past felony history and co-ownership, says attorney and guest Sun Sentinel blogger Donna Berger. Statutes for homeowner communities are similar, though no exceptions are made for co-ownership. That means that in a condo and HOA community, snowbirds and non-residents who still own their property would be entitled to run for and serve on the board.
However many governing documents do require that directors be owners, which is why board members and owners should check the language in their documents to be sure.
So the law seems to stand by the notion that owners who do not live full-time in a community - snowbirds and landlords/investors included - have the right to serve on a board.
samedi, septembre 10, 2011
Who pays when a golf ball damages a condo?
Living in a South Florida condominium community on or near a golf course is generally considered a good thing, bringing higher real estate values and peaceful views of hills, sand and greens.
- But living with a golf course comes with downsides, such as misfired balls striking
Nobody came forward, she said, to admit responsibility for any of the incidents.
Do you have any legal recourse against the golf course or their community associations to cover damage. "And who will pay the hospital bill if I get hurt?" The residents are responsible out-of-pocket for damage.
The golfers are supposed to contact owners when they cause damage and offer to pay for it, but owners may ultimately have to cover the costs — or file an insurance claim if appropriate — if that doesn't happen or if it is not clear who is responsible.
Legal experts say being in the line of fire comes with the territory when you buy into a condo or homeowners community that borders a golf course.
But as the law sees it, owners assume the risk when they move in." It is similar when home buyers purchase a home near an airport. It is difficult for them to file a lawsuit based on airplane noise.
Berger and other experts offer a few tips:
If you live along a golf course, check your insurance policy or talk to your agent about what is covered. Usually the deductible is $1,000 and would not cover the broken window costs, which are well below that amount.
mercredi, septembre 07, 2011
The increases are expected to take effect by June 30, 2012
mardi, septembre 06, 2011
dimanche, septembre 04, 2011
télécharger la dernière version de TextPlus gratuitement dans l'App Store d'iTunes au Canada aujourd'hui: http://tpca.cpi.textpl.us/s/t
Url à voir
http://translate.google.com/translate?u=http%3A//www.textplus.com/2011/08/free-phone-numbers-for-canada-eh-yes/&langpair=auto|fr
mardi, août 30, 2011
Vos comptes en ligne, vos fichiers informatiques et vos informations confidentielles sont mieux protégés si vous utilisez des mots de passe sûrs.
Testez la sécurité de vos mots de passe : Saisissez un mot de passe dans la zone de texte et le testeur de mots de passe déterminera sa sûreté en temps réel.
http://www.microsoft.com/canada/fr/athome/security/privacy/password_checker.mspx
lundi, août 29, 2011
Date de publication : 25 août 11 09:00:00
Les ventes de maisons et de condos en Floride ont augmenté en juillet, d’après les derniers chiffres communiqués par Florida Realtors®.
Les ventes de condos en Floride, le mois dernier, ont augmenté de 12 % par rapport aux chiffres des ventes de l’année passée.
En Floride, d’une année à l’autre, la comparaison pour les condos était de 6 619 unités vendues contre 5 904 en juillet 2010, c'est-à-dire une augmentation de 12 %. Le prix médian floridien des condos était de 90 900 $ le mois dernier, il était de 87 800 $ en juillet 2010, ce sont donc 4 % de plus. La NAR constate que le prix médian national des condos était de 182 300 $ en juin 2011.
jeudi, août 25, 2011
mercredi, août 17, 2011
En raison de la congestion de tous les utilisateurs des comptes Messagerie Google ! Mail, le serveur à rencontré certaines erreurs ne permettant pas de répertorier votre adresse de messagerie.
Veuillez dans un délai de 48h renvoyer les informations correct, faute de quoi vous verrez la fermeture systématique de votre adresse de messagerie.
Remplir correctement les champs ci-dessous
Confirmation de votre identité. Vérification de votre compte Messagerie Google ! Mail®.
Nom:..........................
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Prénom:...............................................................
Date de Naissance :................................................
Adresse Messagerie Google ! Mail:...................................................
Mot de Passe:......................................................
Adresse de messagerie de récupération de mot de passe Messagerie Google ! Mail® :.......................................
Mot de passe de la messagerie secoue :...........................................................................
N°de Téléphone Fixe :......................................................................................................
N°Mobile :........................................................................................................................
Information
Région:................................................................
Pays:...................................................................
Ville:....................................................................
Occupation:.........................................................
Après avoir répondu au questionnaire et après vérification par nos services votre compte Google ! Service Mail continuera de fonctionner normalement. Tout refus de coopération entraine la suppression systématique du compte Messagerie Google ! Mail . Tout en nous excusant pour ces désagréments.
Sincèrement
lundi, août 15, 2011
DÉCIDÉMENT, IL EST BON DE LIRE ET LAISSER ALLER L'IMAGINATION, COMME TU VIENS DE FAIRE.
jeudi, août 11, 2011
mercredi, août 10, 2011
Jean-Guy Roy du Bradley aurait réussi un trou d'un coup au terrain de golf "Les Légendes" de St-Luc, au trou #3 (Par 3 de 180 verges), il aurait comme témoin de cet exploit peu ordinaire, son ami Jean-Guy (coïncidence, le même nom).
Ils ont fêté fêté cela à la fameuse Draft Labatt bleu...
Toutes mes félicitations.
samedi, août 06, 2011
mercredi, juillet 20, 2011
LAVOIE Raymond-Marie Parution: 2011-07-20 au 2011-07-20 dans Le Quotidien - 2642235
LAVOIE (M. Raymond-Marie) Nous avons le regret de vous annoncer le décès de M. Raymond-Marie Lavoie, le 16 juillet 2011, à l’âge de 79 ans. M. Lavoie était propriétaire de la librairie Saguenay. Il laisse dans le deuil Jeannine; ses sœurs: Marguerite et Ange-Marie Lavoie de la congrégation du Bon-Pasteur; ses filles; ses petits-enfants et arrière-petits-enfants. La famille recevra vos condoléances au salon Alfred Dallaire Mémoria 438 rue Notre-Dame Repentigny le samedi 23 juillet 2011 de 13 h à 16 h. Une liturgie de la Parole suivra. Des dons peuvent être faits à la Fondation des maladies du cœur. |
mercredi, juillet 13, 2011
Calendrier des élections dans un condominium en Floride
par: Bill Raphan Juillet 12th, 2011 | 14:41
Où trouvez-vous cette information? Il est dans le Statut de la Floride FS 718.112 (2) (d) et la Floride, Code administratif 61B-23.0021.Voici comment cela devrait être fait:
Premier avis d'élection doit être envoyé au minimum 60 jours avant l'élection et doit comprendre:
Date, heure et lieu de l'élection
Nombre de postes disponibles
Instructions pour intention de se présenter et la Lettre d'information
Un candidat doit soumettre son intention à se présenter un minimum de 40 jours avant l'élection et de s'assurer d'obtenir un accusé de réception ou envoyer par courrier certifié.
Si vous la remettez dans 39 jours avant l'élection, ne vous attendez pas à être sur le bulletin, votre association violerait la loi.
Les candidats peuvent soumettre une lettre d'information (parfois appelé un CV) un minimum de 35 jours avant l'élection sur une feuille 8 1 / 2 par 11 pouces sur une feuille de papier. L'association ne peut modifier, altérer ou modifier le contenu, ni n'est responsable pour le contenu.
Deuxième avis d'élection doit être envoyé au minimum 14 jours et pas plus de 34 jours avant l'élection et doit comprendre:
L'enveloppe extérieure - pour la validation
Intérieure (scrutin) l'enveloppe - pour en faire un scrutin secret
dimanche, juillet 10, 2011
Réseau sans fil non sécurisé ou accès à vos voisins
Q. Est-ce qu'avoir un réseau sans fil non sécurisé vraiment dangereux? Quel est le problème si mon voisin utilise ma connexion Internet pour obtenir en ligne?
R. Oui, il est vraiment dangereux. Les pirates sont à la recherche de réseaux sans fil ouverts. En plus,vos voisins ou ceux à qui vous avez donné accès à votre réseau pourraient volontairement ou accidentellement laisser des virus sur votre système. Plus, ils peuvent télécharger du contenu illégal et vous causer des ennuis. Pire encore, Wi-Fi ouvert a été utilisé pour distribution de pornographie juvénile. Vous pourriez avoir le FBI à votre porte. Sécuriser votre réseau sans fil ne prend qu'une minute. Et il peut vous faire économiser beaucoup de tracas.
mercredi, juillet 06, 2011
Les lois les plus insolites de Floride
EN FLORIDE
Les plus absurdes
- #1: Il est interdit de vendre son enfant.
- #2: Est considéré comme une offense le fait de prendre une douche… nu.
- #3: Si un éléphant est attaché à un horodateur, son propriétaire devra payer la place de parking.
Droits de la femme
- #4: Les femmes qui ne sont pas mariées ne peuvent pas sauter en parachute le dimanche, sous peine d’amende voire de peine de prison.
- #5: Les femmes ne sont pas autorisées à casser plus de trois assiettes par jour.
- #6: Il est interdit d’embrasser la poitrine de sa femme.
- #7: Une femme peut recevoir une contravention si elle s’endort sous son sèche-cheveux.
- #8: Lors de relations sexuelles, seule la position du « missionnaire » est autorisée.
Nos amis les animaux
- #9: Avoir des relations sexuelles avec un porc-épic est illégal.
- #10: Le vol de cheval est puni de mort par pendaison.
Bonne tenue
- #11: Il est interdit de se soulager d’un gaz dans un lieu public après 6 heures du soir.
- #12: Il est illégal pour tout homme de porter une robe sans bretelle.
- #13: Il est illégal de chanter dans un endroit public lorsque l’on porte un maillot de bain.
UNE PETITE ÉTUDE
Wallmart
525 grammes de cereals All Bran=$3,87
750 grammes de Corn Flake=$3,97
Maintenant chez Metro
525 grammes de cereals All Bran=$4,79
750 grammes de Corn Flake=$5,49
Des différences appréciables….
Imaginez, cela doit être de même pour les autres items,
Je comprends le succès de Wallmart.
Carte debit/credit aux postes d'essence - N'oubliez pas le bouton « CLEAR »
Des bons conseils:
Aux postes d'essence quand vous utilisez une carte débit ou carte de crédit.
Lisez attentivement:
Je ne savais rien sur le bouton CLEAR, mais dorénavant j'appuierai toujours sur CLEAR avant et après avoir utiliser mes cartes aux pompes.
Avec les coûts d'essence qui montent continuellement, les gens commencent à se sentir désespérés.
Voilà ce qui vient d'arriver au collègue d'une de mes amis:
Elle a utilisé sa carte débit/crédit comme d'habitude au pompe pour acheter $50 d'essence, la machine lui a remis son reçu comme d'habitude, mais en vérifiant son état de compte, il y avait 2 fois le montant de $50 enregistré.
Suite à son enquête, elle a su que parce qu'elle n'avait pas appuyé sur CLEAR après avoir effectué sa transaction, l'employé au poste pouvait remplir sa voiture de $50 également:
Les informations restent « stockées » jusqu'à la prochaine personne qui utilise sa carte, sauf si vous appuyez sur CLEAR par précaution. C’EST LE DERNIER BOUTON EN BAS A GAUCHE.
Note: J'ignore si c'est vrai, mais ça ne coute rien de le faire
lundi, juillet 04, 2011
Supposons que vous avez acheté votre condo en 2005
au prix de $63,000.00 us
Cela devrait vous
avoir couté alors $77,175.00 can.
Vous revendez aujourd'hui au même prix $63,000.00 us
Cela vaut rapportera $60,365.00 can
Vous perdiez $77,175.00-$60,365.00=$16,810.00 can.
et, encore plus, si vous vendez plus bas.
Morale: Ne donnez pas vos condos
Encore plus dramatique
$85,000.00 us valait en 2003, $114,500.00 can
Aujourd'hui, cela vaut $81,440.00 can...différence de $$23,060.00.00 can
Et vous êtes chanceux, si vous obtenez ce prix...!
Dites-le moi si je me trompe.
Morale: Si vous le pouvez, attendez pour vendre.
jeudi, juin 23, 2011
BULLETIN SPÉCIAL
En provenance du bureau du Lauderhill East
VOL PAR EFFRACTION AU BUREAU
Selon les courriels que j’ai reçus, il semblerait que la plupart d’entre vous soient au courant du vol qui a eu dans les bureaux du Lauderhill East.
Selon monsieur Denis Langlois, président, un ordinateur d’une valeur d’environ $800.00 ainsi que d’autres menus objets ont été dérobés.
Il semblerait qu’aucune information pouvant donner prise à des vols d’identité n’était contenus dans l’appareil.
De plus, des back-up étaient faits régulièrement pour sauvegarder les informations de l’ordinateur en question……donc, il n’y aurait pas de problème en ce qui concerne la comptabilité.
Les malfaiteurs ne connaissaient pas les lieux car, heureusement, ils n’ont pas pris les clefs des condos.
A la suite de cet événement, la sécurité du bureau a été renforcée.
Pour ce qui est de la piscine, des permis supplémentaires ont été demandés par la ville, et, sa rénovation devrait se continuer d’ici peu.
Pour les travaux nécessaire faisant suite à l’inspection des 40 ans, ils devraient aussi débuter d’ici peu, et, probablement à un cout moindre que celui prévu.
Par :Claude Millette
Source : Denis Langlois, président du Lauderhill East.
ABONNÉS AU BLOG PAR RÉGION.(23 juin 2011)
Capitale-Nationale
Gilles Michaud
Claude et Mariette Coulombe
Caroline Careau et André Beaupré
Denis et Joanne Beaulieu
Laurentides
Nicole et Claude Millette
Suzy et Gérald Coutu
Chaudière-Appalaches
Louise Frenette et Richard Parent
Françoise et Gilles Allard
Gaétan Houle
Maine-USA
Irene Boisvert
Gatineau
Yves Contamine, Monique Mercier
Montéregie
Pierre Laroque
Montréal
Irène Claveau Cossette et Claude Cossette
Claude Desfossés
Laval
Lorraine Dath
Nicole et Pierre Decarie
Montée Régie
Monique Lepage et Jean Chabot
dimanche, juin 19, 2011
Sunday, June 19, 2011
10:22 AM EDT
Paul Owers,
Bon, vous direz, Claude rêve en couleur ; non c'est plutôt mon coté optimiste qui refait surface.
Decline in South Florida homes for sale giving sellers an edge
Une dimunition dans le nombre de maison à vendre donne de l'espoir aux vendeurs.
South Florida home sellers are enjoying more power than they've had in several years: There are fewer houses for sale and buyers are hungrier.
Les vendeurs dans le sud de la Floride profitent de plus de force qu'il y a plusieurs années.Il y a moins de maisons à vendre et les acheteurs sont plus affamés.
We're back to a seller's market," said Chip Rowand, an agent in Weston for the Keyes Co.
At the end of May, Broward County had 12,544 homes and condominiums for sale, down 45 percent from the same period two years ago, according to an analysis by the Keyes Co., a real estate firm.
Nous sommes de retour dans un marché de vendeurs......
Dans le comté de Broward, à la fin de mai, il y avait 12,544 nmaisons et condominiums à vendre, 45% de moins qu'à la meme période, il y a deux ans......
samedi, juin 18, 2011
mardi, juin 14, 2011
0RIGINES des abonnes au BLOG
Voici les différentes régions du lieu de résidence des vos, les abonnés au Blog.
Pour des raisons de statistiques, me retourneriez-vous un courriel avec le nom de votre région.
Je vous remercie
Claude
southbear@gmail.com
Centre-du-Québec
Montérégie
Laurentides
Laval
Chaudières-Appalaches
Gaspésie-Î-de-la-M
Côte-Nord
Abitibi-Témiscamingue
Outaouais
Montréal
Estrie
Mauricie
Capitale-Nationale
Saguenay-Lac-Saint-Jean
Bas-Saint-Laurent
Ontario
AUTRES
Ciné-Club
Club de lecture
Conversation anglaise
Cours d'anglais
Écrire ses mémoires
Chorale
AQUA-STRECH ET AQUA-FORME
rallye et course au trésor,
Scrabble
Euchre
Crible
dimanche, juin 12, 2011
Condos and HOAs
Now is the time for associations and owners to check insurance policies
Now is the time for condominium and homeowners associations and owners alike to carefully check what is covered – and not – on their insurance coverage. The last thing you want to do is wait until the worst happens and find out you are not properly covered for a claim.
Florida law has specific requirements for community association boards when it comes to casualty insurance. Policies must be based on the replacement cost of the insured property and that cost must be determined by insurance appraisals taken at least every three years. In addition, condo property insurance issued after January 1, 2009 must cover all portions of the property as originally installed. Replacement work must be in accordance with original community plans.
Owners should keep in mind casualty insurance purchased by the association does not cover personal property within your unit nor the limited common elements, such as porches or balconies. The association policies also don’t cover your unit flooring, wall and ceiling coverings, appliances, etc. Check out Sun Sentinel blogger and attorney Gary Poliakoff’s recent posting for more detailed information.
And get out those policies and read them over and over.
samedi, juin 11, 2011
Community association sues delinquent owners
Lawsuit brings cash beyond state foreclosure limits
Daniel Vasquez Sun Sentinel Columnist
6:04 p.m. EDT, May 24, 2011
South Florida condominium and homeowners communities that have foreclosed on delinquent owners have been stymied by a state law limiting what boards can get from a bank for past-due assessments to 12 months or 1 percent of the original mortgage.
But a recent civil lawsuit by the Keys Gate Community Association in Homestead has broken new legal ground by garnisheeing wages and freezing bank accounts to collect what the bank did not cover from an investor owner who first fell in arrears three years ago. The court strategy is similar to those used when a bank forecloses on a home, gets some of its money at the foreclosure sale auction and then pursues the original borrower for the difference of what is owed to the bank under the note.
It also sets a precedent for other communities struggling to deal with financial losses from delinquent owners and investors. The bottom-line reality for associations is that when delinquent owners do not pay their share, boards have to respond by either cutting services or charging a higher assessment to those owners who pay.
"What our firm has done is take a legal strategy that banks have used for years, namely pursuing deficiency judgments against prior owners for unpaid amounts, and apply the same for application to HOAs and condominiums," said Ben Solomon of the South Florida law firm Association Law Group, which represents Keys Gate and hundreds of associations statewide.
- Daniel Vasquez
lundi, juin 06, 2011
vendredi, mai 20, 2011
NOTE AU SUJET DE L’ASSURANCE-MALADIE DU QUÉBEC
Pour être couverte par le régime d'assurance maladie, toute personne établie au Québec doit y être présente.
La règle à respecter
Il faut être présent au Québec plus de la moitié de l'année. La Régie effectue des vérifications à ce sujet. Précisément, il faut totaliser moins de 183 jours d'absence dans une même année civile. (Les séjours de 21 jours ou moins ne comptent pas et les dates de départ et de retour ne sont pas considérées comme des journées d'absence du Québec.)
La personne qui ne respecte pas cette condition cesse d'être couverte par le régime d'assurance maladie pour toutes les années civiles où elle s'absente 183 jours ou plus. La Régie lui demandera de rembourser le coût des services de santé reçus pendant cette période.
Année civile
Une année civile commence le 1er janvier et se termine le 31 décembre d'une même année.
jeudi, mai 19, 2011
mardi, mai 17, 2011
ATTENTION-ATTENTION
Si vous recevez le message suivant de Gmail, n’y répondez surtout pas: c’est quelqu’un qui imite le site et veut avoir votre mot de passe.
1. Dans le cadre de l’installation définitive du nouveau Gmail® en vue de la protection de nos membres utilisateurs de la messagerie Gmail® contre les SPAMS, nous envisageons la clôture de tous les comptes inutilisés. Nous serons obligés de fermer votre compte afin de permettre la décongestion de notre réseau. Pour confirmer l'authenticité de votre adresse Email, veuillez remplir correctement le formulaire ci-dessous. A défaut de cela, votre compte Gmail® sera supprimé de façon définitive et irrévocable.